בבניין ברחוב הגדוד העברי 45 בחיפה (שכונת קרית חיים מזרחית) תועדו 6 עסקאות נדל״ן שדווחו לרשות המסים בין 2019 ל־2024. המחיר החציוני למ״ר בבניין עומד על 10,328 ₪, 16.4% מתחת לחציון שאר הרחוב ו־47% מתחת לחציון העיר. הדירות שנמכרו בבניין הן בנות 4–5 חדרים, בשטח 96–122 מ״ר. כל הנתונים מבוססים על עסקאות אמת שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום.
בניין
בבניין הגדוד העברי 45 בחיפה נמכרו מאז תחילת הרישום 6 דירות. המחיר החציוני לדירה בעסקאות עומד על 1,260,000 ₪, והמחיר החציוני למ״ר על 10,328 ₪. זה נמוך ב־16% מהמחיר למ״ר ברחוב הגדוד העברי.
*הנתונים מתעדכנים כל הזמן, מעסקאות רשות המסים ומהמודעות באתר. כדאי לחזור לדף לפני קנייה או מכירה.
להערכת שווי מלאה לדירה ספציפית בבניין — מבוססת עסקאות אמת מרשות המסים.
נמצאו 6 עסקאות
| תאריך | חדרים | מ״ר | קומה | מחיר | ₪/מ״ר | סוג נכס | גוש-חלקה-תת חלקה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024-07-26 | 4 | 107 | 5 | 1,549,000 ₪ | 14,477 | דירה בבית קומות | 11581-98-12 |
| 2023-09-05 | 5 | 96 | קרקע | 2,180,000 ₪ | 22,708 | דירה בבית קומות | 11581-98-10 |
| 2022-08-08 | 4 | 97 | 3 | 1,000,000 ₪ | 10,309 | דירה בבית קומות | 11581-98-6 |
| 2021-11-29 | 5 | 122 | קרקע | 1,260,000 ₪ | 10,328 | דירה בבית קומות | 11581-98-1 |
| 2020-09-17 | 4 | 97 | 3 | 780,000 ₪ | 8,041 | דירה בבית קומות | 11581-98-6 |
| 2019-10-23 | 5 | 120 | 5 | 1,220,000 ₪ | 10,167 | דירה בבית קומות | 11581-98-12 |
| שנה | עסקאות | חציון ₪/מ״ר |
|---|---|---|
| 2019 | 1 | 10,167 |
| 2020 | 1 | 8,041 |
| 2021 | 1 | 10,328 |
| 2022 | 1 | 10,309 |
| 2023 | 1 | 22,708 |
| 2024 | 1 | 14,477 |
| חדרים | עסקאות | מחיר חציוני | ₪/מ״ר |
|---|---|---|---|
| 4 | 3 | 1,000,000 ₪ | 10,309 |
| 5 | 3 | 1,260,000 ₪ | 10,328 |
בהתייחס לשנה האחרונה
הנתונים מבוססים על ניתוחי מאגרי מידע של רשות המסים; ייתכנו אי דיוקים.
לפי נתוני רשות המסים תועדו 6 עסקאות בבניין בין 2019 ל־2024. כל עסקה מוצגת עם תאריך, מספר חדרים, שטח, קומה ומחיר.
המחיר החציוני למ״ר בבניין הוא 10,328 ₪, כאשר העסקאות נעו בין 780,000 ₪ ל־2,180,000 ₪.
אפשר לקבל הערכת שווי חינם לדירה ספציפית בבניין באמצעות מנוע הערכת השווי של מרקט 2, המבוסס על עסקאות אמת מרשות המסים והתאמות מפורטות.
6 עסקאות נרשמו בבניין בהגדוד העברי 45, במחיר חציוני של ₪1,260,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.
מקור הנתונים: רשות המסים (nadlan.gov.il). דוח סטטיסטי אוטומטי — אינו שומת מקרקעין.