בבניין ברחוב ערבי נחל 1 בגבעתיים (שכונת סיטי) תועדו 91 עסקאות נדל״ן שדווחו לרשות המסים בין 2021 ל־2026. המחיר החציוני למ״ר בבניין עומד על 42,520 ₪, 28.9% מעל חציון הרחוב ו־4.6% מעל חציון העיר. הדירות שנמכרו בבניין הן בנות 1–5 חדרים, בשטח 60–228 מ״ר. מגמת המחירים בבניין לאורך התקופה עלתה בכ־112.9%. כל הנתונים מבוססים על עסקאות אמת שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום.
בהתייחס לשנה האחרונה
הנתונים מבוססים על ניתוחי מאגרי מידע של רשות המסים; ייתכנו אי דיוקים.
נמצאו 91 עסקאות
| תאריך | חדרים | מ״ר | קומה | מחיר | ₪/מ״ר | סוג נכס | גוש-חלקה-תת חלקה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026-02-25 | 5 | 127 | שביעית | 5,000,000 ₪ | 39,370 | דירה בבית קומות | 7105-91-30 |
| 2026-02-24 | 5 | 127 | שביעית | 5,000,000 ₪ | 39,370 | 7105-91-29 | |
| 2025-09-10 | 5 | 127 | רביעית | 5,115,000 ₪ | 40,276 | דירה בבית קומות | 7105-91-31 |
| 2025-09-09 | 5 | 127 | רביעית | 5,115,000 ₪ | 40,276 | 7105-91-28 | |
| 2025-08-21 | 4 | 96 | שלישית | 4,160,000 ₪ | 43,333 | דירה בבית קומות | 7105-91-32 |
| 2025-08-20 | 4 | 96 | שלישית | 4,160,000 ₪ | 43,333 | 7105-91-27 | |
| 2025-08-10 | 5 | 127 | שתים עשרה | 5,400,000 ₪ | 42,520 | דירה בבית קומות | 7105-91-33 |
| 2025-08-09 | 5 | 127 | שתים עשרה | 5,400,000 ₪ | 42,520 | 7105-91-26 | |
| 2025-07-15 | 4 | 96 | שביעית | 4,220,000 ₪ | 43,958 | דירה בבית קומות | 7105-91-34 |
| 2025-07-14 | 4 | 96 | שביעית | 4,220,000 ₪ | 43,958 | 7105-91-25 | |
| 2025-06-26 | 5 | 125 | שלוש עשרה | 5,530,000 ₪ | 44,240 | דירה בבית קומות | 7105-91-35 |
| 2025-06-25 | 5 | 125 | שלוש עשרה | 5,530,000 ₪ | 44,240 | 7105-91-24 | |
| 2025-06-10 | 4 | 96 | תשיעית | 4,300,000 ₪ | 44,792 | דירה בבית קומות | 7105-91-36 |
| 2025-06-09 | 4 | 96 | תשיעית | 4,300,000 ₪ | 44,792 | 7105-91-23 | |
| 2025-02-11 | 5 | 125 | עשרים ושמונה | 4,680,000 ₪ | 37,440 | דירה בבית קומות | 7105-91-37 |
| 2025-02-11 | 5 | 125 | עשרים ושמונה | 4,710,000 ₪ | 37,680 | דירה בבית קומות | 7105-91-37 |
| 2025-01-30 | 4 | 95 | רביעית | 4,303,000 ₪ | 45,295 | דירה בבית קומות | 7105-91-39 |
| 2025-01-29 | 4 | 95 | רביעית | 4,303,000 ₪ | 45,295 | 7105-91-22 | |
| 2024-12-29 | 4 | 96 | שמינית | 4,340,000 ₪ | 45,208 | דירה בבית קומות | 7105-91-40 |
| 2024-12-28 | 4 | 96 | שמינית | 4,340,000 ₪ | 45,208 | 7105-91-21 | |
| 2024-12-26 | 5 | 127 | שלוש עשרה | 5,665,000 ₪ | 44,606 | דירה בבית קומות | 7105-91-41 |
| 2024-12-26 | 5 | 127 | שלוש עשרה | 5,718,000 ₪ | 45,024 | דירה בבית קומות | 7105-91-41 |
| 2024-12-26 | 4 | 96 | שלוש עשרה | 4,255,000 ₪ | 44,323 | דירה בבית קומות | 7105-91-41 |
| 2024-12-25 | 4 | 96 | חמישית | 4,255,000 ₪ | 44,323 | 7105-91-18 | |
| 2024-12-25 | 5 | 127 | שלוש עשרה | 5,665,000 ₪ | 44,606 | 7105-91-19 | |
| 2024-12-25 | 5 | 127 | חמש עשרה | 5,718,000 ₪ | 45,024 | 7105-91-20 | |
| 2024-11-26 | 5 | 125 | שש עשרה | 5,570,000 ₪ | 44,560 | דירה בבית קומות | 7105-91-44 |
| 2024-11-25 | 5 | 125 | שש עשרה | 5,570,000 ₪ | 44,560 | 7105-91-17 | |
| 2024-11-13 | 5 | 127 | שתים עשרה | 5,605,000 ₪ | 44,134 | דירה בבית קומות | 7105-91-45 |
| 2024-11-12 | 5 | 127 | שתים עשרה | 5,605,000 ₪ | 44,134 | 7105-91-16 | |
| 2024-11-12 | 5 | 125 | שתים עשרה | 5,600,000 ₪ | 44,800 | דירה בבית קומות | 7105-91-46 |
| 2024-11-11 | 5 | 125 | שתים עשרה | 5,600,000 ₪ | 44,800 | 7105-91-15 | |
| 2024-10-31 | 4 | 96 | עשירית | 2,200,000 ₪ | 22,917 | דירה בבית קומות | 7105-91-47 |
| 2024-10-30 | 4 | 96 | אחת עשרה | 4,430,000 ₪ | 46,146 | דירה בבית קומות | 7105-91-48 |
| 2024-10-29 | 4 | 96 | אחת עשרה | 4,430,000 ₪ | 46,146 | 7105-91-14 | |
| 2024-09-26 | 5 | 127 | שלישית | 5,245,000 ₪ | 41,299 | דירה בבית קומות | 7105-91-49 |
| 2024-09-25 | 5 | 127 | שלישית | 5,245,000 ₪ | 41,299 | 7105-91-13 | |
| 2024-09-12 | 5 | 125 | אחת עשרה | 5,430,000 ₪ | 43,440 | דירה בבית קומות | 7105-91-50 |
| 2024-09-11 | 5 | 125 | אחת עשרה | 5,430,000 ₪ | 43,440 | 7105-91-12 | |
| 2024-09-11 | 4 | 96 | ראשונה | 4,145,000 ₪ | 43,177 | דירה בבית קומות | 7105-91-51 |
| 2024-09-10 | 4 | 96 | ראשונה | 4,145,000 ₪ | 43,177 | 7105-91-11 | |
| 2024-08-29 | 3 | 79 | שמונה עשרה | 3,800,000 ₪ | 48,101 | דירה בבית קומות | 7105-91-52 |
| 2024-08-28 | 3 | 79 | שמונה עשרה | 3,800,000 ₪ | 48,101 | 7105-91-10 | |
| 2024-08-01 | 5 | 228 | עשרים ותשע | 10,518,000 ₪ | 46,132 | דירה בבית קומות | 7105-91-53 |
| 2024-07-31 | 5 | 228 | עשרים ותשע | 10,518,000 ₪ | 46,132 | 7105-91-9 | |
| 2024-07-29 | 5 | 127 | שמונה עשרה | 5,750,000 ₪ | 45,276 | דירה בבית קומות | 7105-91-54 |
| 2024-07-28 | 5 | 127 | שמונה עשרה | 5,750,000 ₪ | 45,276 | 7105-91-8 | |
| 2024-07-01 | 5 | 127 | עשרים ושבע | 2,782,000 ₪ | 21,906 | דירה בבית קומות | 7105-91-55 |
| 2024-06-27 | 5 | 127 | ארבע עשרה | 5,400,000 ₪ | 42,520 | דירה בבית קומות | 7105-91-56 |
| 2024-06-26 | 5 | 127 | עשירית | 5,300,000 ₪ | 41,732 | דירה בבית קומות | 7105-91-57 |
| 2024-06-26 | 5 | 127 | ארבע עשרה | 5,400,000 ₪ | 42,520 | 7105-91-7 | |
| 2024-06-25 | 4 | 114 | שמינית | 4,890,000 ₪ | 42,895 | דירה בבית קומות | 7105-91-58 |
| 2024-06-25 | 5 | 127 | עשירית | 5,300,000 ₪ | 41,732 | 7105-91-6 | |
| 2024-06-24 | 4 | 114 | שמינית | 4,890,000 ₪ | 42,895 | 7105-91-5 | |
| 2024-06-23 | 5 | 127 | אחת עשרה | 5,430,000 ₪ | 42,756 | דירה בבית קומות | 7105-91-59 |
| 2024-06-23 | 4 | 95 | אחת עשרה | 4,670,000 ₪ | 49,158 | דירה בבית קומות | 7105-91-59 |
| 2024-06-22 | 4 | 95 | עשרים ושבע | 4,670,000 ₪ | 49,158 | 7105-91-2 | |
| 2024-06-22 | 5 | 127 | אחת עשרה | 5,430,000 ₪ | 42,756 | 7105-91-3 | |
| 2024-06-22 | 5 | 127 | עשרים ושבע | 5,565,000 ₪ | 43,819 | 7105-91-4 | |
| 2023-07-11 | 3 | 60 | ראשונה | 1,102,000 ₪ | 18,367 | קומבינציה | 7105-91-62 |
| שנה | עסקאות | חציון ₪/מ״ר |
|---|---|---|
| 2021 | 1 | 18,490 |
| 2022 | 1 | 15,054 |
| 2023 | 30 | 35,469 |
| 2024 | 41 | 44,323 |
| 2025 | 16 | 43,958 |
| 2026 | 2 | 39,370 |
| חדרים | עסקאות | מחיר חציוני | ₪/מ״ר |
|---|---|---|---|
| 1 | 1 | 2,343,000 ₪ | 33,471 |
| 3 | 4 | 3,800,000 ₪ | 48,101 |
| 4 | 23 | 4,300,000 ₪ | 44,323 |
| 5 | 62 | 5,300,000 ₪ | 40,276 |
נמצאו 114 עסקאות
| כתובת | תאריך | חדרים | מ״ר | קומה | מחיר | סוג נכס | גוש-חלקה-תת חלקה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| אריאל שרון 10 | 2026-05-18 | 4 | 120 | עשרים ואחת | 4,170,000 ₪ | דירה בבית קומות | 7105-167-57 |
| ערבי נחל 5 | 2026-04-28 | 5 | 132 | עשרים וחמש | 5,300,000 ₪ | דירה בבית קומות | 7105-93-169 |
| אריאל שרון 4 | 2026-03-17 | 0 | 20 | 290,000 ₪ | חניה | 7105-138-246 | |
| ערבי נחל 1 | 2026-02-25 | 5 | 127 | שביעית | 5,000,000 ₪ | דירה בבית קומות | 7105-91-30 |
| אריאל שרון 10 | 2026-02-16 | 5 | 115 | שלישית | 4,350,000 ₪ | דירה בבית קומות | 7105-167-55 |
| אריאל שרון 4 | 2026-01-29 | 0 | 153 | אחת עשרה | 2,981,000 ₪ | משרד | 7105-138-245 |
| אריאל שרון 10 | 2025-12-11 | 5 | 140 | ארבע עשרה | 4,900,000 ₪ | דירה בבית קומות | 7105-167-54 |
| ערבי נחל 13 | 2025-12-09 | 5 | 109 | עשירית | 4,080,000 ₪ | דירה בבית קומות | 7105-142-39 |
סה״כ 14 שכונות
קבלו הערכת שווי חינם ומדויקת לדירה בבניין זה עם מנוע אומדן הבינה של מרקט 2 — מבוסס עסקאות אמת מרשות המסים.
לפי נתוני רשות המסים תועדו 91 עסקאות בבניין בין 2021 ל־2026. כל עסקה מוצגת עם תאריך, מספר חדרים, שטח, קומה ומחיר.
המחיר החציוני למ״ר בבניין הוא 42,520 ₪, כאשר העסקאות נעו בין 1,102,000 ₪ ל־10,518,000 ₪.
מגמת המחירים בבניין לאורך התקופה עלתה בכ־112.9%. שימו לב שמדובר במדגם של בניין בודד — לניתוח מלא ראו את מגמת הרחוב והשכונה.
אפשר לקבל הערכת שווי חינם ומדויקת לדירה ספציפית בבניין באמצעות מנוע "אומדן הבינה" של מרקט 2, המבוסס על עסקאות אמת מרשות המסים והתאמות מפורטות.
91 עסקאות נרשמו בבניין בערבי נחל 1, במחיר חציוני של ₪4,670,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.
כל העסקאות ברחוב ערבי נחל · כל עסקאות הנדל״ן בגבעתיים
מקור הנתונים: רשות המסים (nadlan.gov.il). דוח סטטיסטי אוטומטי — אינו שומת מקרקעין.