בבניין ברחוב ערבי נחל 13 בגבעתיים (שכונת סיטי) תועדו 24 עסקאות נדל״ן שדווחו לרשות המסים בין 2016 ל־2025. המחיר החציוני למ״ר בבניין עומד על 29,381 ₪, 10.9% מתחת לחציון הרחוב ו־27.7% מתחת לחציון העיר. הדירות שנמכרו בבניין הן בנות 3–6 חדרים, בשטח 70–278 מ״ר. מגמת המחירים בבניין לאורך התקופה עלתה בכ־18%. כל הנתונים מבוססים על עסקאות אמת שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום.
בהתייחס לשנה האחרונה
הנתונים מבוססים על ניתוחי מאגרי מידע של רשות המסים; ייתכנו אי דיוקים.
נמצאו 24 עסקאות
| תאריך | חדרים | מ״ר | קומה | מחיר | ₪/מ״ר | סוג נכס | גוש-חלקה-תת חלקה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025-12-09 | 5 | 109 | עשירית | 4,080,000 ₪ | 37,431 | דירה בבית קומות | 7105-142-39 |
| 2025-08-05 | 5 | 139 | תשיעית | 4,820,000 ₪ | 34,676 | דירה בבית קומות | 7105-142-38 |
| 2025-07-16 | 4 | 104 | רביעית | 3,500,000 ₪ | 33,654 | דירה בבית קומות | 7105-142-37 |
| 2025-05-25 | 3.5 | 89 | ראשונה | 3,530,000 ₪ | 39,663 | דירה בבית קומות | 7105-142-36 |
| 2025-04-01 | 6 | 278 | תשע עשרה | 9,000,000 ₪ | 32,374 | דירת גג | 7105-142-35 |
| 2022-08-29 | 4.5 | 133 | תשיעית | 547,000 ₪ | 4,113 | דירה בבית קומות | 7105-142-34 |
| 2021-12-27 | 4 | 106 | שישית | 3,730,000 ₪ | 35,189 | דירה בבית קומות | 7105-142-40 |
| 2021-05-20 | 4 | 110 | רביעית | 3,150,000 ₪ | 28,636 | דירה בבית קומות | 7105-142-33 |
| 2020-02-06 | 5 | 133 | שמינית | 3,380,000 ₪ | 25,414 | דירה בבית קומות | 7105-142-41 |
| 2019-09-16 | 5 | 233 | שמונה עשרה | 5,260,000 ₪ | 22,575 | דירה בבית קומות | 7105-142-32 |
| 2019-07-07 | 5 | 131 | רביעית | 3,185,000 ₪ | 24,313 | דירה בבית קומות | 7105-142-31 |
| 2019-03-25 | 3 | 88 | ראשונה | 2,640,000 ₪ | 30,000 | דירה בבית קומות | 7105-142-43 |
| 2019-02-06 | 5 | 127 | שביעית | 3,215,000 ₪ | 25,315 | דירה בבית קומות | 7105-142-30 |
| 2018-11-30 | 4 | 128 | רביעית | 3,065,000 ₪ | 23,945 | דירה בבית קומות | 7105-142-29 |
| 2018-11-22 | 5 | 131 | תשיעית | 3,200,000 ₪ | 24,427 | דירה בבית קומות | 7105-142-28 |
| 2018-04-23 | 3 | 70 | שלישית | 2,425,000 ₪ | 34,643 | דירה בבית קומות | 7105-142-44 |
| 2018-03-01 | 5 | 124 | חמישית | 3,200,000 ₪ | 25,806 | דירה בבית קומות | 7105-142-45 |
| 2018-02-22 | 6 | 194 | שבע עשרה | 5,617,000 ₪ | 28,954 | דירה | 7105-142-27 |
| 2018-02-13 | 5 | 145 | עשרים ואחת | 3,900,000 ₪ | 26,897 | דירה בבית קומות | 7105-142-25 |
| 2017-02-21 | 6 | 194 | תשע עשרה | 5,700,000 ₪ | 29,381 | דירה | 7105-142-22 |
| 2017-02-21 | 6 | 194 | שבע עשרה | 5,766,000 ₪ | 29,722 | דירה בבית קומות | 7105-142-47 |
| 2016-12-15 | 6 | 194 | תשע עשרה | 5,699,000 ₪ | 29,376 | דירה בבית קומות | 7105-142-48 |
| 2016-12-14 | 6 | 194 | תשע עשרה | 5,700,000 ₪ | 29,381 | דירת גג (פנטהאוז) | 7105-142-21 |
| 2016-11-22 | 3 | 75 | שניה | 2,500,000 ₪ | 33,333 | דירה בבית קומות | 7105-142-20 |
| שנה | עסקאות | חציון ₪/מ״ר |
|---|---|---|
| 2016 | 3 | 29,381 |
| 2017 | 2 | 29,722 |
| 2018 | 6 | 26,897 |
| 2019 | 4 | 25,315 |
| 2020 | 1 | 25,414 |
| 2021 | 2 | 35,189 |
| 2022 | 1 | 4,113 |
| 2025 | 5 | 34,676 |
| חדרים | עסקאות | מחיר חציוני | ₪/מ״ר |
|---|---|---|---|
| 3 | 3 | 2,500,000 ₪ | 33,333 |
| 3.5 | 1 | 3,530,000 ₪ | 39,663 |
| 4 | 4 | 3,500,000 ₪ | 33,654 |
| 4.5 | 1 | 547,000 ₪ | 4,113 |
| 5 | 9 | 3,380,000 ₪ | 25,414 |
| 6 | 6 | 5,700,000 ₪ | 29,381 |
נמצאו 114 עסקאות
| כתובת | תאריך | חדרים | מ״ר | קומה | מחיר | סוג נכס | גוש-חלקה-תת חלקה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| אריאל שרון 10 | 2026-05-18 | 4 | 120 | עשרים ואחת | 4,170,000 ₪ | דירה בבית קומות | 7105-167-57 |
| ערבי נחל 5 | 2026-04-28 | 5 | 132 | עשרים וחמש | 5,300,000 ₪ | דירה בבית קומות | 7105-93-169 |
| אריאל שרון 4 | 2026-03-17 | 0 | 20 | 290,000 ₪ | חניה | 7105-138-246 | |
| ערבי נחל 1 | 2026-02-25 | 5 | 127 | שביעית | 5,000,000 ₪ | דירה בבית קומות | 7105-91-30 |
| אריאל שרון 10 | 2026-02-16 | 5 | 115 | שלישית | 4,350,000 ₪ | דירה בבית קומות | 7105-167-55 |
| אריאל שרון 4 | 2026-01-29 | 0 | 153 | אחת עשרה | 2,981,000 ₪ | משרד | 7105-138-245 |
| אריאל שרון 10 | 2025-12-11 | 5 | 140 | ארבע עשרה | 4,900,000 ₪ | דירה בבית קומות | 7105-167-54 |
| ערבי נחל 13 | 2025-12-09 | 5 | 109 | עשירית | 4,080,000 ₪ | דירה בבית קומות | 7105-142-39 |
סה״כ 14 שכונות
קבלו הערכת שווי חינם ומדויקת לדירה בבניין זה עם מנוע אומדן הבינה של מרקט 2 — מבוסס עסקאות אמת מרשות המסים.
לפי נתוני רשות המסים תועדו 24 עסקאות בבניין בין 2016 ל־2025. כל עסקה מוצגת עם תאריך, מספר חדרים, שטח, קומה ומחיר.
המחיר החציוני למ״ר בבניין הוא 29,381 ₪, כאשר העסקאות נעו בין 547,000 ₪ ל־9,000,000 ₪.
מגמת המחירים בבניין לאורך התקופה עלתה בכ־18%. שימו לב שמדובר במדגם של בניין בודד — לניתוח מלא ראו את מגמת הרחוב והשכונה.
אפשר לקבל הערכת שווי חינם ומדויקת לדירה ספציפית בבניין באמצעות מנוע "אומדן הבינה" של מרקט 2, המבוסס על עסקאות אמת מרשות המסים והתאמות מפורטות.
24 עסקאות נרשמו בבניין בערבי נחל 13, במחיר חציוני של ₪3,530,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.
כל העסקאות ברחוב ערבי נחל · כל עסקאות הנדל״ן בגבעתיים
מקור הנתונים: רשות המסים (nadlan.gov.il). דוח סטטיסטי אוטומטי — אינו שומת מקרקעין.