בבניין ברחוב הגדוד העברי 53 בחיפה (שכונת קרית חיים מזרחית) תועדו 8 עסקאות נדל״ן שדווחו לרשות המסים בין 2018 ל־2024. המחיר החציוני למ״ר בבניין עומד על 12,195 ₪, 1.3% מתחת לחציון שאר הרחוב ו־37.5% מתחת לחציון העיר. הדירות שנמכרו בבניין הן בנות 3–4 חדרים, בשטח 64–95 מ״ר. כל הנתונים מבוססים על עסקאות אמת שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום.
בניין
בבניין הגדוד העברי 53 בחיפה נמכרו מאז תחילת הרישום 8 דירות. המחיר החציוני לדירה בעסקאות עומד על 970,000 ₪, והמחיר החציוני למ״ר על 12,195 ₪.
*הנתונים מתעדכנים כל הזמן, מעסקאות רשות המסים ומהמודעות באתר. כדאי לחזור לדף לפני קנייה או מכירה.
דירה טיפוסית בבניין — 4 חדרים, כ־88 מ״ר: 1,330,000 ₪ (טווח 1,050,000 ₪–1,460,000 ₪).
רמת ביטחון נמוכה: 4 עסקאות בבניין ב־3 השנים האחרונות, האחרונה ב־2024-07-29. שיטה: חציון המחיר למ״ר בעסקאות האחרונות בבניין כפול השטח החציוני שנמכר; הטווח הוא הרבעון התחתון והעליון של המחיר למ״ר.
להערכת שווי מלאה לדירה ספציפית בבניין — מבוססת עסקאות אמת מרשות המסים.
נמצאו 8 עסקאות
| תאריך | חדרים | מ״ר | קומה | מחיר | ₪/מ״ר | סוג נכס | גוש-חלקה-תת חלקה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024-07-29 | 4 | 88 | 1 | 1,330,000 ₪ | 15,114 | דירה בבית קומות | 11581-94-9 |
| 2024-06-10 | 3 | 66 | 3 | 1,075,000 ₪ | 16,288 | דירה בבית קומות | 11581-94-12 |
| 2024-02-28 | 4 | 82 | 3 | 1,000,000 ₪ | 12,195 | דירה בבית קומות | 11581-94-7 |
| 2023-10-17 | 4 | 88 | 3 | 970,000 ₪ | 11,023 | דירה בבית קומות | 11581-94-13 |
| 2021-11-11 | 3 | 80 | 3 | 800,000 ₪ | 10,000 | דירה בבית קומות | 11581-94-6 |
| 2021-06-22 | 4 | 95 | 2 | 900,000 ₪ | 9,474 | דירה בבית קומות | 11581-94-5 |
| 2020-07-20 | 4 | 90 | 2 | 950,000 ₪ | 10,556 | דירה בבית קומות | 11581-94-11 |
| 2018-09-06 | 3 | 64 | 1 | 810,000 ₪ | 12,656 | דירה בבית קומות | 11581-94-8 |
| שנה | עסקאות | חציון ₪/מ״ר |
|---|---|---|
| 2018 | 1 | 12,656 |
| 2020 | 1 | 10,556 |
| 2021 | 2 | 10,000 |
| 2023 | 1 | 11,023 |
| 2024 | 3 | 15,114 |
| חדרים | עסקאות | מחיר חציוני | ₪/מ״ר |
|---|---|---|---|
| 3 | 3 | 810,000 ₪ | 12,656 |
| 4 | 5 | 970,000 ₪ | 11,023 |
בהתייחס לשנה האחרונה
הנתונים מבוססים על ניתוחי מאגרי מידע של רשות המסים; ייתכנו אי דיוקים.
לפי נתוני רשות המסים תועדו 8 עסקאות בבניין בין 2018 ל־2024. כל עסקה מוצגת עם תאריך, מספר חדרים, שטח, קומה ומחיר.
המחיר החציוני למ״ר בבניין הוא 12,195 ₪, כאשר העסקאות נעו בין 800,000 ₪ ל־1,330,000 ₪.
דירה טיפוסית בבניין (4 חדרים, כ־88 מ״ר) מוערכת בכ־1,330,000 ₪, בטווח 1.05M ₪–1.46M ₪, לפי 4 עסקאות מהשנים האחרונות. להערכה לדירה ספציפית אפשר להשתמש במנוע הערכת השווי של מרקט 2.
8 עסקאות נרשמו בבניין בהגדוד העברי 53, במחיר חציוני של ₪970,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.
מקור הנתונים: רשות המסים (nadlan.gov.il). דוח סטטיסטי אוטומטי — אינו שומת מקרקעין.