בבניין ברחוב לכיש 6 בחדרה (שכונת הפארק) תועדו 20 עסקאות נדל״ן שדווחו לרשות המסים בין 2017 ל־2026. המחיר החציוני למ״ר בבניין עומד על 15,201 ₪, 0.9% מעל חציון שאר הרחוב ו־22.3% מתחת לחציון העיר. הדירות שנמכרו בבניין הן בנות 3–5 חדרים, בשטח 78–187 מ״ר. בשלוש השנים האחרונות המחיר החציוני למ״ר בבניין נמוך בכ־0.9% מבשלוש השנים שלפניהן (12 מול 7 עסקאות). כל הנתונים מבוססים על עסקאות אמת שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום.
בניין
בבניין לכיש 6 בחדרה נמכרו בשלוש השנים האחרונות 12 דירות, לעומת 7 בתקופה שקדמה — עלייה של 71% בכמות המכירות. המחיר החציוני לדירה בעסקאות עומד על 2,170,000 ₪, והמחיר החציוני למ״ר על 15,201 ₪.
*הנתונים מתעדכנים כל הזמן, מעסקאות רשות המסים ומהמודעות באתר. כדאי לחזור לדף לפני קנייה או מכירה.
דירה טיפוסית בבניין — 4 חדרים, כ־148 מ״ר: 2,250,000 ₪ (טווח 2,020,000 ₪–2,470,000 ₪).
רמת ביטחון גבוהה: 12 עסקאות יד שנייה בבניין ב־3 השנים האחרונות, האחרונה ב־2026-02-12. שיטה: חציון המחיר למ״ר בעסקאות האחרונות בבניין כפול השטח החציוני שנמכר; הטווח הוא הרבעון התחתון והעליון של המחיר למ״ר.
להערכת שווי מלאה לדירה ספציפית בבניין — מבוססת עסקאות אמת מרשות המסים.
נמצאו 20 עסקאות
| תאריך | חדרים | מ״ר | קומה | מחיר | ₪/מ״ר | סוג נכס | גוש-חלקה-תת חלקה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026-02-12 | 5 | 187 | 18 | 2,765,000 ₪ | 14,786 | דירה בבית קומות | 10403-243-15 |
| 2025-07-01 | 4 | 140 | 2,300,000 ₪ | 16,429 | דירה בבית קומות | 10403-243 | |
| 2025-06-04 | 4 | 149 | 2,202,000 ₪ | 14,779 | דירה בבית קומות | 10403-243 | |
| 2025-05-15 | 3 | 117 | 2,300,000 ₪ | 19,658 | דירה בבית קומות | 10403-243 | |
| 2025-04-10 | 4 | 149 | 2,265,000 ₪ | 15,201 | דירה בבית קומות | 10403-243-6 | |
| 2025-01-09 | 4 | 140 | 2,150,000 ₪ | 15,357 | דירה בבית קומות | 10403-243 | |
| 2024-12-16 | 4 | 149 | 2,300,000 ₪ | 15,436 | דירה בבית קומות | 10403-243-6 | |
| 2024-09-12 | 4 | 148 | 2,170,000 ₪ | 14,662 | דירה בבית קומות | 10403-243 | |
| 2024-01-25 | 4 | 148 | 2,180,000 ₪ | 14,730 | דירה בבית קומות | 10403-243-34 | |
| 2024-01-21 | 3 | 78 | 18 | 1,830,000 ₪ | 23,462 | דירה בבית קומות | 10403-243-7 |
| 2024-01-14 | 4 | 148 | 2,150,000 ₪ | 14,527 | דירה בבית קומות | 10403-243-6 | |
| 2023-12-25 | 4 | 148 | 2,050,000 ₪ | 13,851 | דירה בבית קומות | 10403-243-6 | |
| 2023-10-16 | 4 | 108 | 6 | 2,045,000 ₪ | 18,935 | דירה בבית קומות | 10403-243-5 |
| 2023-06-07 | 4 | 109 | 8 | 2,120,000 ₪ | 19,450 | דירה בבית קומות | 10403-243-4 |
| 2023-02-07 | 4 | 148 | 2,270,000 ₪ | 15,338 | דירה בבית קומות | 10403-243 | |
| 2022-09-11 | 4 | 148 | 2,240,000 ₪ | 15,135 | דירה בבית קומות | 10403-243 | |
| 2022-05-29 | 4 | 148 | 2,100,000 ₪ | 14,189 | דירה בבית קומות | 10403-243-61 | |
| 2022-05-26 | 4 | 108 | 1 | 1,935,000 ₪ | 17,917 | דירה בבית קומות | 10403-243-23 |
| 2022-04-17 | 4 | 148 | 2,058,000 ₪ | 13,905 | דירה בבית קומות | 10403-243-6 | |
| 2017-11-23 | 4 | 100 | 8 | 1,390,000 ₪ | 13,900 | דירה בבית קומות | 10403-243-25 |
החלוקה לפי הפער בין שנת העסקה לשנת הבנייה.
| שנה | עסקאות | חציון ₪/מ״ר |
|---|---|---|
| 2017 | 1 | 13,900 |
| 2022 | 4 | 15,135 |
| 2023 | 4 | 18,935 |
| 2024 | 5 | 14,730 |
| 2025 | 5 | 15,357 |
| 2026 | 1 | 14,786 |
| חדרים | עסקאות | מחיר חציוני | ₪/מ״ר |
|---|---|---|---|
| 3 | 2 | 2,300,000 ₪ | 23,462 |
| 4 | 17 | 2,150,000 ₪ | 15,135 |
| 5 | 1 | 2,765,000 ₪ | 14,786 |
בהתייחס לשנה האחרונה
הנתונים מבוססים על ניתוחי מאגרי מידע של רשות המסים; ייתכנו אי דיוקים.
לפי נתוני רשות המסים תועדו 20 עסקאות בבניין בין 2017 ל־2026. כל עסקה מוצגת עם תאריך, מספר חדרים, שטח, קומה ומחיר.
המחיר החציוני למ״ר בבניין הוא 15,201 ₪, כאשר העסקאות נעו בין 1,390,000 ₪ ל־2,765,000 ₪.
בשלוש השנים האחרונות המחיר החציוני למ״ר בבניין נמוך בכ־0.9% מבשלוש השנים שלפניהן (12 מול 7 עסקאות). ההשוואה נעשית על חציון המחיר למ״ר, ללא עסקאות חריגות שנראות כמכירת חלק מדירה.
דירה טיפוסית בבניין (4 חדרים, כ־148 מ״ר) מוערכת בכ־2,250,000 ₪, בטווח 2.02M ₪–2.47M ₪, לפי 12 עסקאות מהשנים האחרונות. להערכה לדירה ספציפית אפשר להשתמש במנוע הערכת השווי של מרקט 2.
20 עסקאות נרשמו בבניין בלכיש 6, במחיר חציוני של ₪2,170,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.
מקור הנתונים: רשות המסים (nadlan.gov.il). דוח סטטיסטי אוטומטי — אינו שומת מקרקעין.