מדד מחירי הנדל״ן בשכונת סיטי, גבעתיים: מחיר חציוני ₪3,625,000, ₪29,280 למ״ר, לפי 613 עסקאות אמת ממאגר רשות המסים. מגמת מחירים, פילוח לפי חדרים, רחובות מובילים והשוואה לעיר.
עמוד אומדן השכונה מרכז את עסקאות המכר שדווחו לרשות המסים בשכונת סיטי: כל שורה היא עסקה אמיתית שבוצעה — כתובת, מספר חדרים, שטח במ״ר, קומה, תאריך ומחיר סופי. מהנתונים אנו מחשבים את המחיר החציוני, המחיר החציוני למ״ר, מגמת המחירים לאורך זמן, פילוח לפי חדרים, הרחובות המובילים והשוואה לממוצע העירוני — תמונת מחיר מהימנה לפני קנייה, מכירה או השקעה.
| חדרים | מחיר חציוני | ₪ למ״ר | עסקאות |
|---|---|---|---|
| 2 חד׳ | ₪974,000 | ₪14,758 | 4 |
| 3 חד׳ | ₪1,900,000 | ₪20,222 | 51 |
| 3.5 חד׳ | ₪3,530,000 | ₪39,663 | 2 |
| 4 חד׳ | ₪2,900,000 | ₪27,360 | 165 |
| 4.5 חד׳ | ₪2,600,000 | ₪23,000 | 37 |
| 5 חד׳ | ₪4,275,000 | ₪32,197 | 336 |
| 6+ חד׳ | ₪5,651,280 | ₪29,059 | 14 |
מחיר חציוני למ״ר בשכונת סיטי: ₪29,280 · ממוצע העיר: ₪40,642 · פער של -28%.
בהתייחס לשנה האחרונה
| כתובת | חדרים | מ״ר | מחיר | תאריך |
|---|---|---|---|---|
| אריאל שרון 10 | 5 | 120 | ₪5.25M | 2026-06-04 |
| אריאל שרון 10 | 4 | 120 | ₪4.17M | 2026-05-18 |
| ערבי נחל 5 | 5 | 132 | ₪5.3M | 2026-04-28 |
| ערבי נחל 1 | 5 | 127 | ₪5M | 2026-02-25 |
| ערבי נחל 1 | 5 | 127 | ₪5M | 2026-02-24 |
| אריאל שרון 10 | 5 | 115 | ₪4.35M | 2026-02-16 |
| אריאל שרון 10 | 5 | 140 | ₪4.9M | 2025-12-11 |
| ערבי נחל 13 | 5 | 109 | ₪4.08M | 2025-12-09 |
| אריאל שרון 10 | 5 | 122 | ₪5M | 2025-12-04 |
| אריאל שרון 10 | 4 | 119 | ₪4.23M | 2025-11-30 |
| ערבי נחל 11 | 5 | 140 | ₪4.74M | 2025-11-18 |
| אריאל שרון 10 | 5 | 120 | ₪4.8M | 2025-11-09 |
| אריאל שרון 10 | 4 | 100 | ₪3.75M | 2025-11-03 |
| ערבי נחל 1 | 5 | 127 | ₪5.12M | 2025-09-10 |
| ערבי נחל 1 | 5 | 127 | ₪5.12M | 2025-09-09 |
| ערבי נחל 1 | 4 | 96 | ₪4.16M | 2025-08-21 |
| ערבי נחל 1 | 4 | 96 | ₪4.16M | 2025-08-20 |
| ערבי נחל 1 | 5 | 127 | ₪5.4M | 2025-08-10 |
| ערבי נחל 1 | 5 | 127 | ₪5.4M | 2025-08-09 |
| אריאל שרון 10 | 4 | 100 | ₪3.8M | 2025-08-07 |
| ערבי נחל 13 | 5 | 139 | ₪4.82M | 2025-08-05 |
| ערבי נחל 13 | 4 | 104 | ₪3.5M | 2025-07-16 |
| ערבי נחל 1 | 4 | 96 | ₪4.22M | 2025-07-15 |
| ערבי נחל 1 | 4 | 96 | ₪4.22M | 2025-07-14 |
| אריאל שרון 10 | 4 | 100 | ₪3.74M | 2025-07-10 |
| אריאל שרון 4 | 5 | 157 | ₪6.06M | 2025-07-06 |
| ערבי נחל 1 | 5 | 125 | ₪5.53M | 2025-06-26 |
| ערבי נחל 1 | 5 | 125 | ₪5.53M | 2025-06-25 |
| ערבי נחל 5 | 5 | 120 | ₪5.16M | 2025-06-19 |
| ערבי נחל 5 | 5 | 120 | ₪5.16M | 2025-06-18 |
| ערבי נחל 1 | 4 | 96 | ₪4.3M | 2025-06-10 |
| ערבי נחל 1 | 4 | 96 | ₪4.3M | 2025-06-09 |
| אריאל שרון 10 | 4 | 103 | ₪3.7M | 2025-06-05 |
| ערבי נחל 13 | 3.5 | 89 | ₪3.53M | 2025-05-25 |
| אריאל שרון 10 | 5 | 143 | ₪6.6M | 2025-05-08 |
| ערבי נחל 5 | 5 | 157 | ₪5.13M | 2025-04-28 |
| ערבי נחל 5 | 5 | 140 | ₪4.75M | 2025-04-15 |
| ערבי נחל 13 | 6 | 278 | ₪9M | 2025-04-01 |
| אריאל שרון 10 | 5 | 125 | ₪5.15M | 2025-03-13 |
| אריאל שרון 10 | 5 | 142 | ₪6.75M | 2025-03-13 |
| אריאל שרון 10 | 5 | 183 | ₪7.2M | 2025-03-06 |
| אריאל שרון 4 | 4 | 95 | ₪4.35M | 2025-02-24 |
| אריאל שרון 10 | 5 | 124 | ₪5.2M | 2025-02-24 |
| ערבי נחל 1 | 5 | 125 | ₪4.68M | 2025-02-11 |
| ערבי נחל 1 | 5 | 125 | ₪4.71M | 2025-02-11 |
| אריאל שרון 4 | 2.5 | 87 | ₪3M | 2025-02-10 |
| ערבי נחל 11 | 4.5 | 132 | ₪4.35M | 2025-02-09 |
| ערבי נחל 1 | 4 | 95 | ₪4.3M | 2025-01-30 |
| אריאל שרון 4 | 3 | 93 | ₪3.93M | 2025-01-30 |
| ערבי נחל 1 | 4 | 95 | ₪4.3M | 2025-01-29 |
המחירים בשכונת סיטי מבוססים על עסקאות מכר אמיתיות שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום. נכון למדגם העסקאות הנוכחי, המחיר החציוני בשכונת סיטי עומד על כ־₪3,625,000, וכ־₪29,280 למ״ר. המדד המרכזי המוצג הוא החציון, שאינו מוטה על ידי עסקאות חריגות.
המחיר למ״ר מחושב כמחיר העסקה חלקי שטח הדירה, לכל עסקה בנפרד, והחציון מוצג כמדד המייצג. בשכונת סיטי החציון עומד על כ־₪29,280 למ״ר. העמוד גם מציג את מגמת המחיר למ״ר לאורך זמן ופילוח לפי מספר חדרים.
הנתונים נשאבים ממאגר עסקאות המקרקעין של רשות המסים (nadlan.gov.il) — מחירי המכירה שדווחו בפועל. ייתכנו עיכובי דיווח טבעיים של מספר שבועות עד חודשים בין מועד העסקה למועד פרסומו במאגר.
מחיר למ״ר בשכונת סיטי נמוך בכ־28% ביחס לממוצע העיר גבעתיים.
בגבעתיים רשומים 8 בתי ספר ו-80 גני ילדים, בהם ברנר, המכון האומנותי לפיסול בית שניידרמן, מצפה הכוכבים גבעתיים (מקור: משרד החינוך).
הזינו חדרים, שטח וכתובת וקבלו הערכת שווי מבוססת עסקאות השוואה.
למחשבון שווי דירה613 עסקאות נרשמו בשכונת סיטי, במחיר חציוני של ₪3,625,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.