בבניין ברחוב שינקין 52 בגבעתיים (שכונת שינקין) תועדו 6 עסקאות נדל״ן שדווחו לרשות המסים בין 2017 ל־2025. המחיר החציוני למ״ר בבניין עומד על 26,418 ₪, 11.9% מתחת לחציון שאר הרחוב ו־35.1% מתחת לחציון העיר. הדירות שנמכרו בבניין הן בנות 2–3 חדרים, בשטח 61–90 מ״ר. כל הנתונים מבוססים על עסקאות אמת שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום.
בניין
בבניין שינקין 52 בגבעתיים נמכרו מאז תחילת הרישום 6 דירות. המחיר החציוני לדירה בעסקאות עומד על 1,870,000 ₪, והמחיר החציוני למ״ר על 26,418 ₪. זה נמוך ב־12% מהמחיר למ״ר ברחוב שינקין.
*הנתונים מתעדכנים כל הזמן, מעסקאות רשות המסים ומהמודעות באתר. כדאי לחזור לדף לפני קנייה או מכירה.
להערכת שווי מלאה לדירה ספציפית בבניין — מבוססת עסקאות אמת מרשות המסים.
נמצאו 6 עסקאות
| תאריך | חדרים | מ״ר | קומה | מחיר | ₪/מ״ר | סוג נכס | גוש-חלקה-תת חלקה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025-04-28 | 3 | 61 | 4 | 2,300,000 ₪ | 37,705 | דירה בבית קומות | 6166-561-45 |
| 2021-03-24 | 2 | 67 | 1 | 1,870,000 ₪ | 27,910 | דירה בבית קומות | 6166-561-15 |
| 2021-01-20 | 3 | 82 | 2 | 1,845,000 ₪ | 22,500 | דירה בבית קומות | 6166-561-23 |
| 2020-12-27 | 2 | 67 | 3 | 1,770,000 ₪ | 26,418 | דירה בבית קומות | 6166-561-36 |
| 2018-12-03 | 3 | 90 | 1 | 2,020,000 ₪ | 22,444 | דירה בבית קומות | 6166-561-13 |
| 2017-04-25 | 3 | 61 | 4 | 1,550,000 ₪ | 25,410 | דירה בבית קומות | 6166-561-45 |
| שנה | עסקאות | חציון ₪/מ״ר |
|---|---|---|
| 2017 | 1 | 25,410 |
| 2018 | 1 | 22,444 |
| 2020 | 1 | 26,418 |
| 2021 | 2 | 27,910 |
| 2025 | 1 | 37,705 |
| חדרים | עסקאות | מחיר חציוני | ₪/מ״ר |
|---|---|---|---|
| 2 | 2 | 1,870,000 ₪ | 27,910 |
| 3 | 4 | 2,020,000 ₪ | 25,410 |
בהתייחס לשנה האחרונה
הנתונים מבוססים על ניתוחי מאגרי מידע של רשות המסים; ייתכנו אי דיוקים.
לפי נתוני רשות המסים תועדו 6 עסקאות בבניין בין 2017 ל־2025. כל עסקה מוצגת עם תאריך, מספר חדרים, שטח, קומה ומחיר.
המחיר החציוני למ״ר בבניין הוא 26,418 ₪, כאשר העסקאות נעו בין 1,550,000 ₪ ל־2,300,000 ₪.
אפשר לקבל הערכת שווי חינם לדירה ספציפית בבניין באמצעות מנוע הערכת השווי של מרקט 2, המבוסס על עסקאות אמת מרשות המסים והתאמות מפורטות.
6 עסקאות נרשמו בבניין בשינקין 52, במחיר חציוני של ₪1,870,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.
מקור הנתונים: רשות המסים (nadlan.gov.il). דוח סטטיסטי אוטומטי — אינו שומת מקרקעין.