בבניין ברחוב לכיש 17 בחדרה (שכונת הפארק) תועדו 7 עסקאות נדל״ן שדווחו לרשות המסים בין 2017 ל־2026. המחיר החציוני למ״ר בבניין עומד על 17,242 ₪, 15.3% מעל חציון שאר הרחוב ו־11.8% מתחת לחציון העיר. הדירות שנמכרו בבניין הן בנות 3–5 חדרים, בשטח 103–149 מ״ר. כל הנתונים מבוססים על עסקאות אמת שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום.
בניין
בבניין לכיש 17 בחדרה נמכרו מאז תחילת הרישום 7 דירות. המחיר החציוני לדירה בעסקאות עומד על 1,980,000 ₪, והמחיר החציוני למ״ר על 17,242 ₪. זה גבוה ב־15% מהמחיר למ״ר ברחוב לכיש.
*הנתונים מתעדכנים כל הזמן, מעסקאות רשות המסים ומהמודעות באתר. כדאי לחזור לדף לפני קנייה או מכירה.
דירה טיפוסית בבניין — 4 חדרים, כ־124 מ״ר: 2,240,000 ₪ (טווח 2,020,000 ₪–2,460,000 ₪).
רמת ביטחון נמוכה: 3 עסקאות בבניין ב־3 השנים האחרונות, האחרונה ב־2026-01-28. שיטה: חציון המחיר למ״ר בעסקאות האחרונות בבניין כפול השטח החציוני שנמכר; הטווח הוא הרבעון התחתון והעליון של המחיר למ״ר.
להערכת שווי מלאה לדירה ספציפית בבניין — מבוססת עסקאות אמת מרשות המסים.
נמצאו 7 עסקאות
| תאריך | חדרים | מ״ר | קומה | מחיר | ₪/מ״ר | סוג נכס | גוש-חלקה-תת חלקה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026-01-28 | 3 | 108 | 1,950,000 ₪ | 18,056 | דירה בבית קומות | 10403-225-71 | |
| 2025-05-19 | 4 | 124 | 2,138,000 ₪ | 17,242 | דירה בבית קומות | 10403-225-78 | |
| 2025-02-16 | 5 | 149 | 2,850,000 ₪ | 19,128 | דירה בבית קומות | 10403-225-79 | |
| 2022-08-31 | 4 | 103 | 2,100,000 ₪ | 20,388 | דירה בבית קומות | 10403-225-73 | |
| 2021-11-05 | 4 | 104 | 1,570,000 ₪ | 15,096 | דירה בבית קומות | 10403-225-83 | |
| 2017-11-08 | 5 | 144 | 1 | 1,980,000 ₪ | 13,750 | דירת גן | 10403-225 |
| 2017-07-24 | 3 | 108 | 1,395,000 ₪ | 12,917 | דירה בבית קומות | 10403-225-76 |
החלוקה לפי הפער בין שנת העסקה לשנת הבנייה.
| שנה | עסקאות | חציון ₪/מ״ר |
|---|---|---|
| 2017 | 2 | 13,750 |
| 2021 | 1 | 15,096 |
| 2022 | 1 | 20,388 |
| 2025 | 2 | 19,128 |
| 2026 | 1 | 18,056 |
| חדרים | עסקאות | מחיר חציוני | ₪/מ״ר |
|---|---|---|---|
| 3 | 2 | 1,950,000 ₪ | 18,056 |
| 4 | 3 | 2,100,000 ₪ | 17,242 |
| 5 | 2 | 2,850,000 ₪ | 19,128 |
בהתייחס לשנה האחרונה
הנתונים מבוססים על ניתוחי מאגרי מידע של רשות המסים; ייתכנו אי דיוקים.
לפי נתוני רשות המסים תועדו 7 עסקאות בבניין בין 2017 ל־2026. כל עסקה מוצגת עם תאריך, מספר חדרים, שטח, קומה ומחיר.
המחיר החציוני למ״ר בבניין הוא 17,242 ₪, כאשר העסקאות נעו בין 1,395,000 ₪ ל־2,850,000 ₪.
דירה טיפוסית בבניין (4 חדרים, כ־124 מ״ר) מוערכת בכ־2,240,000 ₪, בטווח 2.02M ₪–2.46M ₪, לפי 3 עסקאות מהשנים האחרונות. להערכה לדירה ספציפית אפשר להשתמש במנוע הערכת השווי של מרקט 2.
7 עסקאות נרשמו בבניין בלכיש 17, במחיר חציוני של ₪1,980,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.
מקור הנתונים: רשות המסים (nadlan.gov.il). דוח סטטיסטי אוטומטי — אינו שומת מקרקעין.