בבניין ברחוב התיכון 68 בחיפה (שכונת נווה שאנן) תועדו 6 עסקאות נדל״ן שדווחו לרשות המסים בין 2016 ל־2026. המחיר החציוני למ״ר בבניין עומד על 27,586 ₪, 52.9% מעל חציון שאר הרחוב ו־41.5% מעל חציון העיר. הדירות שנמכרו בבניין הן בנות 2.5–3.5 חדרים, בשטח 58–71 מ״ר. כל הנתונים מבוססים על עסקאות אמת שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום.
בניין
בבניין התיכון 68 בחיפה נמכרו מאז תחילת הרישום 6 דירות. המחיר החציוני לדירה בעסקאות עומד על 1,600,000 ₪, והמחיר החציוני למ״ר על 27,586 ₪. זה גבוה ב־53% מהמחיר למ״ר ברחוב התיכון.
*הנתונים מתעדכנים כל הזמן, מעסקאות רשות המסים ומהמודעות באתר. כדאי לחזור לדף לפני קנייה או מכירה.
דירה טיפוסית בבניין — 3.5 חדרים, כ־59 מ״ר: 1,630,000 ₪ (טווח 1,460,000 ₪–1,790,000 ₪).
רמת ביטחון נמוכה: 4 עסקאות בבניין ב־3 השנים האחרונות, האחרונה ב־2026-06-07. שיטה: חציון המחיר למ״ר בעסקאות האחרונות בבניין כפול השטח החציוני שנמכר; הטווח הוא הרבעון התחתון והעליון של המחיר למ״ר.
להערכת שווי מלאה לדירה ספציפית בבניין — מבוססת עסקאות אמת מרשות המסים.
נמצאו 6 עסקאות
| תאריך | חדרים | מ״ר | קומה | מחיר | ₪/מ״ר | סוג נכס | גוש-חלקה-תת חלקה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026-06-07 | 3.5 | 58 | קרקע | 1,600,000 ₪ | 27,586 | דירה בבית קומות | 10882-113-1 |
| 2025-12-13 | 2.5 | 59 | קרקע | 1,650,000 ₪ | 27,966 | דירה בבית קומות | 10882-113-2 |
| 2024-12-15 | 3.5 | 58 | קרקע | 1,600,000 ₪ | 27,586 | דירה בבית קומות | 10882-113-1 |
| 2024-08-29 | 3.5 | 60 | 2 | 1,350,000 ₪ | 22,500 | דירה בבית קומות | 10882-113-6 |
| 2021-04-25 | 3 | 60 | קרקע | 955,000 ₪ | 15,917 | דירה בבית קומות | 10882-113-7 |
| 2016-11-21 | 3 | 71 | 1 | 1,340,000 ₪ | 18,873 | דירה בבית קומות | 10882-113-10 |
| שנה | עסקאות | חציון ₪/מ״ר |
|---|---|---|
| 2016 | 1 | 18,873 |
| 2021 | 1 | 15,917 |
| 2024 | 2 | 27,586 |
| 2025 | 1 | 27,966 |
| 2026 | 1 | 27,586 |
| חדרים | עסקאות | מחיר חציוני | ₪/מ״ר |
|---|---|---|---|
| 2.5 | 1 | 1,650,000 ₪ | 27,966 |
| 3 | 2 | 1,340,000 ₪ | 18,873 |
| 3.5 | 3 | 1,600,000 ₪ | 27,586 |
בהתייחס לשנה האחרונה
הנתונים מבוססים על ניתוחי מאגרי מידע של רשות המסים; ייתכנו אי דיוקים.
לפי נתוני רשות המסים תועדו 6 עסקאות בבניין בין 2016 ל־2026. כל עסקה מוצגת עם תאריך, מספר חדרים, שטח, קומה ומחיר.
המחיר החציוני למ״ר בבניין הוא 27,586 ₪, כאשר העסקאות נעו בין 955,000 ₪ ל־1,650,000 ₪.
דירה טיפוסית בבניין (3.5 חדרים, כ־59 מ״ר) מוערכת בכ־1,630,000 ₪, בטווח 1.46M ₪–1.79M ₪, לפי 4 עסקאות מהשנים האחרונות. להערכה לדירה ספציפית אפשר להשתמש במנוע הערכת השווי של מרקט 2.
6 עסקאות נרשמו בבניין בהתיכון 68, במחיר חציוני של ₪1,600,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.
מקור הנתונים: רשות המסים (nadlan.gov.il). דוח סטטיסטי אוטומטי — אינו שומת מקרקעין.