מדד מחירי הנדל״ן בשכונת ארלוזרוב, גבעתיים: מחיר חציוני ₪2,450,000, ₪25,385 למ״ר, לפי 413 עסקאות אמת ממאגר רשות המסים. מגמת מחירים, פילוח לפי חדרים, רחובות מובילים והשוואה לעיר.
עמוד אומדן השכונה מרכז את עסקאות המכר שדווחו לרשות המסים בשכונת ארלוזרוב: כל שורה היא עסקה אמיתית שבוצעה — כתובת, מספר חדרים, שטח במ״ר, קומה, תאריך ומחיר סופי. מהנתונים אנו מחשבים את המחיר החציוני, המחיר החציוני למ״ר, מגמת המחירים לאורך זמן, פילוח לפי חדרים, הרחובות המובילים והשוואה לממוצע העירוני — תמונת מחיר מהימנה לפני קנייה, מכירה או השקעה.
| חדרים | מחיר חציוני | ₪ למ״ר | עסקאות |
|---|---|---|---|
| 1.5 חד׳ | ₪750,000 | ₪21,765 | 2 |
| 2 חד׳ | ₪850,000 | ₪16,647 | 32 |
| 2.5 חד׳ | ₪1,650,000 | ₪27,500 | 7 |
| 3 חד׳ | ₪2,250,000 | ₪28,421 | 90 |
| 3.5 חד׳ | ₪2,400,000 | ₪29,103 | 12 |
| 4 חד׳ | ₪2,490,000 | ₪25,385 | 165 |
| 4.5 חד׳ | ₪2,350,000 | ₪20,741 | 6 |
| 5 חד׳ | ₪4,375,000 | ₪34,884 | 82 |
| 6+ חד׳ | ₪6,500,000 | ₪41,315 | 13 |
מחיר חציוני למ״ר בשכונת ארלוזרוב: ₪25,385 · ממוצע העיר: ₪40,067 · פער של -37%.
בהתייחס לשנה האחרונה
| כתובת | חדרים | מ״ר | מחיר | תאריך |
|---|---|---|---|---|
| ז'בוטינסקי 27 | 3 | 67 | ₪3.2M | 2026-06-30 |
| ז'בוטינסקי 27 | 3 | 67 | ₪3.2M | 2026-06-29 |
| זבוטינסקי 29 | 4 | 87 | ₪3.48M | 2026-06-28 |
| ריינס 65 | 4 | 88 | ₪3.1M | 2026-06-23 |
| המרי 52 | 4 | 81 | ₪3.31M | 2026-06-10 |
| המרי 52 | 4 | 81 | ₪3.31M | 2026-06-09 |
| גולומב 42 | 5 | 118 | ₪5.2M | 2026-06-03 |
| ברדיצ'בסקי 22 | 2.5 | 36 | ₪1.78M | 2026-06-02 |
| גבע 20 | 5 | 129 | ₪5.66M | 2026-05-27 |
| גבע 20 | 5 | 129 | ₪5.66M | 2026-05-26 |
| שדה בוקר 5 | 4 | 105 | ₪4.65M | 2026-05-11 |
| גולומב 25 | 4 | 100 | ₪4.05M | 2026-05-07 |
| גבע 20 | 5 | 129 | ₪5.53M | 2026-05-07 |
| גבע 20 | 5 | 129 | ₪5.53M | 2026-05-06 |
| זבוטינסקי 31 | 4 | 124 | ₪4.05M | 2026-05-05 |
| המרי 58 | 3 | 71 | ₪3.76M | 2026-03-31 |
| ריינס 5 | 4 | 113 | ₪4.65M | 2026-03-12 |
| ז'בוטינסקי 9 | 4 | 95 | ₪3.15M | 2026-02-24 |
| המרי 44 | 5 | 112 | ₪4.93M | 2026-02-12 |
| גבע 20 | 5 | 112 | ₪4.93M | 2026-02-11 |
| הראל 17 | 3 | 76 | ₪2.85M | 2026-02-09 |
| שדה בוקר 21 | 4 | 114 | ₪5.35M | 2026-01-28 |
| ריינס 1 | 5 | 158 | ₪5.81M | 2026-01-28 |
| שדה בוקר 5 | 4 | 101 | ₪4.57M | 2026-01-19 |
| גבע 20 | 6 | 145 | ₪6.42M | 2026-01-07 |
| הכנסת 26 | 2 | 59 | ₪2.2M | 2026-01-02 |
| שדה בוקר 21 | 4 | 103 | ₪6M | 2025-12-24 |
| ז'בוטינסקי 18 | 4 | 88 | ₪3.06M | 2025-12-23 |
| שדה בוקר 23 | 4 | 106 | ₪4.61M | 2025-12-08 |
| שדה בוקר 21 | 4 | 106 | ₪4.6M | 2025-12-07 |
| הכנסת 32 | 4 | 117 | ₪4M | 2025-12-02 |
| המרי 58 | 4 | 92 | ₪4.26M | 2025-11-27 |
| ברדיצ'בסקי 14 | 2 | 63 | ₪2.45M | 2025-11-04 |
| גבע 4 | 4 | 108 | ₪3.7M | 2025-11-04 |
| המרי 46 | 3.5 | 108 | ₪4.64M | 2025-10-28 |
| ריינס 7 | 3 | 82 | ₪3.3M | 2025-10-09 |
| ז'בוטינסקי 39 | 4 | 104 | ₪1.65M | 2025-09-21 |
| גולומב 56 | 4 | 92 | ₪3.05M | 2025-09-21 |
| ז'בוטינסקי 6 | 4 | 73 | ₪3.23M | 2025-09-16 |
| זבוטינסקי 29 | 3 | 74 | ₪3.56M | 2025-09-15 |
| שדה בוקר 25 | 3 | 97 | ₪3.61M | 2025-09-12 |
| גולומב 42 | 5 | 109 | ₪4.91M | 2025-09-10 |
| ריינס 25 | 3 | 101 | ₪3.18M | 2025-09-09 |
| זבוטינסקי 29 | 3 | 77 | ₪3.8M | 2025-09-04 |
| ברדיצ'בסקי 37 | 9 | 274 | ₪6.5M | 2025-08-21 |
| ברדיצ'בסקי 37 | 9 | 274 | ₪6.5M | 2025-08-20 |
| הראל 17 | 3 | 88 | ₪3M | 2025-08-18 |
| ריינס 28 | 4 | 126 | ₪925K | 2025-08-13 |
| ריינס 5 | 5 | 182 | ₪8.4M | 2025-08-07 |
| ז'בוטינסקי 27 | 4 | 90 | ₪4.2M | 2025-08-06 |
המחירים בשכונת ארלוזרוב מבוססים על עסקאות מכר אמיתיות שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום. נכון למדגם העסקאות הנוכחי, המחיר החציוני בשכונת ארלוזרוב עומד על כ־₪2,450,000, וכ־₪25,385 למ״ר. המדד המרכזי המוצג הוא החציון, שאינו מוטה על ידי עסקאות חריגות.
המחיר למ״ר מחושב כמחיר העסקה חלקי שטח הדירה, לכל עסקה בנפרד, והחציון מוצג כמדד המייצג. בשכונת ארלוזרוב החציון עומד על כ־₪25,385 למ״ר. העמוד גם מציג את מגמת המחיר למ״ר לאורך זמן ופילוח לפי מספר חדרים.
הנתונים נשאבים ממאגר עסקאות המקרקעין של רשות המסים (nadlan.gov.il) — מחירי המכירה שדווחו בפועל. ייתכנו עיכובי דיווח טבעיים של מספר שבועות עד חודשים בין מועד העסקה למועד פרסומו במאגר.
מחיר למ״ר בשכונת ארלוזרוב נמוך בכ־37% ביחס לממוצע העיר גבעתיים.
בגבעתיים רשומים 8 בתי ספר ו-80 גני ילדים, בהם ברנר, המכון האומנותי לפיסול בית שניידרמן, מצפה הכוכבים גבעתיים (מקור: משרד החינוך).
הזינו חדרים, שטח וכתובת וקבלו הערכת שווי מבוססת עסקאות השוואה.
למחשבון שווי דירה413 עסקאות נרשמו בשכונת ארלוזרוב, במחיר חציוני של ₪2,450,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.