בבניין ברחוב לכיש 8 בחדרה (שכונת הפארק) תועדו 21 עסקאות נדל״ן שדווחו לרשות המסים בין 2022 ל־2025. המחיר החציוני למ״ר בבניין עומד על 14,949 ₪, 1.2% מתחת לחציון שאר הרחוב ו־23.6% מתחת לחציון העיר. הדירות שנמכרו בבניין הן בנות 3–5 חדרים, בשטח 100–200 מ״ר. בשלוש השנים האחרונות המחיר החציוני למ״ר בבניין נמוך בכ־1% מבשלוש השנים שלפניהן (9 מול 12 עסקאות). כל הנתונים מבוססים על עסקאות אמת שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום.
בניין
בבניין לכיש 8 בחדרה נמכרו בשלוש השנים האחרונות 9 דירות, לעומת 12 בתקופה שקדמה — ירידה של 25% בכמות המכירות. המחיר החציוני לדירה בעסקאות עומד על 2,160,000 ₪, והמחיר החציוני למ״ר על 14,949 ₪.
*הנתונים מתעדכנים כל הזמן, מעסקאות רשות המסים ומהמודעות באתר. כדאי לחזור לדף לפני קנייה או מכירה.
דירה טיפוסית בבניין — 4 חדרים, כ־149 מ״ר: 2,230,000 ₪ (טווח 2,000,000 ₪–2,610,000 ₪).
רמת ביטחון בינונית: 8 עסקאות יד שנייה בבניין ב־3 השנים האחרונות, האחרונה ב־2025-04-29. שיטה: חציון המחיר למ״ר בעסקאות האחרונות בבניין כפול השטח החציוני שנמכר; הטווח הוא הרבעון התחתון והעליון של המחיר למ״ר.
להערכת שווי מלאה לדירה ספציפית בבניין — מבוססת עסקאות אמת מרשות המסים.
נמצאו 21 עסקאות
| תאריך | חדרים | מ״ר | קומה | מחיר | ₪/מ״ר | סוג נכס | גוש-חלקה-תת חלקה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025-06-09 | 4 | 130 | 5 | 2,280,000 ₪ | 17,538 | דירה בבית קומות | 10403-244-18 |
| 2025-04-29 | 5 | 196 | 20 | 2,930,000 ₪ | 14,949 | דירה בבית קומות | 10403-244-17 |
| 2025-01-01 | 4 | 110 | 4 | 2,220,000 ₪ | 20,182 | דירה בבית קומות | 10403-244-15 |
| 2024-12-05 | 4 | 149 | 2,170,000 ₪ | 14,564 | דירה בבית קומות | 10403-244 | |
| 2024-10-02 | 4 | 149 | 2,160,000 ₪ | 14,497 | דירה בבית קומות | 10403-244-8 | |
| 2024-06-27 | 4 | 149 | 2,100,000 ₪ | 14,094 | דירה בבית קומות | 10403-244 | |
| 2024-06-03 | 4 | 108 | 2 | 2,120,000 ₪ | 19,630 | דירה בבית קומות | 10403-244-12 |
| 2024-04-05 | 4 | 130 | 11 | 2,180,000 ₪ | 16,769 | דירה בבית קומות | 10403-244-11 |
| 2024-01-22 | 4 | 149 | 2,050,000 ₪ | 13,758 | דירה בבית קומות | 10403-244-41 | |
| 2023-08-14 | 4 | 120 | 16 | 2,270,000 ₪ | 18,917 | דירה בבית קומות | 10403-244-10 |
| 2023-07-30 | 4 | 108 | 14 | 2,210,000 ₪ | 20,463 | דירה בבית קומות | 10403-244-9 |
| 2023-06-20 | 4 | 149 | 2,100,000 ₪ | 14,094 | דירה בבית קומות | 10403-244 | |
| 2023-06-01 | 4 | 100 | 17 | 2,160,000 ₪ | 21,600 | דירה בבית קומות | 10403-244-7 |
| 2023-05-02 | 4 | 149 | 2,000,000 ₪ | 13,423 | דירה בבית קומות | 10403-244 | |
| 2023-01-11 | 4 | 149 | 2,250,000 ₪ | 15,101 | דירה בבית קומות | 10403-244 | |
| 2022-09-16 | 3 | 100 | 1 | 2,100,000 ₪ | 21,000 | דירת גן | 10403-244-22 |
| 2022-05-17 | 5 | 200 | 20 | 2,770,000 ₪ | 13,850 | דירה בבית קומות | 10403-244-2 |
| 2022-03-21 | 4 | 108 | 11 | 1,880,000 ₪ | 17,407 | דירה בבית קומות | 10403-244-23 |
| 2022-02-23 | 4 | 149 | 1,900,000 ₪ | 12,752 | דירה בבית קומות | 10403-244-31 | |
| 2022-02-21 | 4 | 149 | 1,935,000 ₪ | 12,987 | דירה בבית קומות | 10403-244 | |
| 2022-01-28 | 4 | 150 | 1,730,000 ₪ | 11,533 | דירה בבית קומות | 10403-244-5 |
החלוקה לפי הפער בין שנת העסקה לשנת הבנייה.
| שנה | עסקאות | חציון ₪/מ״ר |
|---|---|---|
| 2022 | 6 | 13,850 |
| 2023 | 6 | 18,917 |
| 2024 | 6 | 14,564 |
| 2025 | 3 | 17,538 |
| חדרים | עסקאות | מחיר חציוני | ₪/מ״ר |
|---|---|---|---|
| 3 | 1 | 2,100,000 ₪ | 21,000 |
| 4 | 18 | 2,160,000 ₪ | 15,101 |
| 5 | 2 | 2,930,000 ₪ | 14,949 |
בהתייחס לשנה האחרונה
הנתונים מבוססים על ניתוחי מאגרי מידע של רשות המסים; ייתכנו אי דיוקים.
לפי נתוני רשות המסים תועדו 21 עסקאות בבניין בין 2022 ל־2025. כל עסקה מוצגת עם תאריך, מספר חדרים, שטח, קומה ומחיר.
המחיר החציוני למ״ר בבניין הוא 14,949 ₪, כאשר העסקאות נעו בין 1,730,000 ₪ ל־2,930,000 ₪.
בשלוש השנים האחרונות המחיר החציוני למ״ר בבניין נמוך בכ־1% מבשלוש השנים שלפניהן (9 מול 12 עסקאות). ההשוואה נעשית על חציון המחיר למ״ר, ללא עסקאות חריגות שנראות כמכירת חלק מדירה.
דירה טיפוסית בבניין (4 חדרים, כ־149 מ״ר) מוערכת בכ־2,230,000 ₪, בטווח 2.00M ₪–2.61M ₪, לפי 8 עסקאות מהשנים האחרונות. להערכה לדירה ספציפית אפשר להשתמש במנוע הערכת השווי של מרקט 2.
21 עסקאות נרשמו בבניין בלכיש 8, במחיר חציוני של ₪2,160,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.
מקור הנתונים: רשות המסים (nadlan.gov.il). דוח סטטיסטי אוטומטי — אינו שומת מקרקעין.