בבניין ברחוב לכיש 2 בחדרה (שכונת הפארק) תועדו 118 עסקאות נדל״ן שדווחו לרשות המסים בין 2020 ל־2026. המחיר החציוני למ״ר בבניין עומד על 14,510 ₪, 1.9% מתחת לחציון שאר הרחוב ו־25.8% מתחת לחציון העיר. הדירות שנמכרו בבניין הן בנות 3–8 חדרים, בשטח 75–196 מ״ר. בשלוש השנים האחרונות המחיר החציוני למ״ר בבניין גבוה בכ־11.4% מבשלוש השנים שלפניהן (22 מול 90 עסקאות). כל הנתונים מבוססים על עסקאות אמת שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום.
בניין
בבניין לכיש 2 בחדרה נמכרו בשלוש השנים האחרונות 22 דירות, לעומת 90 בתקופה שקדמה — ירידה של 76% בכמות המכירות. המחיר החציוני לדירה בעסקאות עומד על 1,600,000 ₪, והמחיר החציוני למ״ר על 14,510 ₪.
*הנתונים מתעדכנים כל הזמן, מעסקאות רשות המסים ומהמודעות באתר. כדאי לחזור לדף לפני קנייה או מכירה.
דירה טיפוסית בבניין — 4 חדרים, כ־147 מ״ר: 2,210,000 ₪ (טווח 1,990,000 ₪–2,440,000 ₪).
רמת ביטחון גבוהה: 10 עסקאות יד שנייה בבניין ב־3 השנים האחרונות, האחרונה ב־2026-06-18. שיטה: חציון המחיר למ״ר בעסקאות האחרונות בבניין כפול השטח החציוני שנמכר; הטווח הוא הרבעון התחתון והעליון של המחיר למ״ר.
להערכת שווי מלאה לדירה ספציפית בבניין — מבוססת עסקאות אמת מרשות המסים.
נמצאו 118 עסקאות — מוצגות 25 האחרונות
| תאריך | חדרים | מ״ר | קומה | מחיר | ₪/מ״ר | סוג נכס | גוש-חלקה-תת חלקה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026-06-18 | 4 | 147 | 2,160,000 ₪ | 14,694 | דירה בבית קומות | 10403-236 | |
| 2026-04-29 | 4 | 130 | 14 | 2,350,000 ₪ | 18,077 | דירה בבית קומות | 10403-236-110 |
| 2026-01-18 | 4 | 149 | 2,260,000 ₪ | 15,168 | דירה בבית קומות | 10403-236-39 | |
| 2026-01-15 | 5 | 196 | 21 | 2,740,000 ₪ | 13,980 | דירה בבית קומות | 10403-236-112 |
| 2026-01-06 | 4 | 108 | 14 | 2,310,000 ₪ | 21,389 | דירה בבית קומות | 10403-236-113 |
| 2025-11-25 | 4 | 148 | 2,230,000 ₪ | 15,068 | דירה בבית קומות | 10403-236 | |
| 2025-10-26 | 4 | 148 | 2,400,000 ₪ | 16,216 | דירה בבית קומות | 10403-236 | |
| 2025-07-06 | 4 | 150 | 2,200,000 ₪ | 14,667 | דירה בבית קומות | 10403-236 | |
| 2025-04-02 | 4 | 149 | 2,260,000 ₪ | 15,168 | דירה בבית קומות | 10403-236 | |
| 2025-03-27 | 4 | 147 | 2,350,000 ₪ | 15,986 | דירה בבית קומות | 10403-236 | |
| 2025-02-12 | 4 | 149 | 2,220,000 ₪ | 14,899 | דירה בבית קומות | 10403-236-2 | |
| 2024-12-24 | 4 | 108 | 7 | 2,470,000 ₪ | 22,870 | דירה בבית קומות | 10403-236-125 |
| 2024-09-01 | 4 | 149 | 2,160,000 ₪ | 14,497 | דירה בבית קומות | 10403-236-2 | |
| 2024-07-29 | 4 | 108 | 4 | 2,200,000 ₪ | 20,370 | דירה בבית קומות | 10403-236-127 |
| 2024-07-26 | 4 | 80 | 7 | 2,050,000 ₪ | 25,625 | דירה בבית קומות | 10403-236-128 |
| 2024-07-07 | 4 | 108 | 6 | 2,165,000 ₪ | 20,046 | דירה בבית קומות | 10403-236-129 |
| 2024-05-31 | 4 | 147 | 2,050,000 ₪ | 13,946 | דירה בבית קומות | 10403-236-10 | |
| 2024-05-30 | 8 | 108 | 8 | 2,150,000 ₪ | 19,907 | דירה בבית קומות | 10403-236-102 |
| 2024-04-25 | 4 | 150 | 2,110,000 ₪ | 14,067 | דירה בבית קומות | 10403-236 | |
| 2024-03-04 | 4 | 108 | 13 | 1,060,000 ₪ | 9,815 | דירה בבית קומות | 10403-236-99 |
| 2023-12-09 | 3 | 78 | 18 | 1,800,000 ₪ | 23,077 | 10403-236-98 | |
| 2023-12-06 | 3 | 90 | 18 | 1,800,000 ₪ | 20,000 | דירה בבית קומות | 10403-236-132 |
| 2023-10-27 | 4 | 108 | 4 | 2,050,000 ₪ | 18,981 | דירה בבית קומות | 10403-236-133 |
| 2023-10-05 | 4 | 150 | 2,100,000 ₪ | 14,000 | דירה בבית קומות | 10403-236 | |
| 2022-12-16 | 4 | 100 | 14 | 2,120,000 ₪ | 21,200 | דירה בבית קומות | 10403-236-137 |
החלוקה משוערת לפי דפוס הרישום (רישום מרוכז בתחילת חיי הבניין ומכירה חוזרת של אותה תת־חלקה) — המאגר אינו מציין את זהות המוכר.
| שנה | עסקאות | חציון ₪/מ״ר |
|---|---|---|
| 2020 | 21 | 13,333 |
| 2021 | 67 | 14,537 |
| 2022 | 6 | 17,982 |
| 2023 | 4 | 20,000 |
| 2024 | 9 | 19,907 |
| 2025 | 6 | 15,168 |
| 2026 | 5 | 15,168 |
| חדרים | עסקאות | מחיר חציוני | ₪/מ״ר |
|---|---|---|---|
| 3 | 10 | 1,580,000 ₪ | 17,982 |
| 4 | 92 | 1,580,000 ₪ | 14,626 |
| 5 | 15 | 1,880,000 ₪ | 11,824 |
| 8 | 1 | 2,150,000 ₪ | 19,907 |
בהתייחס לשנה האחרונה
הנתונים מבוססים על ניתוחי מאגרי מידע של רשות המסים; ייתכנו אי דיוקים.
לפי נתוני רשות המסים תועדו 118 עסקאות בבניין בין 2020 ל־2026. כל עסקה מוצגת עם תאריך, מספר חדרים, שטח, קומה ומחיר.
המחיר החציוני למ״ר בבניין הוא 14,510 ₪, כאשר העסקאות נעו בין 1,060,000 ₪ ל־2,800,000 ₪.
בשלוש השנים האחרונות המחיר החציוני למ״ר בבניין גבוה בכ־11.4% מבשלוש השנים שלפניהן (22 מול 90 עסקאות). ההשוואה נעשית על חציון המחיר למ״ר, ללא עסקאות חריגות שנראות כמכירת חלק מדירה.
דירה טיפוסית בבניין (4 חדרים, כ־147 מ״ר) מוערכת בכ־2,210,000 ₪, בטווח 1.99M ₪–2.44M ₪, לפי 10 עסקאות מהשנים האחרונות. להערכה לדירה ספציפית אפשר להשתמש במנוע הערכת השווי של מרקט 2.
118 עסקאות נרשמו בבניין בלכיש 2, במחיר חציוני של ₪1,600,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.
מקור הנתונים: רשות המסים (nadlan.gov.il). דוח סטטיסטי אוטומטי — אינו שומת מקרקעין.