בבניין ברחוב הרצל 25 בחדרה (שכונת מרכז העיר) תועדו 6 עסקאות נדל״ן שדווחו לרשות המסים בין 2024 ל־2025. המחיר החציוני למ״ר בבניין עומד על 14,846 ₪, 0.3% מעל חציון שאר הרחוב ו־24.1% מתחת לחציון העיר. הדירות שנמכרו בבניין הן בנות 4–5 חדרים, בשטח 115–188 מ״ר. כל הנתונים מבוססים על עסקאות אמת שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום.
בניין
בבניין הרצל 25 בחדרה נמכרו מאז תחילת הרישום 6 דירות. המחיר החציוני לדירה בעסקאות עומד על 2,080,000 ₪, והמחיר החציוני למ״ר על 14,846 ₪.
*הנתונים מתעדכנים כל הזמן, מעסקאות רשות המסים ומהמודעות באתר. כדאי לחזור לדף לפני קנייה או מכירה.
דירה טיפוסית בבניין — 4 חדרים, כ־157 מ״ר: 2,050,000 ₪ (טווח 1,750,000 ₪–2,250,000 ₪).
רמת ביטחון נמוכה: 4 עסקאות יד שנייה בבניין ב־3 השנים האחרונות, האחרונה ב־2025-05-22. שיטה: חציון המחיר למ״ר בעסקאות האחרונות בבניין כפול השטח החציוני שנמכר; הטווח הוא הרבעון התחתון והעליון של המחיר למ״ר.
להערכת שווי מלאה לדירה ספציפית בבניין — מבוססת עסקאות אמת מרשות המסים.
נמצאו 6 עסקאות
| תאריך | חדרים | מ״ר | קומה | מחיר | ₪/מ״ר | סוג נכס | גוש-חלקה-תת חלקה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025-12-14 | 4 | 115 | 10 | 2,100,000 ₪ | 18,261 | דירה בבית קומות | 10036-568-5 |
| 2025-05-22 | 5 | 188 | 1 | 2,120,000 ₪ | 11,277 | דירה בבית קומות | 10036-568-4 |
| 2025-04-20 | 5 | 187 | 10 | 2,000,000 ₪ | 10,695 | דירה בבית קומות | 10036-568-3 |
| 2024-10-30 | 4 | 157 | 2,050,000 ₪ | 13,057 | דירה בבית קומות | 10036-568 | |
| 2024-04-10 | 4 | 140 | 2,080,000 ₪ | 14,857 | דירה בבית קומות | 10036-568 | |
| 2024-03-18 | 4 | 130 | 10 | 1,930,000 ₪ | 14,846 | דירה בבית קומות | 10036-568-6 |
החלוקה לפי הפער בין שנת העסקה לשנת הבנייה.
| שנה | עסקאות | חציון ₪/מ״ר |
|---|---|---|
| 2024 | 3 | 14,846 |
| 2025 | 3 | 11,277 |
| חדרים | עסקאות | מחיר חציוני | ₪/מ״ר |
|---|---|---|---|
| 4 | 4 | 2,080,000 ₪ | 14,857 |
| 5 | 2 | 2,120,000 ₪ | 11,277 |
בהתייחס לשנה האחרונה
הנתונים מבוססים על ניתוחי מאגרי מידע של רשות המסים; ייתכנו אי דיוקים.
לפי נתוני רשות המסים תועדו 6 עסקאות בבניין בין 2024 ל־2025. כל עסקה מוצגת עם תאריך, מספר חדרים, שטח, קומה ומחיר.
המחיר החציוני למ״ר בבניין הוא 14,846 ₪, כאשר העסקאות נעו בין 1,930,000 ₪ ל־2,120,000 ₪.
דירה טיפוסית בבניין (4 חדרים, כ־157 מ״ר) מוערכת בכ־2,050,000 ₪, בטווח 1.75M ₪–2.25M ₪, לפי 4 עסקאות מהשנים האחרונות. להערכה לדירה ספציפית אפשר להשתמש במנוע הערכת השווי של מרקט 2.
6 עסקאות נרשמו בבניין בהרצל 25, במחיר חציוני של ₪2,080,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.
מקור הנתונים: רשות המסים (nadlan.gov.il). דוח סטטיסטי אוטומטי — אינו שומת מקרקעין.