בבניין ברחוב לכיש 21 בחדרה (שכונת הפארק) תועדו 44 עסקאות נדל״ן שדווחו לרשות המסים בין 2016 ל־2026. המחיר החציוני למ״ר בבניין עומד על 13,691 ₪, 9.7% מתחת לחציון שאר הרחוב ו־30% מתחת לחציון העיר. הדירות שנמכרו בבניין הן בנות 3–5 חדרים, בשטח 75–199 מ״ר. בשלוש השנים האחרונות המחיר החציוני למ״ר בבניין גבוה בכ־6.4% מבשלוש השנים שלפניהן (12 מול 17 עסקאות). כל הנתונים מבוססים על עסקאות אמת שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום.
בניין
בבניין לכיש 21 בחדרה נמכרו בשלוש השנים האחרונות 12 דירות, לעומת 17 בתקופה שקדמה — ירידה של 29% בכמות המכירות. המחיר החציוני לדירה בעסקאות עומד על 1,860,000 ₪, והמחיר החציוני למ״ר על 13,691 ₪. זה נמוך ב־10% מהמחיר למ״ר ברחוב לכיש.
*הנתונים מתעדכנים כל הזמן, מעסקאות רשות המסים ומהמודעות באתר. כדאי לחזור לדף לפני קנייה או מכירה.
דירה טיפוסית בבניין — 4 חדרים, כ־149 מ״ר: 2,130,000 ₪ (טווח 1,920,000 ₪–2,420,000 ₪).
רמת ביטחון גבוהה: 12 עסקאות יד שנייה בבניין ב־3 השנים האחרונות, האחרונה ב־2026-05-19. שיטה: חציון המחיר למ״ר בעסקאות האחרונות בבניין כפול השטח החציוני שנמכר; הטווח הוא הרבעון התחתון והעליון של המחיר למ״ר.
להערכת שווי מלאה לדירה ספציפית בבניין — מבוססת עסקאות אמת מרשות המסים.
נמצאו 44 עסקאות — מוצגות 25 האחרונות
| תאריך | חדרים | מ״ר | קומה | מחיר | ₪/מ״ר | סוג נכס | גוש-חלקה-תת חלקה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026-05-19 | 4 | 108 | 2,200,000 ₪ | 20,370 | דירה בבית קומות | 10403-113-47 | |
| 2026-03-08 | 4 | 149 | 2,270,000 ₪ | 15,235 | דירה בבית קומות | 10403-113-42 | |
| 2026-02-15 | 4 | 140 | 2,000,000 ₪ | 14,286 | דירה בבית קומות | 10403-113-31 | |
| 2025-09-17 | 4 | 108 | 2,075,000 ₪ | 19,213 | דירה בבית קומות | 10403-113-38 | |
| 2025-05-12 | 4 | 102 | 2,300,000 ₪ | 22,549 | דירה בבית קומות | 10403-113-67 | |
| 2024-10-28 | 5 | 161 | 2,170,000 ₪ | 13,478 | דירה בבית קומות | 10403-113-54 | |
| 2024-09-25 | 4 | 163 | 2,200,000 ₪ | 13,497 | דירה בבית קומות | 10403-113-68 | |
| 2024-09-25 | 3 | 137 | 1,960,000 ₪ | 14,307 | דירה בבית קומות | 10403-113-8 | |
| 2024-09-10 | 5 | 156 | 2,090,000 ₪ | 13,397 | דירה בבית קומות | 10403-113-66 | |
| 2024-06-27 | 3 | 149 | 2,130,000 ₪ | 14,295 | דירה בבית קומות | 10403-113-13 | |
| 2024-03-25 | 4 | 149 | 2,040,000 ₪ | 13,691 | דירה בבית קומות | 10403-113-30 | |
| 2024-01-15 | 4 | 150 | 1,995,000 ₪ | 13,300 | דירה בבית קומות | 10403-113-36 | |
| 2023-08-07 | 4 | 149 | 1,970,000 ₪ | 13,221 | דירה בבית קומות | 10403-113-5 | |
| 2023-07-18 | 4 | 149 | 2,090,000 ₪ | 14,027 | דירה בבית קומות | 10403-113-44 | |
| 2023-02-08 | 4 | 148 | 2,225,000 ₪ | 15,034 | דירה בבית קומות | 10403-113-45 | |
| 2022-11-18 | 4 | 148 | 2,120,000 ₪ | 14,324 | דירה בבית קומות | 10403-113-21 | |
| 2022-10-24 | 4 | 150 | 2,250,000 ₪ | 15,000 | דירה בבית קומות | 10403-113 | |
| 2022-06-26 | 4 | 150 | 2,050,000 ₪ | 13,667 | דירה בבית קומות | 10403-113 | |
| 2022-05-12 | 5 | 163 | 2,085,000 ₪ | 12,791 | דירה בבית קומות | 10403-113-21 | |
| 2022-04-08 | 4 | 108 | 1,860,000 ₪ | 17,222 | דירה בבית קומות | 10403-113-9 | |
| 2022-02-23 | 5 | 160 | 2,150,000 ₪ | 13,438 | דירה בבית קומות | 10403-113 | |
| 2022-02-15 | 4 | 149 | 1,850,000 ₪ | 12,416 | דירה בבית קומות | 10403-113 | |
| 2022-01-21 | 4 | 150 | 1,600,000 ₪ | 10,667 | דירה בבית קומות | 10403-113-21 | |
| 2022-01-16 | 5 | 199 | 2,350,000 ₪ | 11,809 | דירה בבית קומות | 10403-113-69 | |
| 2021-11-09 | 5 | 161 | 1,700,000 ₪ | 10,559 | דירה בבית קומות | 10403-113-45 |
החלוקה לפי הפער בין שנת העסקה לשנת הבנייה.
| שנה | עסקאות | חציון ₪/מ״ר |
|---|---|---|
| 2016 | 2 | 14,958 |
| 2017 | 5 | 14,200 |
| 2018 | 1 | 10,531 |
| 2019 | 3 | 13,596 |
| 2020 | 4 | 9,740 |
| 2021 | 5 | 10,559 |
| 2022 | 9 | 13,438 |
| 2023 | 3 | 14,027 |
| 2024 | 7 | 13,497 |
| 2025 | 2 | 22,549 |
| 2026 | 3 | 15,235 |
| חדרים | עסקאות | מחיר חציוני | ₪/מ״ר |
|---|---|---|---|
| 3 | 4 | 1,960,000 ₪ | 14,307 |
| 3.5 | 1 | 1,300,000 ₪ | 15,116 |
| 4 | 29 | 1,860,000 ₪ | 14,069 |
| 5 | 10 | 2,085,000 ₪ | 12,791 |
בהתייחס לשנה האחרונה
הנתונים מבוססים על ניתוחי מאגרי מידע של רשות המסים; ייתכנו אי דיוקים.
לפי נתוני רשות המסים תועדו 44 עסקאות בבניין בין 2016 ל־2026. כל עסקה מוצגת עם תאריך, מספר חדרים, שטח, קומה ומחיר.
המחיר החציוני למ״ר בבניין הוא 13,691 ₪, כאשר העסקאות נעו בין 1,300,000 ₪ ל־2,350,000 ₪.
בשלוש השנים האחרונות המחיר החציוני למ״ר בבניין גבוה בכ־6.4% מבשלוש השנים שלפניהן (12 מול 17 עסקאות). ההשוואה נעשית על חציון המחיר למ״ר, ללא עסקאות חריגות שנראות כמכירת חלק מדירה.
דירה טיפוסית בבניין (4 חדרים, כ־149 מ״ר) מוערכת בכ־2,130,000 ₪, בטווח 1.92M ₪–2.42M ₪, לפי 12 עסקאות מהשנים האחרונות. להערכה לדירה ספציפית אפשר להשתמש במנוע הערכת השווי של מרקט 2.
44 עסקאות נרשמו בבניין בלכיש 21, במחיר חציוני של ₪1,860,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.
מקור הנתונים: רשות המסים (nadlan.gov.il). דוח סטטיסטי אוטומטי — אינו שומת מקרקעין.