בבניין ברחוב התיכון 61 בחיפה (שכונת נווה שאנן) תועדו 7 עסקאות נדל״ן שדווחו לרשות המסים בין 2017 ל־2022. המחיר החציוני למ״ר בבניין עומד על 17,042 ₪, 5.7% מתחת לחציון שאר הרחוב ו־12.6% מתחת לחציון העיר. הדירות שנמכרו בבניין הן בנות 2.5–3 חדרים, בשטח 53–86 מ״ר. כל הנתונים מבוססים על עסקאות אמת שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום.
בניין
בבניין התיכון 61 בחיפה נמכרו מאז תחילת הרישום 7 דירות. המחיר החציוני לדירה בעסקאות עומד על 1,210,000 ₪, והמחיר החציוני למ״ר על 17,042 ₪. זה נמוך ב־6% מהמחיר למ״ר ברחוב התיכון.
*הנתונים מתעדכנים כל הזמן, מעסקאות רשות המסים ומהמודעות באתר. כדאי לחזור לדף לפני קנייה או מכירה.
להערכת שווי מלאה לדירה ספציפית בבניין — מבוססת עסקאות אמת מרשות המסים.
נמצאו 7 עסקאות
| תאריך | חדרים | מ״ר | קומה | מחיר | ₪/מ״ר | סוג נכס | גוש-חלקה-תת חלקה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022-06-07 | 3 | 86 | קרקע | 1,335,000 ₪ | 15,523 | דירה בבית קומות | 10882-89-1 |
| 2022-04-10 | 3 | 71 | 1 | 1,310,000 ₪ | 18,451 | דירה בבית קומות | 10882-89-4 |
| 2021-10-24 | 3 | 71 | 2 | 1,210,000 ₪ | 17,042 | דירה בבית קומות | 10882-89-6 |
| 2020-11-16 | 3 | 80 | קרקע | 1,277,000 ₪ | 15,963 | דירה בבית קומות | 10882-89-2 |
| 2020-01-16 | 2.5 | 71 | 1 | 960,000 ₪ | 13,521 | דירה בבית קומות | 10882-89-4 |
| 2018-09-26 | 3 | 58 | קרקע | 1,145,000 ₪ | 19,741 | דירה בבית קומות | 10882-89-2 |
| 2017-06-06 | 3 | 53 | 2 | 1,019,000 ₪ | 19,226 | דירה בבית קומות | 10882-89-6 |
| שנה | עסקאות | חציון ₪/מ״ר |
|---|---|---|
| 2017 | 1 | 19,226 |
| 2018 | 1 | 19,741 |
| 2020 | 2 | 15,963 |
| 2021 | 1 | 17,042 |
| 2022 | 2 | 18,451 |
| חדרים | עסקאות | מחיר חציוני | ₪/מ״ר |
|---|---|---|---|
| 2.5 | 1 | 960,000 ₪ | 13,521 |
| 3 | 6 | 1,277,000 ₪ | 18,451 |
בהתייחס לשנה האחרונה
הנתונים מבוססים על ניתוחי מאגרי מידע של רשות המסים; ייתכנו אי דיוקים.
לפי נתוני רשות המסים תועדו 7 עסקאות בבניין בין 2017 ל־2022. כל עסקה מוצגת עם תאריך, מספר חדרים, שטח, קומה ומחיר.
המחיר החציוני למ״ר בבניין הוא 17,042 ₪, כאשר העסקאות נעו בין 960,000 ₪ ל־1,335,000 ₪.
אפשר לקבל הערכת שווי חינם לדירה ספציפית בבניין באמצעות מנוע הערכת השווי של מרקט 2, המבוסס על עסקאות אמת מרשות המסים והתאמות מפורטות.
7 עסקאות נרשמו בבניין בהתיכון 61, במחיר חציוני של ₪1,210,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.
מקור הנתונים: רשות המסים (nadlan.gov.il). דוח סטטיסטי אוטומטי — אינו שומת מקרקעין.