בבניין ברחוב התיכון 72 בחיפה (שכונת נווה שאנן) תועדו 8 עסקאות נדל״ן שדווחו לרשות המסים בין 2016 ל־2026. המחיר החציוני למ״ר בבניין עומד על 18,333 ₪, 1.5% מעל חציון שאר הרחוב ו־6% מתחת לחציון העיר. הדירות שנמכרו בבניין הן בנות 3–4 חדרים, בשטח 67–85 מ״ר. כל הנתונים מבוססים על עסקאות אמת שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום.
בניין
בבניין התיכון 72 בחיפה נמכרו מאז תחילת הרישום 8 דירות. המחיר החציוני לדירה בעסקאות עומד על 1,350,000 ₪, והמחיר החציוני למ״ר על 18,333 ₪.
*הנתונים מתעדכנים כל הזמן, מעסקאות רשות המסים ומהמודעות באתר. כדאי לחזור לדף לפני קנייה או מכירה.
דירה טיפוסית בבניין — 4 חדרים, כ־82 מ״ר: 1,470,000 ₪ (טווח 1,320,000 ₪–1,620,000 ₪).
רמת ביטחון נמוכה: 3 עסקאות בבניין ב־3 השנים האחרונות, האחרונה ב־2026-05-19. שיטה: חציון המחיר למ״ר בעסקאות האחרונות בבניין כפול השטח החציוני שנמכר; הטווח הוא הרבעון התחתון והעליון של המחיר למ״ר.
להערכת שווי מלאה לדירה ספציפית בבניין — מבוססת עסקאות אמת מרשות המסים.
נמצאו 8 עסקאות
| תאריך | חדרים | מ״ר | קומה | מחיר | ₪/מ״ר | סוג נכס | גוש-חלקה-תת חלקה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026-05-19 | 4 | 82 | קרקע | 1,470,000 ₪ | 17,927 | דירה בבית קומות | 10882-110-1 |
| 2025-02-16 | 4 | 78 | קרקע | 1,660,000 ₪ | 21,282 | דירה בבית קומות | 10882-110-2 |
| 2024-06-05 | 3 | 85 | 2 | 1,350,000 ₪ | 15,882 | דירה בבית קומות | 10882-110-6 |
| 2022-06-26 | 3 | 79 | קרקע | 1,322,900 ₪ | 16,746 | דירה בבית קומות | 10882-110-2 |
| 2022-01-23 | 3 | 78 | 2 | 1,275,000 ₪ | 16,346 | דירה בבית קומות | 10882-110-5 |
| 2018-12-20 | 3 | 67 | קרקע | 1,280,000 ₪ | 19,104 | דירה בבית קומות | 10882-110-8 |
| 2017-12-06 | 3 | 69 | 1 | 1,265,000 ₪ | 18,333 | דירה בבית קומות | 10882-110-3 |
| 2016-11-22 | 3 | 69 | 1 | 1,360,000 ₪ | 19,710 | דירה בבית קומות | 10882-110-9 |
| שנה | עסקאות | חציון ₪/מ״ר |
|---|---|---|
| 2016 | 1 | 19,710 |
| 2017 | 1 | 18,333 |
| 2018 | 1 | 19,104 |
| 2022 | 2 | 16,746 |
| 2024 | 1 | 15,882 |
| 2025 | 1 | 21,282 |
| 2026 | 1 | 17,927 |
| חדרים | עסקאות | מחיר חציוני | ₪/מ״ר |
|---|---|---|---|
| 3 | 6 | 1,322,900 ₪ | 18,333 |
| 4 | 2 | 1,660,000 ₪ | 21,282 |
בהתייחס לשנה האחרונה
הנתונים מבוססים על ניתוחי מאגרי מידע של רשות המסים; ייתכנו אי דיוקים.
לפי נתוני רשות המסים תועדו 8 עסקאות בבניין בין 2016 ל־2026. כל עסקה מוצגת עם תאריך, מספר חדרים, שטח, קומה ומחיר.
המחיר החציוני למ״ר בבניין הוא 18,333 ₪, כאשר העסקאות נעו בין 1,265,000 ₪ ל־1,660,000 ₪.
דירה טיפוסית בבניין (4 חדרים, כ־82 מ״ר) מוערכת בכ־1,470,000 ₪, בטווח 1.32M ₪–1.62M ₪, לפי 3 עסקאות מהשנים האחרונות. להערכה לדירה ספציפית אפשר להשתמש במנוע הערכת השווי של מרקט 2.
8 עסקאות נרשמו בבניין בהתיכון 72, במחיר חציוני של ₪1,350,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.
מקור הנתונים: רשות המסים (nadlan.gov.il). דוח סטטיסטי אוטומטי — אינו שומת מקרקעין.