בבניין ברחוב שינקין 48 בגבעתיים (שכונת שינקין) תועדו 6 עסקאות נדל״ן שדווחו לרשות המסים בין 2018 ל־2025. המחיר החציוני למ״ר בבניין עומד על 34,176 ₪, 13.9% מעל חציון שאר הרחוב ו־16% מתחת לחציון העיר. הדירות שנמכרו בבניין הן בנות 3–4 חדרים, בשטח 90–221 מ״ר. כל הנתונים מבוססים על עסקאות אמת שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום.
בניין
בבניין שינקין 48 בגבעתיים נמכרו מאז תחילת הרישום 6 דירות. המחיר החציוני לדירה בעסקאות עומד על 3,750,000 ₪, והמחיר החציוני למ״ר על 34,176 ₪. זה גבוה ב־14% מהמחיר למ״ר ברחוב שינקין.
*הנתונים מתעדכנים כל הזמן, מעסקאות רשות המסים ומהמודעות באתר. כדאי לחזור לדף לפני קנייה או מכירה.
דירה טיפוסית בבניין — 4 חדרים, כ־102 מ״ר: 3,750,000 ₪ (טווח 3,380,000 ₪–4,130,000 ₪).
רמת ביטחון נמוכה: 3 עסקאות בבניין ב־3 השנים האחרונות, האחרונה ב־2025-07-21. שיטה: חציון המחיר למ״ר בעסקאות האחרונות בבניין כפול השטח החציוני שנמכר; הטווח הוא הרבעון התחתון והעליון של המחיר למ״ר.
להערכת שווי מלאה לדירה ספציפית בבניין — מבוססת עסקאות אמת מרשות המסים.
נמצאו 6 עסקאות
| תאריך | חדרים | מ״ר | קומה | מחיר | ₪/מ״ר | סוג נכס | גוש-חלקה-תת חלקה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025-07-21 | 3 | 90 | 3,050,000 ₪ | 33,889 | דירה בבית קומות | 6166-707-7 | |
| 2025-07-18 | 4 | 110 | 4,200,000 ₪ | 38,182 | דירה בבית קומות | 6166-707-5 | |
| 2024-10-13 | 4 | 102 | 3,750,000 ₪ | 36,765 | דירה בבית קומות | 6166-707-28 | |
| 2023-03-06 | 4 | 221 | 7,200,000 ₪ | 32,579 | דירה בבית קומות | 6166-707-29 | |
| 2020-03-10 | 4 | 115 | 2,990,000 ₪ | 26,000 | דירה בבית קומות | 6166-707-25 | |
| 2018-05-29 | 4 | 91 | 3,110,000 ₪ | 34,176 | דירה בבית קומות | 6166-707-5 |
| שנה | עסקאות | חציון ₪/מ״ר |
|---|---|---|
| 2018 | 1 | 34,176 |
| 2020 | 1 | 26,000 |
| 2023 | 1 | 32,579 |
| 2024 | 1 | 36,765 |
| 2025 | 2 | 38,182 |
| חדרים | עסקאות | מחיר חציוני | ₪/מ״ר |
|---|---|---|---|
| 3 | 1 | 3,050,000 ₪ | 33,889 |
| 4 | 5 | 3,750,000 ₪ | 34,176 |
בהתייחס לשנה האחרונה
הנתונים מבוססים על ניתוחי מאגרי מידע של רשות המסים; ייתכנו אי דיוקים.
לפי נתוני רשות המסים תועדו 6 עסקאות בבניין בין 2018 ל־2025. כל עסקה מוצגת עם תאריך, מספר חדרים, שטח, קומה ומחיר.
המחיר החציוני למ״ר בבניין הוא 34,176 ₪, כאשר העסקאות נעו בין 2,990,000 ₪ ל־7,200,000 ₪.
דירה טיפוסית בבניין (4 חדרים, כ־102 מ״ר) מוערכת בכ־3,750,000 ₪, בטווח 3.38M ₪–4.13M ₪, לפי 3 עסקאות מהשנים האחרונות. להערכה לדירה ספציפית אפשר להשתמש במנוע הערכת השווי של מרקט 2.
6 עסקאות נרשמו בבניין בשינקין 48, במחיר חציוני של ₪3,750,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.
מקור הנתונים: רשות המסים (nadlan.gov.il). דוח סטטיסטי אוטומטי — אינו שומת מקרקעין.