בבניין ברחוב לכיש 10 בחדרה (שכונת הפארק) תועדו 72 עסקאות נדל״ן שדווחו לרשות המסים בין 2017 ל־2026. המחיר החציוני למ״ר בבניין עומד על 13,893 ₪, 8.6% מתחת לחציון שאר הרחוב ו־29% מתחת לחציון העיר. הדירות שנמכרו בבניין הן בנות 3–5 חדרים, בשטח 100–163 מ״ר. בשלוש השנים האחרונות המחיר החציוני למ״ר בבניין גבוה בכ־3.4% מבשלוש השנים שלפניהן (15 מול 32 עסקאות). כל הנתונים מבוססים על עסקאות אמת שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום.
בניין
בבניין לכיש 10 בחדרה נמכרו בשלוש השנים האחרונות 15 דירות, לעומת 32 בתקופה שקדמה — ירידה של 53% בכמות המכירות. המחיר החציוני לדירה בעסקאות עומד על 1,700,000 ₪, והמחיר החציוני למ״ר על 13,893 ₪. זה נמוך ב־9% מהמחיר למ״ר ברחוב לכיש.
*הנתונים מתעדכנים כל הזמן, מעסקאות רשות המסים ומהמודעות באתר. כדאי לחזור לדף לפני קנייה או מכירה.
דירה טיפוסית בבניין — 4 חדרים, כ־149 מ״ר: 2,180,000 ₪ (טווח 1,970,000 ₪–2,400,000 ₪).
רמת ביטחון גבוהה: 14 עסקאות יד שנייה בבניין ב־3 השנים האחרונות, האחרונה ב־2026-07-29. שיטה: חציון המחיר למ״ר בעסקאות האחרונות בבניין כפול השטח החציוני שנמכר; הטווח הוא הרבעון התחתון והעליון של המחיר למ״ר.
להערכת שווי מלאה לדירה ספציפית בבניין — מבוססת עסקאות אמת מרשות המסים.
נמצאו 72 עסקאות — מוצגות 25 האחרונות
| תאריך | חדרים | מ״ר | קומה | מחיר | ₪/מ״ר | סוג נכס | גוש-חלקה-תת חלקה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026-07-29 | 4 | 149 | 2,070,000 ₪ | 13,893 | דירה בבית קומות | 10403-224 | |
| 2026-03-09 | 4 | 110 | 4 | 1,900,000 ₪ | 17,273 | דירה בבית קומות | 10403-224-106 |
| 2025-12-03 | 5 | 154 | 17 | 2,340,000 ₪ | 15,195 | דירה בבית קומות | 10403-224-105 |
| 2025-09-04 | 4 | 149 | 2,185,000 ₪ | 14,664 | דירה בבית קומות | 10403-224-12 | |
| 2025-07-27 | 4 | 149 | 2,065,000 ₪ | 13,859 | דירה בבית קומות | 10403-224 | |
| 2025-07-07 | 3.5 | 136 | 1 | 1,990,000 ₪ | 14,632 | דירה בבית קומות | 10403-224-103 |
| 2025-07-02 | 4 | 148 | 2,240,000 ₪ | 15,135 | דירה בבית קומות | 10403-224 | |
| 2025-04-01 | 4 | 163 | 2,175,000 ₪ | 13,344 | דירה בבית קומות | 10403-224-12 | |
| 2025-04-01 | 4 | 163 | 2,300,000 ₪ | 14,110 | דירה בבית קומות | 10403-224 | |
| 2024-10-13 | 5 | 161 | 17 | 2,185,000 ₪ | 13,571 | דירה בבית קומות | 10403-224-113 |
| 2024-07-18 | 4 | 149 | 2,225,000 ₪ | 14,933 | דירה בבית קומות | 10403-224-10 | |
| 2024-05-15 | 5 | 116 | 14 | 2,100,000 ₪ | 18,103 | דירה בבית קומות | 10403-224-100 |
| 2024-04-10 | 4 | 149 | 2,070,000 ₪ | 13,893 | דירה בבית קומות | 10403-224 | |
| 2024-02-27 | 5 | 108 | 15 | 2,200,000 ₪ | 20,370 | דירה בבית קומות | 10403-224-98 |
| 2023-12-06 | 4 | 149 | 1,980,000 ₪ | 13,289 | דירה בבית קומות | 10403-224 | |
| 2023-08-31 | 4 | 148 | 2,190,000 ₪ | 14,797 | דירה בבית קומות | 10403-224 | |
| 2023-08-08 | 5 | 159 | 12 | 2,250,000 ₪ | 14,151 | דירה בבית קומות | 10403-224-95 |
| 2022-07-07 | 4 | 133 | 2,850,000 ₪ | 21,429 | דירה בבית קומות | 10403-224 | |
| 2022-05-17 | 4 | 148 | 2,070,000 ₪ | 13,986 | דירה בבית קומות | 10403-224 | |
| 2022-05-15 | 5 | 160 | 15 | 2,300,000 ₪ | 14,375 | דירה בבית קומות | 10403-224-92 |
| 2022-05-12 | 5 | 161 | 13 | 2,220,000 ₪ | 13,789 | דירה בבית קומות | 10403-224-115 |
| 2022-02-22 | 4 | 149 | 1,880,000 ₪ | 12,617 | דירה בבית קומות | 10403-224-48 | |
| 2022-02-17 | 4 | 149 | 1,940,000 ₪ | 13,020 | דירה בבית קומות | 10403-224-10 | |
| 2022-02-09 | 4 | 148 | 2,100,000 ₪ | 14,189 | דירה בבית קומות | 10403-224-49 | |
| 2022-02-07 | 5 | 160 | 16 | 2,070,000 ₪ | 12,938 | דירה בבית קומות | 10403-224-91 |
החלוקה לפי הפער בין שנת העסקה לשנת הבנייה.
| שנה | עסקאות | חציון ₪/מ״ר |
|---|---|---|
| 2017 | 5 | 14,700 |
| 2018 | 6 | 11,917 |
| 2019 | 7 | 9,934 |
| 2020 | 7 | 9,662 |
| 2021 | 21 | 14,120 |
| 2022 | 9 | 13,986 |
| 2023 | 3 | 14,151 |
| 2024 | 5 | 14,933 |
| 2025 | 7 | 14,632 |
| 2026 | 2 | 17,273 |
| חדרים | עסקאות | מחיר חציוני | ₪/מ״ר |
|---|---|---|---|
| 3 | 1 | 1,335,000 ₪ | 9,816 |
| 3.5 | 1 | 1,990,000 ₪ | 14,632 |
| 4 | 50 | 1,650,000 ₪ | 13,893 |
| 5 | 20 | 2,070,000 ₪ | 14,151 |
בהתייחס לשנה האחרונה
הנתונים מבוססים על ניתוחי מאגרי מידע של רשות המסים; ייתכנו אי דיוקים.
לפי נתוני רשות המסים תועדו 72 עסקאות בבניין בין 2017 ל־2026. כל עסקה מוצגת עם תאריך, מספר חדרים, שטח, קומה ומחיר.
המחיר החציוני למ״ר בבניין הוא 13,893 ₪, כאשר העסקאות נעו בין 1,335,000 ₪ ל־3,060,000 ₪.
בשלוש השנים האחרונות המחיר החציוני למ״ר בבניין גבוה בכ־3.4% מבשלוש השנים שלפניהן (15 מול 32 עסקאות). ההשוואה נעשית על חציון המחיר למ״ר, ללא עסקאות חריגות שנראות כמכירת חלק מדירה.
דירה טיפוסית בבניין (4 חדרים, כ־149 מ״ר) מוערכת בכ־2,180,000 ₪, בטווח 1.97M ₪–2.40M ₪, לפי 14 עסקאות מהשנים האחרונות. להערכה לדירה ספציפית אפשר להשתמש במנוע הערכת השווי של מרקט 2.
72 עסקאות נרשמו בבניין בלכיש 10, במחיר חציוני של ₪1,700,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.
מקור הנתונים: רשות המסים (nadlan.gov.il). דוח סטטיסטי אוטומטי — אינו שומת מקרקעין.