מדד מחירי הנדל״ן בשכונת הל"ה, גבעתיים: מחיר חציוני ₪2,550,000, ₪33,824 למ״ר, לפי 43 עסקאות אמת ממאגר רשות המסים. מגמת מחירים, פילוח לפי חדרים, רחובות מובילים והשוואה לעיר.
עמוד אומדן השכונה מרכז את עסקאות המכר שדווחו לרשות המסים בשכונת הל"ה: כל שורה היא עסקה אמיתית שבוצעה — כתובת, מספר חדרים, שטח במ״ר, קומה, תאריך ומחיר סופי. מהנתונים אנו מחשבים את המחיר החציוני, המחיר החציוני למ״ר, מגמת המחירים לאורך זמן, פילוח לפי חדרים, הרחובות המובילים והשוואה לממוצע העירוני — תמונת מחיר מהימנה לפני קנייה, מכירה או השקעה.
| חדרים | מחיר חציוני | ₪ למ״ר | עסקאות |
|---|---|---|---|
| 2 חד׳ | ₪2,000,000 | ₪31,343 | 11 |
| 2.5 חד׳ | ₪2,300,000 | ₪36,429 | 4 |
| 3 חד׳ | ₪2,660,000 | ₪33,721 | 19 |
| 3.5 חד׳ | ₪2,900,000 | ₪33,721 | 3 |
| 4 חד׳ | ₪3,700,000 | ₪37,374 | 3 |
| 5 חד׳ | ₪5,050,000 | ₪35,081 | 3 |
מחיר חציוני למ״ר בשכונת הל"ה: ₪33,824 · ממוצע העיר: ₪40,067 · פער של -16%.
בהתייחס לשנה האחרונה
| כתובת | חדרים | מ״ר | מחיר | תאריך |
|---|---|---|---|---|
| כצנלסון 44 | 3 | 64 | ₪2.22M | 2026-06-16 |
| המלבן 7 | 2.5 | 68 | ₪2.3M | 2026-05-31 |
| ערד 7 | 3.5 | 88 | ₪2.78M | 2026-03-17 |
| כצנלסון 18 | 3.5 | 86 | ₪2.9M | 2026-02-25 |
| גוש עציון 10 | 5 | 124 | ₪4.35M | 2026-02-10 |
| המלבן 7 | 2.5 | 58 | ₪2.15M | 2026-01-29 |
| הל"ה 54 | 3 | 66 | ₪2.88M | 2025-12-08 |
| הל"ה 54 | 3 | 73 | ₪3.13M | 2025-11-16 |
| כצנלסון 12 | 3 | 74 | ₪2.02M | 2025-11-04 |
| כצנלסון 10 | 3 | 80 | ₪2.14M | 2025-09-16 |
| גוש עציון 14 | 3 | 82 | ₪2.46M | 2025-09-10 |
| כצנלסון 10 | 2 | 77 | ₪2M | 2025-08-15 |
| קרן קיימת לישראל 42 | 3 | 101 | ₪3.28M | 2025-08-12 |
| הל"ה 11 | 3 | 100 | ₪3.5M | 2025-08-11 |
| ערד 8 | 3 | 79 | ₪2.56M | 2025-07-29 |
| כצנלסון 24 | 3 | 81 | ₪2.25M | 2025-07-28 |
| הל"ה 50 | 2 | 72 | ₪2.64M | 2025-07-23 |
| גוש עציון 7 | 2 | 60 | ₪2.1M | 2025-06-12 |
| המלבן 7 | 3 | 77 | ₪900K | 2025-06-04 |
| הל"ה 54 | 4 | 93 | ₪4.31M | 2025-04-01 |
| קרן קיימת לישראל 37 | 2 | 52 | ₪1.4M | 2025-03-10 |
| כצנלסון 18 | 3.5 | 86 | ₪3.18M | 2025-02-24 |
| קרן קימת לישראל 44 | 3 | 90 | ₪3.2M | 2025-02-12 |
| ערד 10 | 5 | 171 | ₪5.05M | 2025-01-29 |
| הל"ה 7 | 3 | 82 | ₪2.79M | 2025-01-14 |
| דליה 10 | 4 | 80 | ₪2.6M | 2024-11-12 |
| קרן קיימת לישראל 34 | 2 | 67 | ₪2.1M | 2024-11-11 |
| קרן קיימת לישראל 36 | 3 | 71 | ₪2.25M | 2024-10-08 |
| קרן קיימת לישראל 36 | 3 | 73 | ₪2.66M | 2024-09-23 |
| קרן קיימת לישראל 34 | 2 | 70 | ₪2.47M | 2024-09-17 |
| דליה 9 | 4 | 99 | ₪3.7M | 2024-09-17 |
| קרן קיימת לישראל 34 | 2 | 69 | ₪1.2M | 2024-07-23 |
| הוורדים 3 | 3 | 86 | ₪2.74M | 2024-07-10 |
| הוורדים 6 | 2.5 | 70 | ₪2.55M | 2024-07-04 |
| הוורדים 9 | 2 | 40 | ₪1.83M | 2024-05-15 |
| הל"ה 11 | 3 | 103 | ₪3.74M | 2024-04-17 |
| התע"ש 30 | 3 | 86 | ₪2.9M | 2024-04-03 |
| הל"ה 27 | 2 | 63 | ₪1.8M | 2024-03-25 |
| משגב עם 1 | 2.5 | 69 | ₪2.03M | 2024-03-21 |
| קרן קיימת לישראל 39 | 2 | 59 | ₪2.35M | 2024-03-17 |
| עליית הנוער 25 | 5 | 128 | ₪5.4M | 2024-03-17 |
| כצנלסון 32 | 2 | 66 | ₪770K | 2024-02-04 |
| הוורדים 3 | 3 | 48 | ₪2M | 2024-01-16 |
המחירים בשכונת הל"ה מבוססים על עסקאות מכר אמיתיות שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום. נכון למדגם העסקאות הנוכחי, המחיר החציוני בשכונת הל"ה עומד על כ־₪2,550,000, וכ־₪33,824 למ״ר. המדד המרכזי המוצג הוא החציון, שאינו מוטה על ידי עסקאות חריגות.
המחיר למ״ר מחושב כמחיר העסקה חלקי שטח הדירה, לכל עסקה בנפרד, והחציון מוצג כמדד המייצג. בשכונת הל"ה החציון עומד על כ־₪33,824 למ״ר. העמוד גם מציג את מגמת המחיר למ״ר לאורך זמן ופילוח לפי מספר חדרים.
הנתונים נשאבים ממאגר עסקאות המקרקעין של רשות המסים (nadlan.gov.il) — מחירי המכירה שדווחו בפועל. ייתכנו עיכובי דיווח טבעיים של מספר שבועות עד חודשים בין מועד העסקה למועד פרסומו במאגר.
מחיר למ״ר בשכונת הל"ה נמוך בכ־16% ביחס לממוצע העיר גבעתיים.
בגבעתיים רשומים 8 בתי ספר ו-80 גני ילדים, בהם ברנר, המכון האומנותי לפיסול בית שניידרמן, מצפה הכוכבים גבעתיים (מקור: משרד החינוך).
הזינו חדרים, שטח וכתובת וקבלו הערכת שווי מבוססת עסקאות השוואה.
למחשבון שווי דירה43 עסקאות נרשמו בשכונת הל"ה, במחיר חציוני של ₪2,550,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.