בבניין ברחוב הגדוד העברי 56 בחיפה (שכונת קרית חיים מזרחית) תועדו 9 עסקאות נדל״ן שדווחו לרשות המסים בין 2017 ל־2026. המחיר החציוני למ״ר בבניין עומד על 14,632 ₪, 19.3% מעל חציון שאר הרחוב ו־25% מתחת לחציון העיר. הדירות שנמכרו בבניין הן בנות 4–7 חדרים, בשטח 89–230 מ״ר. כל הנתונים מבוססים על עסקאות אמת שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום.
בניין
בבניין הגדוד העברי 56 בחיפה נמכרו מאז תחילת הרישום 9 דירות. המחיר החציוני לדירה בעסקאות עומד על 1,390,000 ₪, והמחיר החציוני למ״ר על 14,632 ₪. זה גבוה ב־19% מהמחיר למ״ר ברחוב הגדוד העברי.
*הנתונים מתעדכנים כל הזמן, מעסקאות רשות המסים ומהמודעות באתר. כדאי לחזור לדף לפני קנייה או מכירה.
דירה טיפוסית בבניין — 4 חדרים, כ־91 מ״ר: 1,220,000 ₪ (טווח 1,100,000 ₪–1,410,000 ₪).
רמת ביטחון בינונית: 5 עסקאות בבניין ב־3 השנים האחרונות, האחרונה ב־2026-08-06. שיטה: חציון המחיר למ״ר בעסקאות האחרונות בבניין כפול השטח החציוני שנמכר; הטווח הוא הרבעון התחתון והעליון של המחיר למ״ר.
להערכת שווי מלאה לדירה ספציפית בבניין — מבוססת עסקאות אמת מרשות המסים.
נמצאו 9 עסקאות
| תאריך | חדרים | מ״ר | קומה | מחיר | ₪/מ״ר | סוג נכס | גוש-חלקה-תת חלקה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026-08-06 | 4 | 91 | 2 | 1,410,000 ₪ | 15,495 | דירה בבית קומות | 11576-5-5 |
| 2026-03-26 | 4 | 91 | 3 | 1,221,000 ₪ | 13,418 | דירה בבית קומות | 11576-5-6 |
| 2025-08-24 | 4 | 89 | 3 | 1,000,000 ₪ | 11,236 | דירה בבית קומות | 11576-5-7 |
| 2024-06-16 | 4 | 91 | 1 | 1,420,000 ₪ | 15,604 | דירה בבית קומות | 11576-5-2 |
| 2024-01-04 | 4 | 91 | 3 | 1,150,000 ₪ | 12,637 | דירה בבית קומות | 11576-5-6 |
| 2022-10-25 | 4 | 95 | 1 | 1,390,000 ₪ | 14,632 | דירה בבית קומות | 11576-5-3 |
| 2021-06-17 | 7 | 230 | קרקע | 4,300,000 ₪ | 18,696 | דירת גן | 11576-5-1 |
| 2018-01-30 | 4 | 91 | 1 | 1,130,000 ₪ | 12,418 | דירה בבית קומות | 11576-5-3 |
| 2017-03-23 | 6 | 225 | קרקע | 3,600,000 ₪ | 16,000 | דירה בבית קומות | 11576-5-1 |
| שנה | עסקאות | חציון ₪/מ״ר |
|---|---|---|
| 2017 | 1 | 16,000 |
| 2018 | 1 | 12,418 |
| 2021 | 1 | 18,696 |
| 2022 | 1 | 14,632 |
| 2024 | 2 | 15,604 |
| 2025 | 1 | 11,236 |
| 2026 | 2 | 15,495 |
| חדרים | עסקאות | מחיר חציוני | ₪/מ״ר |
|---|---|---|---|
| 4 | 7 | 1,221,000 ₪ | 13,418 |
| 6 | 1 | 3,600,000 ₪ | 16,000 |
| 7 | 1 | 4,300,000 ₪ | 18,696 |
בהתייחס לשנה האחרונה
הנתונים מבוססים על ניתוחי מאגרי מידע של רשות המסים; ייתכנו אי דיוקים.
לפי נתוני רשות המסים תועדו 9 עסקאות בבניין בין 2017 ל־2026. כל עסקה מוצגת עם תאריך, מספר חדרים, שטח, קומה ומחיר.
המחיר החציוני למ״ר בבניין הוא 14,632 ₪, כאשר העסקאות נעו בין 1,000,000 ₪ ל־4,300,000 ₪.
דירה טיפוסית בבניין (4 חדרים, כ־91 מ״ר) מוערכת בכ־1,220,000 ₪, בטווח 1.10M ₪–1.41M ₪, לפי 5 עסקאות מהשנים האחרונות. להערכה לדירה ספציפית אפשר להשתמש במנוע הערכת השווי של מרקט 2.
9 עסקאות נרשמו בבניין בהגדוד העברי 56, במחיר חציוני של ₪1,390,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.
מקור הנתונים: רשות המסים (nadlan.gov.il). דוח סטטיסטי אוטומטי — אינו שומת מקרקעין.