בבניין ברחוב הרצל 12 בחדרה (שכונת מרכז העיר) תועדו 7 עסקאות נדל״ן שדווחו לרשות המסים בין 2017 ל־2024. המחיר החציוני למ״ר בבניין עומד על 16,667 ₪, 12.7% מעל חציון שאר הרחוב ו־14.8% מתחת לחציון העיר. הדירות שנמכרו בבניין הן בנות 2–4 חדרים, בשטח 34–86 מ״ר. כל הנתונים מבוססים על עסקאות אמת שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום.
בניין
בבניין הרצל 12 בחדרה נמכרו מאז תחילת הרישום 7 דירות. המחיר החציוני לדירה בעסקאות עומד על 1,400,000 ₪, והמחיר החציוני למ״ר על 16,667 ₪. זה גבוה ב־13% מהמחיר למ״ר ברחוב הרצל.
*הנתונים מתעדכנים כל הזמן, מעסקאות רשות המסים ומהמודעות באתר. כדאי לחזור לדף לפני קנייה או מכירה.
להערכת שווי מלאה לדירה ספציפית בבניין — מבוססת עסקאות אמת מרשות המסים.
נמצאו 7 עסקאות
| תאריך | חדרים | מ״ר | קומה | מחיר | ₪/מ״ר | סוג נכס | גוש-חלקה-תת חלקה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024-05-21 | 4 | 86 | 2 | 1,695,000 ₪ | 19,709 | דירה בבית קומות | 10036-281-10 |
| 2023-12-07 | 3 | 60 | 2 | 780,000 ₪ | 13,000 | דירה בבית קומות | 10036-281-6 |
| 2023-09-11 | 2 | 40 | 2 | 465,000 ₪ | 11,625 | דירה בבית קומות | 10036-281-7 |
| 2023-06-09 | 4 | 84 | 6 | 1,900,000 ₪ | 22,619 | דירה בבית קומות | 10036-281-14 |
| 2023-04-03 | 2 | 34 | 2 | 560,000 ₪ | 16,471 | דירה בבית קומות | 10036-281-8 |
| 2018-12-16 | 4 | 84 | 6 | 1,400,000 ₪ | 16,667 | דירה בבית קומות | 10036-281-14 |
| 2017-08-30 | 4 | 85 | 5 | 1,550,000 ₪ | 18,235 | דירה בבית קומות | 10036-281-13 |
החלוקה לפי הפער בין שנת העסקה לשנת הבנייה.
| שנה | עסקאות | חציון ₪/מ״ר |
|---|---|---|
| 2017 | 1 | 18,235 |
| 2018 | 1 | 16,667 |
| 2023 | 4 | 16,471 |
| 2024 | 1 | 19,709 |
| חדרים | עסקאות | מחיר חציוני | ₪/מ״ר |
|---|---|---|---|
| 2 | 2 | 560,000 ₪ | 16,471 |
| 3 | 1 | 780,000 ₪ | 13,000 |
| 4 | 4 | 1,695,000 ₪ | 19,709 |
בהתייחס לשנה האחרונה
הנתונים מבוססים על ניתוחי מאגרי מידע של רשות המסים; ייתכנו אי דיוקים.
לפי נתוני רשות המסים תועדו 7 עסקאות בבניין בין 2017 ל־2024. כל עסקה מוצגת עם תאריך, מספר חדרים, שטח, קומה ומחיר.
המחיר החציוני למ״ר בבניין הוא 16,667 ₪, כאשר העסקאות נעו בין 465,000 ₪ ל־1,900,000 ₪.
אפשר לקבל הערכת שווי חינם לדירה ספציפית בבניין באמצעות מנוע הערכת השווי של מרקט 2, המבוסס על עסקאות אמת מרשות המסים והתאמות מפורטות.
7 עסקאות נרשמו בבניין בהרצל 12, במחיר חציוני של ₪1,400,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.
מקור הנתונים: רשות המסים (nadlan.gov.il). דוח סטטיסטי אוטומטי — אינו שומת מקרקעין.