מדד מחירי הנדל״ן בשכונת בורוכוב, גבעתיים: מחיר חציוני ₪2,630,000, ₪27,717 למ״ר, לפי 610 עסקאות אמת ממאגר רשות המסים. מגמת מחירים, פילוח לפי חדרים, רחובות מובילים והשוואה לעיר.
עמוד אומדן השכונה מרכז את עסקאות המכר שדווחו לרשות המסים בשכונת בורוכוב: כל שורה היא עסקה אמיתית שבוצעה — כתובת, מספר חדרים, שטח במ״ר, קומה, תאריך ומחיר סופי. מהנתונים אנו מחשבים את המחיר החציוני, המחיר החציוני למ״ר, מגמת המחירים לאורך זמן, פילוח לפי חדרים, הרחובות המובילים והשוואה לממוצע העירוני — תמונת מחיר מהימנה לפני קנייה, מכירה או השקעה.
| חדרים | מחיר חציוני | ₪ למ״ר | עסקאות |
|---|---|---|---|
| 1 חד׳ | ₪7,737,000 | ₪23,733 | 2 |
| 2 חד׳ | ₪2,150,000 | ₪34,167 | 13 |
| 2.5 חד׳ | ₪2,380,000 | ₪36,076 | 5 |
| 3 חד׳ | ₪2,150,000 | ₪26,774 | 133 |
| 3.5 חד׳ | ₪1,900,000 | ₪24,679 | 23 |
| 4 חד׳ | ₪2,450,000 | ₪25,843 | 270 |
| 4.5 חד׳ | ₪4,150,000 | ₪35,417 | 8 |
| 5 חד׳ | ₪4,200,000 | ₪34,229 | 125 |
| 5.5 חד׳ | ₪6,300,000 | ₪31,301 | 2 |
| 6+ חד׳ | ₪4,600,000 | ₪25,000 | 21 |
מחיר חציוני למ״ר בשכונת בורוכוב: ₪27,717 · ממוצע העיר: ₪40,642 · פער של -32%.
בהתייחס לשנה האחרונה
| כתובת | חדרים | מ״ר | מחיר | תאריך |
|---|---|---|---|---|
| בורוכוב 47 | 4 | 112 | ₪4.4M | 2026-07-14 |
| השומר 4 | 5 | 150 | ₪7.35M | 2026-07-01 |
| כצנלסון 79 | 2 | 55 | ₪2.15M | 2026-07-01 |
| בלוך 14 | 4 | 119 | ₪4.4M | 2026-06-24 |
| הפועל הצעיר 15 | 3 | 87 | ₪2.75M | 2026-06-22 |
| גורדון 35 | 5 | 114 | ₪5.8M | 2026-06-08 |
| כצנלסון 79 | 3 | 88 | ₪2.4M | 2026-05-28 |
| שמעון פרוג 11 | 4 | 87 | ₪3.7M | 2026-05-20 |
| בורוכוב 50 | 3 | 91 | ₪3.3M | 2026-05-18 |
| קרן קיימת לישראל 23 | 4 | 99 | ₪4.28M | 2026-05-04 |
| קרן קימת לישראל 19 | 4 | 114 | ₪4.35M | 2026-03-19 |
| בורוכוב 17 | 5 | 118 | ₪4.02M | 2026-03-09 |
| המורד 5 | 4 | 101 | ₪3.15M | 2026-03-08 |
| השנים 22 | 3 | 80 | ₪2.7M | 2026-02-27 |
| בורוכוב 32 | 4 | 129 | ₪3.89M | 2026-02-25 |
| גורדון 34 | 3.5 | 109 | ₪3.55M | 2026-02-16 |
| אחדות העבודה 3 | 6 | 154 | ₪8.56M | 2026-01-30 |
| אחדות העבודה 3 | 3 | 72 | ₪3.32M | 2026-01-29 |
| אחדות העבודה 3 | 4 | 102 | ₪4.26M | 2026-01-20 |
| בן ציון ישראלי 4 | 2.5 | 52 | ₪2M | 2026-01-18 |
| פטאי 13 | 5 | 132 | ₪4.9M | 2026-01-08 |
| קרן קיימת לישראל 14 | 4 | 113 | ₪5.3M | 2025-12-30 |
| בורוכוב 20 | 5 | 104 | ₪5.5M | 2025-12-29 |
| כצנלסון 81 | 4 | 101 | ₪2.7M | 2025-12-28 |
| גורדון 22 | 3 | 69 | ₪3.56M | 2025-12-24 |
| גורדון 22 | 3 | 69 | ₪3.56M | 2025-12-23 |
| כצנלסון 101 | 3 | 92 | ₪2.67M | 2025-12-23 |
| בלוך 14 | 4 | 111 | ₪4.4M | 2025-12-17 |
| השנים 6 | 4 | 94 | ₪3.29M | 2025-12-14 |
| קרן קיימת לישראל 25 | 5 | 131 | ₪6.87M | 2025-12-11 |
| קרן קימת לישראל 10 | 4 | 102 | ₪3.7M | 2025-12-07 |
| יפה נוף 3 | 5 | 143 | ₪5.01M | 2025-12-01 |
| יפה נוף 3 | 5 | 130 | ₪462K | 2025-12-01 |
| כצנלסון 91 | 4 | 92 | ₪2.7M | 2025-11-24 |
| אחדות העבודה 3 | 4 | 103 | ₪4.28M | 2025-11-12 |
| כצנלסון 67 | 3 | 97 | ₪2.8M | 2025-10-22 |
| הפועל הצעיר 1 | 2.5 | 79 | ₪2.85M | 2025-10-21 |
| כצנלסון 85 | 4 | 113 | ₪1.9M | 2025-10-12 |
| קרן קיימת לישראל 16 | 4 | 114 | ₪3.8M | 2025-10-12 |
| בורוכוב 47 | 4 | 112 | ₪4.6M | 2025-09-30 |
| אחדות העבודה 4 | 5 | 124 | ₪4.85M | 2025-09-30 |
| בורוכוב 34 | 4 | 110 | ₪5.4M | 2025-09-29 |
| כצנלסון 61 | 3 | 57 | ₪2.52M | 2025-09-26 |
| קרן קיימת לישראל 25 | 6 | 147 | ₪6.4M | 2025-09-18 |
| בלוך 18 | 5 | 160 | ₪902K | 2025-09-16 |
| בן ציון ישראלי 8 | 4 | 117 | ₪5M | 2025-09-02 |
| המוערר 6 | 3 | 63 | ₪625K | 2025-08-19 |
| כצנלסון 81 | 4.5 | 120 | ₪4.25M | 2025-08-19 |
| קרן קיימת לישראל 26 | 4 | 122 | ₪5.39M | 2025-08-12 |
| גורדון 22 | 4 | 89 | ₪4.41M | 2025-08-11 |
המחירים בשכונת בורוכוב מבוססים על עסקאות מכר אמיתיות שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום. נכון למדגם העסקאות הנוכחי, המחיר החציוני בשכונת בורוכוב עומד על כ־₪2,630,000, וכ־₪27,717 למ״ר. המדד המרכזי המוצג הוא החציון, שאינו מוטה על ידי עסקאות חריגות.
המחיר למ״ר מחושב כמחיר העסקה חלקי שטח הדירה, לכל עסקה בנפרד, והחציון מוצג כמדד המייצג. בשכונת בורוכוב החציון עומד על כ־₪27,717 למ״ר. העמוד גם מציג את מגמת המחיר למ״ר לאורך זמן ופילוח לפי מספר חדרים.
הנתונים נשאבים ממאגר עסקאות המקרקעין של רשות המסים (nadlan.gov.il) — מחירי המכירה שדווחו בפועל. ייתכנו עיכובי דיווח טבעיים של מספר שבועות עד חודשים בין מועד העסקה למועד פרסומו במאגר.
מחיר למ״ר בשכונת בורוכוב נמוך בכ־32% ביחס לממוצע העיר גבעתיים.
בגבעתיים רשומים 8 בתי ספר ו-80 גני ילדים, בהם ברנר, המכון האומנותי לפיסול בית שניידרמן, מצפה הכוכבים גבעתיים (מקור: משרד החינוך).
הזינו חדרים, שטח וכתובת וקבלו הערכת שווי מבוססת עסקאות השוואה.
למחשבון שווי דירה610 עסקאות נרשמו בשכונת בורוכוב, במחיר חציוני של ₪2,630,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.