בבניין ברחוב שינקין 42 בגבעתיים (שכונת שינקין) תועדו 7 עסקאות נדל״ן שדווחו לרשות המסים בין 2019 ל־2026. המחיר החציוני למ״ר בבניין עומד על 37,037 ₪, 23.5% מעל חציון שאר הרחוב ו־9% מתחת לחציון העיר. הדירות שנמכרו בבניין הן בנות 3–4 חדרים, בשטח 70–106 מ״ר. כל הנתונים מבוססים על עסקאות אמת שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום.
בניין
בבניין שינקין 42 בגבעתיים נמכרו מאז תחילת הרישום 7 דירות. המחיר החציוני לדירה בעסקאות עומד על 3,000,000 ₪, והמחיר החציוני למ״ר על 37,037 ₪. זה גבוה ב־24% מהמחיר למ״ר ברחוב שינקין.
*הנתונים מתעדכנים כל הזמן, מעסקאות רשות המסים ומהמודעות באתר. כדאי לחזור לדף לפני קנייה או מכירה.
דירה טיפוסית בבניין — 3 חדרים, כ־79 מ״ר: 3,070,000 ₪ (טווח 2,600,000 ₪–3,380,000 ₪).
רמת ביטחון נמוכה: 4 עסקאות בבניין ב־3 השנים האחרונות, האחרונה ב־2026-02-19. שיטה: חציון המחיר למ״ר בעסקאות האחרונות בבניין כפול השטח החציוני שנמכר; הטווח הוא הרבעון התחתון והעליון של המחיר למ״ר.
להערכת שווי מלאה לדירה ספציפית בבניין — מבוססת עסקאות אמת מרשות המסים.
נמצאו 7 עסקאות
| תאריך | חדרים | מ״ר | קומה | מחיר | ₪/מ״ר | סוג נכס | גוש-חלקה-תת חלקה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026-02-19 | 4 | 106 | 7 | 3,800,000 ₪ | 35,849 | דירה בבית קומות | 6166-733-6 |
| 2025-07-20 | 3 | 78 | 5 | 1,866,000 ₪ | 23,923 | דירה בבית קומות | 6166-733-5 |
| 2024-09-22 | 3 | 70 | 3,000,000 ₪ | 42,857 | דירה בבית קומות | 6166-733-4 | |
| 2024-04-10 | 3 | 79 | 6 | 3,070,000 ₪ | 38,861 | דירה בבית קומות | 6166-733-3 |
| 2023-09-21 | 3 | 81 | 7 | 3,000,000 ₪ | 37,037 | דירה בבית קומות | 6166-733-2 |
| 2023-06-07 | 4 | 92 | 3 | 3,780,000 ₪ | 41,087 | דירה בבית קומות | 6166-733-1 |
| 2019-05-12 | 3 | 75 | 6 | 2,100,000 ₪ | 28,000 | דירה בבית קומות | 6166-733-7 |
| שנה | עסקאות | חציון ₪/מ״ר |
|---|---|---|
| 2019 | 1 | 28,000 |
| 2023 | 2 | 41,087 |
| 2024 | 2 | 42,857 |
| 2025 | 1 | 23,923 |
| 2026 | 1 | 35,849 |
| חדרים | עסקאות | מחיר חציוני | ₪/מ״ר |
|---|---|---|---|
| 3 | 5 | 3,000,000 ₪ | 37,037 |
| 4 | 2 | 3,800,000 ₪ | 41,087 |
בהתייחס לשנה האחרונה
הנתונים מבוססים על ניתוחי מאגרי מידע של רשות המסים; ייתכנו אי דיוקים.
לפי נתוני רשות המסים תועדו 7 עסקאות בבניין בין 2019 ל־2026. כל עסקה מוצגת עם תאריך, מספר חדרים, שטח, קומה ומחיר.
המחיר החציוני למ״ר בבניין הוא 37,037 ₪, כאשר העסקאות נעו בין 1,866,000 ₪ ל־3,800,000 ₪.
דירה טיפוסית בבניין (3 חדרים, כ־79 מ״ר) מוערכת בכ־3,070,000 ₪, בטווח 2.60M ₪–3.38M ₪, לפי 4 עסקאות מהשנים האחרונות. להערכה לדירה ספציפית אפשר להשתמש במנוע הערכת השווי של מרקט 2.
7 עסקאות נרשמו בבניין בשינקין 42, במחיר חציוני של ₪3,000,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.
מקור הנתונים: רשות המסים (nadlan.gov.il). דוח סטטיסטי אוטומטי — אינו שומת מקרקעין.