בבניין ברחוב הרצל 65 בחדרה (שכונת האוצר) תועדו 3 עסקאות נדל״ן שדווחו לרשות המסים בין 2022 ל־2024. המחיר החציוני למ״ר בבניין עומד על 15,000 ₪, 4.7% מעל חציון שאר הרחוב ו־23.3% מתחת לחציון העיר. הדירות שנמכרו בבניין הן בנות 2–2.5 חדרים, בשטח 60–80 מ״ר. כל הנתונים מבוססים על עסקאות אמת שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום.
בניין
בבניין הרצל 65 בחדרה נמכרו מאז תחילת הרישום 3 דירות. המחיר החציוני לדירה בעסקאות עומד על 1,102,000 ₪, והמחיר החציוני למ״ר על 15,000 ₪. זה גבוה ב־5% מהמחיר למ״ר ברחוב הרצל.
*הנתונים מתעדכנים כל הזמן, מעסקאות רשות המסים ומהמודעות באתר. כדאי לחזור לדף לפני קנייה או מכירה.
להערכת שווי מלאה לדירה ספציפית בבניין — מבוססת עסקאות אמת מרשות המסים.
נמצאו 3 עסקאות
| תאריך | חדרים | מ״ר | קומה | מחיר | ₪/מ״ר | סוג נכס | גוש-חלקה-תת חלקה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024-10-27 | 2 | 80 | 2 | 1,200,000 ₪ | 15,000 | דירה בבית קומות | 10035-392-12 |
| 2022-09-04 | 2.5 | 60 | קרקע | 1,102,000 ₪ | 18,367 | דירה בבית קומות | 10035-392-1 |
| 2022-01-27 | 2 | 67 | קרקע | 850,000 ₪ | 12,687 | דירה בבית קומות | 10035-392-4 |
החלוקה לפי הפער בין שנת העסקה לשנת הבנייה.
| שנה | עסקאות | חציון ₪/מ״ר |
|---|---|---|
| 2022 | 2 | 18,367 |
| 2024 | 1 | 15,000 |
| חדרים | עסקאות | מחיר חציוני | ₪/מ״ר |
|---|---|---|---|
| 2 | 2 | 1,200,000 ₪ | 15,000 |
| 2.5 | 1 | 1,102,000 ₪ | 18,367 |
בהתייחס לשנה האחרונה
הנתונים מבוססים על ניתוחי מאגרי מידע של רשות המסים; ייתכנו אי דיוקים.
לפי נתוני רשות המסים תועדו 3 עסקאות בבניין בין 2022 ל־2024. כל עסקה מוצגת עם תאריך, מספר חדרים, שטח, קומה ומחיר.
המחיר החציוני למ״ר בבניין הוא 15,000 ₪, כאשר העסקאות נעו בין 850,000 ₪ ל־1,200,000 ₪.
אפשר לקבל הערכת שווי חינם לדירה ספציפית בבניין באמצעות מנוע הערכת השווי של מרקט 2, המבוסס על עסקאות אמת מרשות המסים והתאמות מפורטות.
3 עסקאות נרשמו בבניין בהרצל 65, במחיר חציוני של ₪1,102,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.
מקור הנתונים: רשות המסים (nadlan.gov.il). דוח סטטיסטי אוטומטי — אינו שומת מקרקעין.