בבניין ברחוב הגדוד העברי 79 בחיפה (שכונת קרית חיים מזרחית) תועדו 15 עסקאות נדל״ן שדווחו לרשות המסים בין 2017 ל־2025. המחיר החציוני למ״ר בבניין עומד על 19,384 ₪, 59.9% מעל חציון שאר הרחוב ו־0.6% מתחת לחציון העיר. הדירות שנמכרו בבניין הן בנות 3–7 חדרים, בשטח 77–194 מ״ר. בשלוש השנים האחרונות המחיר החציוני למ״ר בבניין נמוך בכ־10.9% מבשלוש השנים שלפניהן (9 מול 5 עסקאות). כל הנתונים מבוססים על עסקאות אמת שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום.
בניין
בבניין הגדוד העברי 79 בחיפה נמכרו בשלוש השנים האחרונות 9 דירות, לעומת 5 בתקופה שקדמה — עלייה של 80% בכמות המכירות. המחיר החציוני לדירה בעסקאות עומד על 2,830,000 ₪, והמחיר החציוני למ״ר על 19,384 ₪. זה גבוה ב־60% מהמחיר למ״ר ברחוב הגדוד העברי.
*הנתונים מתעדכנים כל הזמן, מעסקאות רשות המסים ומהמודעות באתר. כדאי לחזור לדף לפני קנייה או מכירה.
דירה טיפוסית בבניין — 5 חדרים, כ־146 מ״ר: 2,830,000 ₪ (טווח 2,500,000 ₪–3,110,000 ₪).
רמת ביטחון בינונית: 9 עסקאות בבניין ב־3 השנים האחרונות, האחרונה ב־2025-09-11. שיטה: חציון המחיר למ״ר בעסקאות האחרונות בבניין כפול השטח החציוני שנמכר; הטווח הוא הרבעון התחתון והעליון של המחיר למ״ר.
להערכת שווי מלאה לדירה ספציפית בבניין — מבוססת עסקאות אמת מרשות המסים.
נמצאו 15 עסקאות
| תאריך | חדרים | מ״ר | קומה | מחיר | ₪/מ״ר | סוג נכס | גוש-חלקה-תת חלקה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025-09-11 | 7 | 185 | 5 | 3,900,000 ₪ | 21,081 | דירה בבית קומות | 11565-92-14 |
| 2025-09-10 | 7 | 185 | 3,900,000 ₪ | 21,081 | 11565-92-13 | ||
| 2025-09-10 | 5 | 146 | 2 | 2,830,000 ₪ | 19,384 | דירה בבית קומות | 11565-92-15 |
| 2025-09-09 | 5 | 146 | 2,830,000 ₪ | 19,384 | 11565-92-12 | ||
| 2024-07-17 | 5 | 161 | 5 | 3,200,000 ₪ | 19,876 | דירה בבית קומות | 11565-92-16 |
| 2024-07-16 | 5 | 161 | 3,200,000 ₪ | 19,876 | 11565-92-10 | ||
| 2024-04-30 | 5 | 128 | 2,150,000 ₪ | 16,797 | 11565-92-9 | ||
| 2024-03-10 | 5 | 146 | 3 | 2,500,000 ₪ | 17,123 | דירה בבית קומות | 11565-92-17 |
| 2024-03-09 | 5 | 146 | 2,500,000 ₪ | 17,123 | 11565-92-8 | ||
| 2023-07-28 | 3 | 78 | 1 | 1,250,000 ₪ | 16,026 | דירה בבית קומות | 11565-92-2 |
| 2023-07-27 | 3 | 78 | 1,250,000 ₪ | 16,026 | 11565-92-6 | ||
| 2023-01-31 | 6 | 194 | 6 | 4,300,000 ₪ | 22,165 | דירה בבית קומות | 11565-92-18 |
| 2023-01-30 | 6 | 194 | 4,300,000 ₪ | 22,165 | 11565-92-5 | ||
| 2022-10-25 | 4 | 77 | 2 | 1,675,000 ₪ | 21,753 | דירה בבית קומות | 11565-92-3 |
| 2017-01-16 | 4 | 77 | 2 | 1,000,000 ₪ | 12,987 | דירה בבית קומות | 11565-92-3 |
| שנה | עסקאות | חציון ₪/מ״ר |
|---|---|---|
| 2017 | 1 | 12,987 |
| 2022 | 1 | 21,753 |
| 2023 | 4 | 22,165 |
| 2024 | 5 | 17,123 |
| 2025 | 4 | 21,081 |
| חדרים | עסקאות | מחיר חציוני | ₪/מ״ר |
|---|---|---|---|
| 3 | 2 | 1,250,000 ₪ | 16,026 |
| 4 | 2 | 1,675,000 ₪ | 21,753 |
| 5 | 7 | 2,830,000 ₪ | 19,384 |
| 6 | 2 | 4,300,000 ₪ | 22,165 |
| 7 | 2 | 3,900,000 ₪ | 21,081 |
בהתייחס לשנה האחרונה
הנתונים מבוססים על ניתוחי מאגרי מידע של רשות המסים; ייתכנו אי דיוקים.
לפי נתוני רשות המסים תועדו 15 עסקאות בבניין בין 2017 ל־2025. כל עסקה מוצגת עם תאריך, מספר חדרים, שטח, קומה ומחיר.
המחיר החציוני למ״ר בבניין הוא 19,384 ₪, כאשר העסקאות נעו בין 1,000,000 ₪ ל־4,300,000 ₪.
בשלוש השנים האחרונות המחיר החציוני למ״ר בבניין נמוך בכ־10.9% מבשלוש השנים שלפניהן (9 מול 5 עסקאות). ההשוואה נעשית על חציון המחיר למ״ר, ללא עסקאות חריגות שנראות כמכירת חלק מדירה.
דירה טיפוסית בבניין (5 חדרים, כ־146 מ״ר) מוערכת בכ־2,830,000 ₪, בטווח 2.50M ₪–3.11M ₪, לפי 9 עסקאות מהשנים האחרונות. להערכה לדירה ספציפית אפשר להשתמש במנוע הערכת השווי של מרקט 2.
15 עסקאות נרשמו בבניין בהגדוד העברי 79, במחיר חציוני של ₪2,830,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.
מקור הנתונים: רשות המסים (nadlan.gov.il). דוח סטטיסטי אוטומטי — אינו שומת מקרקעין.