מחירי דירות במונטיפיורי, גבעתיים: מחיר חציוני ₪4,236,980, ₪70,174 למ״ר, לפי 62 עסקאות מגורים ב-36 החודשים האחרונים (נכון ליולי 2026). מגמת מחירים, מחירים לפי חדרים, רחובות ושכונות סמוכות.
שכונה
בשכונת מונטיפיורי בגבעתיים נמכרו בשלוש השנים האחרונות 62 דירות ובתים. המחיר החציוני לדירה בעסקאות עומד על 4,236,980 ₪, והמחיר החציוני למ״ר על 70,174 ₪. זה גבוה ב־75% מהמחיר למ״ר בכל גבעתיים.
*הנתונים מתעדכנים כל הזמן, מעסקאות רשות המסים ומהמודעות באתר. כדאי לחזור לדף לפני קנייה או מכירה.
הדוח מרכז 62 עסקאות מגורים ב-36 החודשים האחרונים במונטיפיורי שדווחו לרשות המסים: כל שורה היא עסקה שבוצעה — כתובת, חדרים, שטח, תאריך ומחיר סופי. מהן מחושבים המחיר החציוני, המחיר החציוני למ״ר, המחירים לפי חדרים והרחובות המובילים. 3 עסקאות חריגות (מכירת חלק מנכס, בניין שלם וכדומה) מסומנות ברשימה ואינן נכללות בחישוב.
ב-2025 המחיר החציוני למ״ר ירד ב-1.5% לעומת 2024 (בעיר גבעתיים: +1.4%). חציון שנתי של כל עסקאות המגורים שדווחו; שנה עם פחות מ-10 עסקאות אינה מוצגת, והשנה הנוכחית חלקית.
| שנה | מונטיפיורי ₪/מ״ר | גבעתיים ₪/מ״ר | עסקאות |
|---|---|---|---|
| 2024 | ₪70,213 | ₪40,672 | 47 |
| 2025 | ₪69,158 | ₪41,250 | 15 |
| 2026 (שנה חלקית) | מעט עסקאות | ₪40,748 | 4 |
רק מספרי חדרים עם 5 עסקאות לפחות ב-36 החודשים האחרונים.
| חדרים | מחיר חציוני | ₪ למ״ר | עסקאות |
|---|---|---|---|
| 2 חד׳ | ₪3,180,000 | ₪70,152 | 27 |
| 3 חד׳ | ₪4,351,381 | ₪71,233 | 20 |
| 4 חד׳ | ₪6,474,914 | ₪68,940 | 9 |
| 5 חד׳ | ₪8,281,585 | ₪70,721 | 5 |
מחיר חציוני למ״ר במונטיפיורי: ₪70,174 · חציון העיר: ₪40,152 · פער של +75%.
| כתובת | חדרים | מ״ר | מחיר | תאריך |
|---|---|---|---|---|
| רח' 1278 10, תל אביב-יפו חריגה — לא נכללה בחישוב | 3 | 70 | ₪470K | 2026-07-25 |
| רח' 1278 10, תל אביב-יפו | 3 | 70 | ₪4.24M | 2026-07-15 |
| רח' 1278 10, תל אביב-יפו חריגה — לא נכללה בחישוב | 2 | 51 | ₪370K | 2026-07-07 |
| רח' 1278 10, תל אביב-יפו חריגה — לא נכללה בחישוב | 2 | 51 | ₪374K | 2026-07-07 |
| רח' 1278 10, תל אביב-יפו | 2 | 51 | ₪3.37M | 2026-07-07 |
| רח' 1275 3, תל אביב-יפו | 7 | 206 | ₪14.84M | 2026-06-03 |
| רח' 1275 3, תל אביב-יפו | 4 | 108 | ₪7.42M | 2025-12-28 |
| רח' 1275 3, תל אביב-יפו | 4 | 85 | ₪6.38M | 2025-12-28 |
| רח' 1275 3, תל אביב-יפו | 5 | 114 | ₪8.88M | 2025-04-06 |
| רח' 1275 3, תל אביב-יפו | 2 | 47 | ₪3.17M | 2025-03-27 |
| רח' 1275 3, תל אביב-יפו | 4 | 92 | ₪6.28M | 2025-02-23 |
| רח' 1275 3, תל אביב-יפו | 4 | 102 | ₪6.64M | 2025-02-19 |
| רח' 1275 3, תל אביב-יפו | 3 | 70 | ₪4.84M | 2025-02-03 |
| רח' 1275 3, תל אביב-יפו | 2 | 44 | ₪2.98M | 2025-02-02 |
| רח' 1275 3, תל אביב-יפו | 3 | 60 | ₪4.01M | 2025-01-28 |
| רח' 1275 3, תל אביב-יפו | 3 | 60 | ₪4.19M | 2025-01-25 |
| רח' 1275 3, תל אביב-יפו | 2 | 47 | ₪3.44M | 2025-01-25 |
| רח' 1275 3, תל אביב-יפו | 2 | 49 | ₪3.75M | 2025-01-22 |
| רח' 1275 3, תל אביב-יפו | 4 | 92 | ₪6.71M | 2025-01-01 |
| רח' 1275 3, תל אביב-יפו | 2 | 48 | ₪3.42M | 2024-12-30 |
| רח' 1275 3, תל אביב-יפו | 3 | 71 | ₪4.88M | 2024-12-29 |
| רח' 1275 3, תל אביב-יפו | 2 | 44 | ₪3.18M | 2024-12-29 |
| רח' 1275 3, תל אביב-יפו | 4 | 84 | ₪5.37M | 2024-12-28 |
| רח' 1275 3, תל אביב-יפו | 4 | 92 | ₪6.53M | 2024-12-21 |
| רח' 1275 3, תל אביב-יפו | 3 | 70 | ₪4.17M | 2024-12-16 |
| יוסף קארו 16, תל אביב-יפו | 3 | 68 | ₪3.1M | 2024-12-14 |
| רח' 1275 3, תל אביב-יפו | 2 | 48 | ₪3.16M | 2024-12-09 |
| רח' 1275 3, תל אביב-יפו | 3 | 72 | ₪5.42M | 2024-12-02 |
| רח' 1275 3, תל אביב-יפו | 2 | 47 | ₪3.3M | 2024-11-26 |
| רח' 1275 3, תל אביב-יפו | 2 | 47 | ₪3.45M | 2024-11-10 |
| רח' 1275 3, תל אביב-יפו | 3 | 60 | ₪4.58M | 2024-11-09 |
| רח' 1275 3, תל אביב-יפו | 2 | 44 | ₪3.1M | 2024-11-02 |
| רח' 1275 3, תל אביב-יפו | 5 | 114 | ₪7.82M | 2024-10-30 |
| רח' 1275 3, תל אביב-יפו | 2 | 48 | ₪3.26M | 2024-10-27 |
| רח' 1275 3, תל אביב-יפו | 2 | 47 | ₪3M | 2024-10-27 |
| רח' 1275 3, תל אביב-יפו | 2 | 47 | ₪2.83M | 2024-10-27 |
| רח' 1275 3, תל אביב-יפו | 2 | 44 | ₪3.13M | 2024-10-19 |
| רח' 1275 3, תל אביב-יפו | 2 | 47 | ₪2.86M | 2024-09-29 |
| רח' 1275 3, תל אביב-יפו | 2 | 47 | ₪3.03M | 2024-09-28 |
| רח' 1275 3, תל אביב-יפו | 3 | 60 | ₪4.32M | 2024-09-23 |
| רח' 1275 3, תל אביב-יפו | 2 | 47 | ₪3.71M | 2024-09-23 |
| רח' 1275 3, תל אביב-יפו | 2 | 47 | ₪3.43M | 2024-09-23 |
| רח' 1275 3, תל אביב-יפו | 3 | 70 | ₪4.8M | 2024-09-22 |
| רח' 1275 3, תל אביב-יפו | 2 | 47 | ₪3.63M | 2024-09-18 |
| רח' 1275 3, תל אביב-יפו | 3 | 60 | ₪4.27M | 2024-09-10 |
| רח' 1275 3, תל אביב-יפו | 5 | 114 | ₪8.28M | 2024-09-03 |
| רח' 1275 3, תל אביב-יפו | 3 | 60 | ₪4.46M | 2024-08-31 |
| רח' 1275 3, תל אביב-יפו | 3 | 60 | ₪4.44M | 2024-08-31 |
| רח' 1275 3, תל אביב-יפו | 3 | 60 | ₪4.4M | 2024-08-31 |
| רח' 1275 3, תל אביב-יפו | 3 | 60 | ₪4.37M | 2024-08-31 |
מודעות פעילות בלוח של מרקט 2 — להשוות מול מחירי העסקאות שלמעלה.
הנתונים בפרק זה עירוניים ואינם מתייחסים לשכונה בלבד.
המחיר החציוני לדירה במונטיפיורי הוא ₪4,236,980, לפי 62 עסקאות מגורים ב-36 החודשים האחרונים (נכון ליולי 2026). רוב העסקאות נעו בין ₪2.93M ל-₪8.28M. לפי גודל: 2 חדרים — ₪3,180,000; 3 חדרים — ₪4,351,381; 4 חדרים — ₪6,474,914; 5 חדרים — ₪8,281,585.
המחיר החציוני למ״ר במונטיפיורי הוא ₪70,174, בדירה חציונית של 60 מ״ר. זה 75% מעל חציון העיר גבעתיים (₪40,152 למ״ר). הרחוב היקר ביותר בשכונה לפי העסקאות: רח' 1275 (₪70,213 למ״ר).
ב-2025 המחיר החציוני למ״ר במונטיפיורי ירד ב-1.5% לעומת 2024, מול +1.4% בעיר גבעתיים. בין 2024 ל-2025 השתנה המחיר החציוני למ״ר מ-₪70,213 ל-₪69,158 (−1.5%). השנה הנוכחית אינה נכללת — היא חלקית ועסקאותיה עוד מדווחות.
מ62 עסקאות מגורים ב-36 החודשים האחרונים שדווחו לרשות המסים (nadlan.gov.il) — מחירי מכירה בפועל, לא מחירי פרסום. 3 עסקאות חריגות (למשל מכירת חלק מנכס או בניין שלם) מופיעות ברשימה אך אינן נכללות בחציונים. ייתכנו עיכובי דיווח של שבועות עד חודשים.
בעיר גבעתיים רשומים 0 בתי ספר (נתון עירוני; מקור: משרד החינוך).
הזינו חדרים, שטח וכתובת וקבלו הערכת שווי מבוססת עסקאות השוואה.
למחשבון שווי דירה62 עסקאות נרשמו בשכונת מונטיפיורי, במחיר חציוני של ₪4,236,980. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.