בבניין ברחוב שמעון בן צבי 3 בגבעתיים (שכונת שטח 9) תועדו 9 עסקאות נדל״ן שדווחו לרשות המסים בין 2017 ל־2025. המחיר החציוני למ״ר בבניין עומד על 9,828 ₪, 66.5% מתחת לחציון הרחוב ו־75.8% מתחת לחציון העיר. הדירות שנמכרו בבניין הן בנות 3.5–4 חדרים, בשטח 90–123 מ״ר. מגמת המחירים בבניין לאורך התקופה ירדה בכ־39.6%. כל הנתונים מבוססים על עסקאות אמת שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום.
בהתייחס לשנה האחרונה
הנתונים מבוססים על ניתוחי מאגרי מידע של רשות המסים; ייתכנו אי דיוקים.
נמצאו 9 עסקאות
| תאריך | חדרים | מ״ר | קומה | מחיר | ₪/מ״ר | סוג נכס | גוש-חלקה-תת חלקה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025-08-14 | 4 | 114 | שלישית | 1,875,000 ₪ | 16,447 | דירה בבית קומות | 6161-508-62 |
| 2023-12-19 | 3.5 | 96 | שישית | 3,200,000 ₪ | 33,333 | דירה בבית קומות | 6161-508-104 |
| 2022-03-10 | 4 | 122 | ראשונה | 1,199,000 ₪ | 9,828 | דירה בבית קומות | 6161-508-75 |
| 2020-05-04 | 4 | 122 | שמינית | 945,000 ₪ | 7,746 | דירה בבית קומות | 6161-508-90 |
| 2019-11-14 | 4 | 123 | שמינית | 983,000 ₪ | 7,992 | דירה בבית קומות | 6161-508-89 |
| 2019-07-02 | 4 | 121 | רביעית | 1,171,000 ₪ | 9,678 | דירה בבית קומות | 6161-508-99 |
| 2019-06-30 | 4 | 121 | רביעית | 585,000 ₪ | 4,835 | דירה בבית קומות | 6161-508-99 |
| 2018-12-24 | 4 | 122 | שלישית | 2,860,000 ₪ | 23,443 | דירה בבית קומות | 6161-508-79 |
| 2017-08-14 | 4 | 90 | שביעית | 2,450,000 ₪ | 27,222 | דירה בבית קומות | 6161-508-106 |
| שנה | עסקאות | חציון ₪/מ״ר |
|---|---|---|
| 2017 | 1 | 27,222 |
| 2018 | 1 | 23,443 |
| 2019 | 3 | 7,992 |
| 2020 | 1 | 7,746 |
| 2022 | 1 | 9,828 |
| 2023 | 1 | 33,333 |
| 2025 | 1 | 16,447 |
| חדרים | עסקאות | מחיר חציוני | ₪/מ״ר |
|---|---|---|---|
| 3.5 | 1 | 3,200,000 ₪ | 33,333 |
| 4 | 8 | 1,199,000 ₪ | 9,828 |
נמצאו 24 עסקאות
| כתובת | תאריך | חדרים | מ״ר | קומה | מחיר | סוג נכס | גוש-חלקה-תת חלקה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| שמעון בן צבי 18 | 2026-06-08 | 4 | 133 | ארבע עשרה | 4,800,000 ₪ | דירה בבית קומות | 6161-596-159 |
| שמעון בן צבי 30 | 2026-05-07 | 5 | 134 | ראשונה | 4,318,100 ₪ | דירה בבית קומות | 6161-517-83 |
| שמעון בן צבי 47 | 2026-03-31 | 5 | 128 | שישית | 4,000,000 ₪ | דירה בבית קומות | 6161-504-93 |
| שמעון בן צבי 9 | 2026-03-26 | 4 | 94 | ראשונה | 3,300,000 ₪ | דירה בבית קומות | 6161-507-1 |
| שמעון בן צבי 45 | 2026-02-24 | 5 | 154 | ראשונה | 4,150,000 ₪ | דירה בבית קומות | 6161-504-50 |
| שמעון בן צבי 47 | 2026-02-20 | 5 | 159 | חמישית | 5,025,000 ₪ | דירה בבית קומות | 6161-504-108 |
| שמעון בן צבי 11 | 2026-02-11 | 3 | 80 | שלישית | 3,000,000 ₪ | דירה בבית קומות | 6161-507-42 |
| דוד בן גוריון 258 | 2026-01-08 | 4 | 145 | חמש עשרה | 5,200,000 ₪ | דירה בבית קומות | 6161-610-84 |
| הכנסת 42 | 2025-12-31 | 4 | 90 | רביעית | 2,650,000 ₪ | דירה בבית קומות | 6161-506-119 |
| שמעון בן צבי 50 | 2025-12-29 | 5 | 188 | חמישית | 4,675,000 ₪ | דירה בבית קומות | 6161-519-13 |
סה״כ 14 שכונות
קבלו הערכת שווי חינם ומדויקת לדירה בבניין זה עם מנוע אומדן הבינה של מרקט 2 — מבוסס עסקאות אמת מרשות המסים.
לפי נתוני רשות המסים תועדו 9 עסקאות בבניין בין 2017 ל־2025. כל עסקה מוצגת עם תאריך, מספר חדרים, שטח, קומה ומחיר.
המחיר החציוני למ״ר בבניין הוא 9,828 ₪, כאשר העסקאות נעו בין 585,000 ₪ ל־3,200,000 ₪.
מגמת המחירים בבניין לאורך התקופה ירדה בכ־39.6%. שימו לב שמדובר במדגם של בניין בודד — לניתוח מלא ראו את מגמת הרחוב והשכונה.
אפשר לקבל הערכת שווי חינם ומדויקת לדירה ספציפית בבניין באמצעות מנוע "אומדן הבינה" של מרקט 2, המבוסס על עסקאות אמת מרשות המסים והתאמות מפורטות.
9 עסקאות נרשמו בבניין בשמעון בן צבי 3, במחיר חציוני של ₪1,199,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.
כל העסקאות ברחוב שמעון בן צבי · כל עסקאות הנדל״ן בגבעתיים
מקור הנתונים: רשות המסים (nadlan.gov.il). דוח סטטיסטי אוטומטי — אינו שומת מקרקעין.