בבניין ברחוב ערבי נחל 5 בגבעתיים (שכונת סיטי) תועדו 210 עסקאות נדל״ן שדווחו לרשות המסים בין 2018 ל־2026. המחיר החציוני למ״ר בבניין עומד על 31,250 ₪, 5.3% מתחת לחציון הרחוב ו־23.1% מתחת לחציון העיר. הדירות שנמכרו בבניין הן בנות 3–8 חדרים, בשטח 54–1930 מ״ר. מגמת המחירים בבניין לאורך התקופה עלתה בכ־53.1%. כל הנתונים מבוססים על עסקאות אמת שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום.
בהתייחס לשנה האחרונה
הנתונים מבוססים על ניתוחי מאגרי מידע של רשות המסים; ייתכנו אי דיוקים.
נמצאו 210 עסקאות
| תאריך | חדרים | מ״ר | קומה | מחיר | ₪/מ״ר | סוג נכס | גוש-חלקה-תת חלקה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026-04-28 | 5 | 132 | עשרים וחמש | 5,300,000 ₪ | 40,152 | דירה בבית קומות | 7105-93-169 |
| 2025-06-19 | 5 | 120 | עשרים ושבע | 5,155,000 ₪ | 42,958 | דירה בבית קומות | 7105-93-170 |
| 2025-06-18 | 5 | 120 | עשרים ושבע | 5,155,000 ₪ | 42,958 | 7105-93-168 | |
| 2025-04-28 | 5 | 157 | חמישית | 5,125,000 ₪ | 32,643 | דירה בבית קומות | 7105-93-167 |
| 2025-04-15 | 5 | 140 | אחת עשרה | 4,750,000 ₪ | 33,929 | דירה בבית קומות | 7105-93-171 |
| 2024-12-19 | 4 | 102 | חמש עשרה | 3,999,000 ₪ | 39,206 | דירה | 7105-93-165 |
| 2024-09-19 | 5 | 132 | חמישית | 5,270,000 ₪ | 39,924 | דירה בבית קומות | 7105-93-164 |
| 2024-09-01 | 5 | 119 | עשרים וארבע | 4,896,000 ₪ | 41,143 | דירה בבית קומות | 7105-93-172 |
| 2024-08-31 | 5 | 119 | עשרים וארבע | 4,896,000 ₪ | 41,143 | 7105-93-163 | |
| 2024-07-04 | 4 | 120 | ראשונה | 3,950,000 ₪ | 32,917 | דירה בבית קומות | 7105-93-162 |
| 2024-06-26 | 4 | 122 | שש עשרה | 4,200,000 ₪ | 34,426 | דירה בבית קומות | 7105-93-161 |
| 2024-06-17 | 5 | 144 | חמש עשרה | 5,104,100 ₪ | 35,445 | דירה בבית קומות | 7105-93-160 |
| 2024-06-05 | 5 | 140 | שתים עשרה | 4,450,000 ₪ | 31,786 | דירה בבית קומות | 7105-93-159 |
| 2024-05-29 | 5 | 132 | שש עשרה | 5,285,000 ₪ | 40,038 | דירה בבית קומות | 7105-93-173 |
| 2024-05-28 | 5 | 132 | שש עשרה | 5,285,000 ₪ | 40,038 | 7105-93-158 | |
| 2024-05-01 | 5 | 145 | תשיעית | 4,250,000 ₪ | 29,310 | דירה | 7105-93-157 |
| 2024-04-08 | 5 | 132 | 4,980,000 ₪ | 37,727 | דירה | 7105-93-174 | |
| 2024-01-25 | 5 | 147 | אחת עשרה | 4,500,000 ₪ | 30,612 | דירה בבית קומות | 7105-93-156 |
| 2023-12-03 | 5 | 132 | ראשונה | 4,670,000 ₪ | 35,379 | דירה בבית קומות | 7105-93-175 |
| 2023-12-02 | 5 | 132 | ראשונה | 4,670,000 ₪ | 35,379 | 7105-93-154 | |
| 2023-09-27 | 4 | 119 | רביעית | 4,242,000 ₪ | 35,647 | דירה בבית קומות | 7105-93-153 |
| 2023-08-16 | 5 | 119 | תשע עשרה | 3,300,000 ₪ | 27,731 | דירה בבית קומות | 7105-93-152 |
| 2023-08-13 | 4 | 103 | עשרים | 3,900,000 ₪ | 37,864 | דירה בבית קומות | 7105-93-177 |
| 2023-07-11 | 5 | 119 | עשרים ושש | 3,585,600 ₪ | 30,131 | דירה בבית קומות | 7105-93-178 |
| 2023-05-09 | 5 | 132 | עשרים ושתיים | 5,450,000 ₪ | 41,288 | דירה בבית קומות | 7105-93-179 |
| 2023-05-08 | 5 | 132 | עשרים ושתיים | 5,450,000 ₪ | 41,288 | 7105-93-151 | |
| 2023-03-28 | 5 | 132 | שישית | 5,040,000 ₪ | 38,182 | דירה בבית קומות | 7105-93-180 |
| 2023-03-27 | 5 | 132 | שישית | 5,040,000 ₪ | 38,182 | 7105-93-150 | |
| 2023-03-22 | 5 | 119 | תשיעית | 4,600,000 ₪ | 38,655 | דירה בבית קומות | 7105-93-181 |
| 2023-03-21 | 5 | 119 | תשיעית | 4,600,000 ₪ | 38,655 | 7105-93-149 | |
| 2023-02-26 | 5 | 132 | חמישית | 600,000 ₪ | 4,545 | דירה בבית קומות | 7105-93-184 |
| 2023-02-25 | 5 | 132 | חמישית | 5,050,000 ₪ | 38,258 | 7105-93-148 | |
| 2022-12-06 | 5 | 132 | שניה | 4,570,000 ₪ | 34,621 | דירה בבית קומות | 7105-93-185 |
| 2022-12-05 | 5 | 132 | שניה | 4,570,000 ₪ | 34,621 | 7105-93-147 | |
| 2022-11-13 | 5 | 132 | שלישית | 4,675,000 ₪ | 35,417 | דירה בבית קומות | 7105-93-186 |
| 2022-11-12 | 5 | 132 | שלישית | 4,675,000 ₪ | 35,417 | 7105-93-146 | |
| 2022-11-07 | 5 | 132 | עשרים ושלוש | 5,250,000 ₪ | 39,773 | דירה בבית קומות | 7105-93-187 |
| 2022-11-06 | 5 | 132 | עשרים ושלוש | 5,250,000 ₪ | 39,773 | 7105-93-145 | |
| 2022-09-22 | 5 | 132 | שישית | 4,850,000 ₪ | 36,742 | דירה בבית קומות | 7105-93-188 |
| 2022-09-21 | 5 | 132 | שישית | 4,850,000 ₪ | 36,742 | 7105-93-144 | |
| 2022-08-04 | 5 | 132 | שלוש עשרה | 5,050,000 ₪ | 38,258 | דירה בבית קומות | 7105-94-2 |
| 2022-07-24 | 5 | 132 | ארבע עשרה | 4,830,000 ₪ | 36,591 | דירה בבית קומות | 7105-93-191 |
| 2022-07-23 | 5 | 132 | ארבע עשרה | 4,830,000 ₪ | 36,591 | 7105-93-143 | |
| 2022-07-14 | 5 | 132 | רביעית | 4,550,000 ₪ | 34,470 | דירה בבית קומות | 7105-93-194 |
| 2022-07-13 | 5 | 132 | רביעית | 4,550,000 ₪ | 34,470 | 7105-93-142 | |
| 2022-06-28 | 5 | 132 | חמישית | 4,528,000 ₪ | 34,303 | דירה בבית קומות | 7105-93-195 |
| 2022-06-27 | 5 | 132 | חמישית | 4,528,000 ₪ | 34,303 | 7105-93-141 | |
| 2022-06-07 | 4 | 101 | עשרים ותשע | 4,200,000 ₪ | 41,584 | דירה | 7105-93-138 |
| 2022-06-06 | 4 | 101 | עשרים ותשע | 4,200,000 ₪ | 41,584 | 7105-93-137 | |
| 2022-05-17 | 4 | 101 | עשרים ושמונה | 4,120,000 ₪ | 40,792 | דירה | 7105-93-132 |
| 2022-05-16 | 4 | 101 | עשרים ושמונה | 4,120,000 ₪ | 40,792 | 7105-93-131 | |
| 2022-05-09 | 4 | 102 | עשרים ושתיים | 3,930,000 ₪ | 38,529 | דירה | 7105-93-128 |
| 2022-05-08 | 4 | 102 | עשרים ושתיים | 3,930,000 ₪ | 38,529 | 7105-93-127 | |
| 2022-04-25 | 5 | 132 | שלישית | 4,450,000 ₪ | 33,712 | דירה בבית קומות | 7105-93-124 |
| 2022-04-24 | 5 | 132 | שלישית | 4,450,000 ₪ | 33,712 | 7105-93-123 | |
| 2022-04-11 | 5 | 132 | רביעית | 4,355,000 ₪ | 32,992 | דירה | 7105-93-120 |
| 2022-04-10 | 5 | 132 | רביעית | 4,355,000 ₪ | 32,992 | 7105-93-119 | |
| 2022-04-06 | 5 | 132 | חמש עשרה | 4,670,000 ₪ | 35,379 | דירה | 7105-93-116 |
| 2022-04-05 | 5 | 132 | חמש עשרה | 4,670,000 ₪ | 35,379 | 7105-93-115 | |
| 2022-04-04 | 5 | 132 | שניה | 4,385,000 ₪ | 33,220 | דירה | 7105-93-112 |
| שנה | עסקאות | חציון ₪/מ״ר |
|---|---|---|
| 2018 | 42 | 26,227 |
| 2019 | 22 | 28,445 |
| 2020 | 24 | 30,294 |
| 2021 | 41 | 31,250 |
| 2022 | 49 | 35,417 |
| 2023 | 14 | 38,182 |
| 2024 | 13 | 37,727 |
| 2025 | 4 | 42,958 |
| 2026 | 1 | 40,152 |
| חדרים | עסקאות | מחיר חציוני | ₪/מ״ר |
|---|---|---|---|
| 3 | 3 | 1,235,000 ₪ | 20,583 |
| 4 | 52 | 3,095,000 ₪ | 29,208 |
| 5 | 153 | 4,275,000 ₪ | 32,386 |
| 8 | 1 | 2,885,000 ₪ | 26,227 |
נמצאו 114 עסקאות
| כתובת | תאריך | חדרים | מ״ר | קומה | מחיר | סוג נכס | גוש-חלקה-תת חלקה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| אריאל שרון 10 | 2026-05-18 | 4 | 120 | עשרים ואחת | 4,170,000 ₪ | דירה בבית קומות | 7105-167-57 |
| ערבי נחל 5 | 2026-04-28 | 5 | 132 | עשרים וחמש | 5,300,000 ₪ | דירה בבית קומות | 7105-93-169 |
| אריאל שרון 4 | 2026-03-17 | 0 | 20 | 290,000 ₪ | חניה | 7105-138-246 | |
| ערבי נחל 1 | 2026-02-25 | 5 | 127 | שביעית | 5,000,000 ₪ | דירה בבית קומות | 7105-91-30 |
| אריאל שרון 10 | 2026-02-16 | 5 | 115 | שלישית | 4,350,000 ₪ | דירה בבית קומות | 7105-167-55 |
| אריאל שרון 4 | 2026-01-29 | 0 | 153 | אחת עשרה | 2,981,000 ₪ | משרד | 7105-138-245 |
| אריאל שרון 10 | 2025-12-11 | 5 | 140 | ארבע עשרה | 4,900,000 ₪ | דירה בבית קומות | 7105-167-54 |
| ערבי נחל 13 | 2025-12-09 | 5 | 109 | עשירית | 4,080,000 ₪ | דירה בבית קומות | 7105-142-39 |
סה״כ 14 שכונות
קבלו הערכת שווי חינם ומדויקת לדירה בבניין זה עם מנוע אומדן הבינה של מרקט 2 — מבוסס עסקאות אמת מרשות המסים.
לפי נתוני רשות המסים תועדו 210 עסקאות בבניין בין 2018 ל־2026. כל עסקה מוצגת עם תאריך, מספר חדרים, שטח, קומה ומחיר.
המחיר החציוני למ״ר בבניין הוא 31,250 ₪, כאשר העסקאות נעו בין 391,500 ₪ ל־8,250,000 ₪.
מגמת המחירים בבניין לאורך התקופה עלתה בכ־53.1%. שימו לב שמדובר במדגם של בניין בודד — לניתוח מלא ראו את מגמת הרחוב והשכונה.
אפשר לקבל הערכת שווי חינם ומדויקת לדירה ספציפית בבניין באמצעות מנוע "אומדן הבינה" של מרקט 2, המבוסס על עסקאות אמת מרשות המסים והתאמות מפורטות.
210 עסקאות נרשמו בבניין בערבי נחל 5, במחיר חציוני של ₪3,975,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.
כל העסקאות ברחוב ערבי נחל · כל עסקאות הנדל״ן בגבעתיים
מקור הנתונים: רשות המסים (nadlan.gov.il). דוח סטטיסטי אוטומטי — אינו שומת מקרקעין.