בבניין ברחוב ערבי נחל 11 בגבעתיים (שכונת סיטי) תועדו 44 עסקאות נדל״ן שדווחו לרשות המסים בין 2016 ל־2025. המחיר החציוני למ״ר בבניין עומד על 30,157 ₪, 8.6% מתחת לחציון הרחוב ו־25.8% מתחת לחציון העיר. הדירות שנמכרו בבניין הן בנות 4–5 חדרים, בשטח 113–1944 מ״ר. מגמת המחירים בבניין לאורך התקופה עלתה בכ־6.8%. כל הנתונים מבוססים על עסקאות אמת שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום.
בהתייחס לשנה האחרונה
הנתונים מבוססים על ניתוחי מאגרי מידע של רשות המסים; ייתכנו אי דיוקים.
נמצאו 44 עסקאות
| תאריך | חדרים | מ״ר | קומה | מחיר | ₪/מ״ר | סוג נכס | גוש-חלקה-תת חלקה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025-11-18 | 5 | 140 | ארבע עשרה | 4,739,000 ₪ | 33,850 | דירה בבית קומות | 7105-96-147 |
| 2025-02-09 | 4.5 | 132 | שביעית | 4,350,000 ₪ | 32,955 | דירה בבית קומות | 7105-96-146 |
| 2024-05-26 | 5 | 145 | שמונה עשרה | 5,170,000 ₪ | 35,655 | דירה בבית קומות | 7105-96-144 |
| 2024-05-09 | 4.5 | 118 | רביעית | 4,300,000 ₪ | 36,441 | דירה בבית קומות | 7105-96-148 |
| 2023-10-31 | 4.5 | 134 | שמינית | 4,330,000 ₪ | 32,313 | דירה בבית קומות | 7105-96-149 |
| 2023-06-20 | 5 | 148 | חמש עשרה | 4,570,000 ₪ | 30,878 | דירה בבית קומות | 7105-96-143 |
| 2022-03-09 | 4 | 126 | תשיעית | 4,100,000 ₪ | 32,540 | דירה | 7105-96-140 |
| 2022-02-04 | 4 | 113 | חמישית | 4,225,000 ₪ | 37,389 | דירה בבית קומות | 7105-96-151 |
| 2021-10-20 | 5 | 193 | עשרים וארבע | 7,310,000 ₪ | 37,876 | דירה בבית קומות | 7105-96-137 |
| 2021-10-20 | 5 | 193 | 7,310,000 ₪ | 37,876 | דירה | 7105-96-138 | |
| 2021-09-13 | 4 | 114 | שלישית | 3,520,000 ₪ | 30,877 | דירה בבית קומות | 7105-96-152 |
| 2021-07-01 | 5 | 156 | עשרים ושלוש | 3,100,000 ₪ | 19,872 | דירה בבית קומות | 7105-96-135 |
| 2021-06-30 | 5 | 140 | חמש עשרה | 3,850,000 ₪ | 27,500 | דירה בבית קומות | 7105-96-153 |
| 2020-09-17 | 0 | 1944 | 3,850,000 ₪ | דירה בבית קומות | 7105-96-133 | ||
| 2020-05-14 | 5 | 179 | עשרים וארבע | 5,525,000 ₪ | 30,866 | דירה בבית קומות | 7105-96-132 |
| 2020-02-18 | 5 | 144 | שלוש עשרה | 3,750,000 ₪ | 26,042 | דירה בבית קומות | 7105-96-154 |
| 2019-06-13 | 4.5 | 137 | אחת עשרה | 3,250,000 ₪ | 23,723 | דירה בבית קומות | 7105-96-155 |
| 2019-04-29 | 5 | 123 | תשע עשרה | 3,600,000 ₪ | 29,268 | דירה בבית קומות | 7105-96-156 |
| 2019-04-11 | 5 | 125 | עשרים ושלוש | 3,800,000 ₪ | 30,400 | דירה בבית קומות | 7105-96-157 |
| 2019-02-26 | 5 | 128 | 3,770,000 ₪ | 29,453 | דירה | 7105-96-131 | |
| 2019-02-26 | 5 | 127 | עשרים ואחת | 3,770,000 ₪ | 29,685 | דירה בבית קומות | 7105-96-158 |
| 2019-02-10 | 5 | 128 | עשרים ושתיים | 3,770,000 ₪ | 29,453 | דירה בבית קומות | 7105-96-130 |
| 2018-11-04 | 5 | 138 | 3,790,000 ₪ | 27,464 | דירה | 7105-96-129 | |
| 2018-11-01 | 5 | 128 | 3,800,000 ₪ | 29,688 | דירה | 7105-96-128 | |
| 2018-09-20 | 4.5 | 132 | שלישית | 3,125,000 ₪ | 23,674 | דירה בבית קומות | 7105-96-127 |
| 2018-07-30 | 4.5 | 126 | ראשונה | 2,910,000 ₪ | 23,095 | דירה בבית קומות | 7105-96-159 |
| 2018-05-09 | 4.5 | 117 | אחת עשרה | 3,185,000 ₪ | 27,222 | דירה בבית קומות | 7105-96-126 |
| 2018-03-27 | 4 | 113 | 29,500,000 ₪ | דירה | 7105-96-125 | ||
| 2018-03-20 | 5 | 126 | 3,800,000 ₪ | 30,159 | דירה | 7105-96-124 | |
| 2017-12-03 | 5 | 140 | שלוש עשרה | 3,383,800 ₪ | 24,170 | דירה בבית קומות | 7105-96-160 |
| 2017-10-24 | 5 | 140 | שתים עשרה | 3,409,000 ₪ | 24,350 | דירה בבית קומות | 7105-96-161 |
| 2017-07-28 | 5 | 146 | חמש עשרה | 3,350,000 ₪ | 22,945 | דירה בבית קומות | 7105-96-162 |
| 2017-05-29 | 5 | 140 | תשע עשרה | 3,410,000 ₪ | 24,357 | דירה בבית קומות | 7105-96-163 |
| 2017-05-24 | 4 | 120 | שביעית | 3,275,000 ₪ | 27,292 | דירה בבית קומות | 7105-96-123 |
| 2017-03-29 | 5 | 127 | עשרים ושלוש | 4,000,000 ₪ | 31,496 | דירה | 7105-96-122 |
| 2017-03-29 | 5 | 127 | עשרים ושלוש | 4,005,000 ₪ | 31,535 | דירה בבית קומות | 7105-96-164 |
| 2017-03-21 | 5 | 127 | עשרים | 3,830,000 ₪ | 30,157 | דירה | 7105-96-121 |
| 2017-03-21 | 5 | 127 | עשרים | 3,835,000 ₪ | 30,197 | דירה בבית קומות | 7105-96-165 |
| 2017-01-03 | 5 | 125 | תשע עשרה | 3,700,000 ₪ | 29,600 | דירה בבית קומות | 7105-96-166 |
| 2016-12-15 | 5 | 127 | עשרים ושלוש | 4,025,000 ₪ | 31,693 | דירה בבית קומות | 7105-96-167 |
| 2016-12-14 | 5 | 127 | עשרים ושלוש | 4,025,000 ₪ | 31,693 | דירה | 7105-96-119 |
| 2016-11-17 | 5 | 125 | עשרים ואחת | 4,399,000 ₪ | 35,192 | דירה בבית קומות | 7105-96-168 |
| 2016-11-17 | 5 | 136 | עשרים ואחת | 3,525,000 ₪ | 25,919 | דירה | 7105-96-118 |
| 2016-09-20 | 5 | 124 | שבע עשרה | 3,525,000 ₪ | 28,427 | דירה בבית קומות | 7105-96-169 |
| שנה | עסקאות | חציון ₪/מ״ר |
|---|---|---|
| 2016 | 5 | 31,693 |
| 2017 | 10 | 29,600 |
| 2018 | 7 | 27,464 |
| 2019 | 6 | 29,453 |
| 2020 | 3 | 30,866 |
| 2021 | 5 | 30,877 |
| 2022 | 2 | 37,389 |
| 2023 | 2 | 32,313 |
| 2024 | 2 | 36,441 |
| 2025 | 2 | 33,850 |
| חדרים | עסקאות | מחיר חציוני | ₪/מ״ר |
|---|---|---|---|
| 4 | 5 | 4,100,000 ₪ | 32,540 |
| 4.5 | 7 | 3,250,000 ₪ | 27,222 |
| 5 | 31 | 3,800,000 ₪ | 29,688 |
נמצאו 114 עסקאות
| כתובת | תאריך | חדרים | מ״ר | קומה | מחיר | סוג נכס | גוש-חלקה-תת חלקה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| אריאל שרון 10 | 2026-05-18 | 4 | 120 | עשרים ואחת | 4,170,000 ₪ | דירה בבית קומות | 7105-167-57 |
| ערבי נחל 5 | 2026-04-28 | 5 | 132 | עשרים וחמש | 5,300,000 ₪ | דירה בבית קומות | 7105-93-169 |
| אריאל שרון 4 | 2026-03-17 | 0 | 20 | 290,000 ₪ | חניה | 7105-138-246 | |
| ערבי נחל 1 | 2026-02-25 | 5 | 127 | שביעית | 5,000,000 ₪ | דירה בבית קומות | 7105-91-30 |
| אריאל שרון 10 | 2026-02-16 | 5 | 115 | שלישית | 4,350,000 ₪ | דירה בבית קומות | 7105-167-55 |
| אריאל שרון 4 | 2026-01-29 | 0 | 153 | אחת עשרה | 2,981,000 ₪ | משרד | 7105-138-245 |
| אריאל שרון 10 | 2025-12-11 | 5 | 140 | ארבע עשרה | 4,900,000 ₪ | דירה בבית קומות | 7105-167-54 |
| ערבי נחל 13 | 2025-12-09 | 5 | 109 | עשירית | 4,080,000 ₪ | דירה בבית קומות | 7105-142-39 |
סה״כ 14 שכונות
קבלו הערכת שווי חינם ומדויקת לדירה בבניין זה עם מנוע אומדן הבינה של מרקט 2 — מבוסס עסקאות אמת מרשות המסים.
לפי נתוני רשות המסים תועדו 44 עסקאות בבניין בין 2016 ל־2025. כל עסקה מוצגת עם תאריך, מספר חדרים, שטח, קומה ומחיר.
המחיר החציוני למ״ר בבניין הוא 30,157 ₪, כאשר העסקאות נעו בין 2,910,000 ₪ ל־29,500,000 ₪.
מגמת המחירים בבניין לאורך התקופה עלתה בכ־6.8%. שימו לב שמדובר במדגם של בניין בודד — לניתוח מלא ראו את מגמת הרחוב והשכונה.
אפשר לקבל הערכת שווי חינם ומדויקת לדירה ספציפית בבניין באמצעות מנוע "אומדן הבינה" של מרקט 2, המבוסס על עסקאות אמת מרשות המסים והתאמות מפורטות.
44 עסקאות נרשמו בבניין בערבי נחל 11, במחיר חציוני של ₪3,800,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.
כל העסקאות ברחוב ערבי נחל · כל עסקאות הנדל״ן בגבעתיים
מקור הנתונים: רשות המסים (nadlan.gov.il). דוח סטטיסטי אוטומטי — אינו שומת מקרקעין.