בבניין ברחוב ההסתדרות 22 בגבעתיים (שכונת תל גנים) תועדו 113 עסקאות נדל״ן שדווחו לרשות המסים בין 2024 ל־2026. המחיר החציוני למ״ר בבניין עומד על 46,667 ₪, 9% מעל חציון הרחוב ו־14.8% מעל חציון העיר. הדירות שנמכרו בבניין הן בנות 1–6 חדרים, בשטח 44–187 מ״ר. מגמת המחירים בבניין לאורך התקופה עלתה בכ־10%. כל הנתונים מבוססים על עסקאות אמת שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום.
בהתייחס לשנה האחרונה
הנתונים מבוססים על ניתוחי מאגרי מידע של רשות המסים; ייתכנו אי דיוקים.
נמצאו 113 עסקאות
| תאריך | חדרים | מ״ר | קומה | מחיר | ₪/מ״ר | סוג נכס | גוש-חלקה-תת חלקה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026-06-11 | 4 | 94 | ראשונה | 4,704,000 ₪ | 50,043 | דירה בבית קומות | 6162-45-194 |
| 2025-11-17 | 5 | 123 | שניה | 4,200,000 ₪ | 34,146 | דירה בבית קומות | 6162-45-64 |
| 2025-06-27 | 2 | 44 | ראשונה | 2,056,000 ₪ | 46,727 | דירה בבית קומות | 6162-45-23 |
| 2025-05-28 | 3 | 79 | ראשונה | 3,857,000 ₪ | 48,823 | דירה בבית קומות | 6162-45-23 |
| 2025-05-28 | 3 | 79 | ראשונה | 3,762,000 ₪ | 47,620 | דירה בבית קומות | 6162-45-23 |
| 2025-05-21 | 6 | 187 | ראשונה | 7,474,000 ₪ | 39,968 | דירה בבית קומות | 6162-45-23 |
| 2025-04-23 | 4 | 88 | ראשונה | 4,048,000 ₪ | 46,000 | דירה בבית קומות | 6162-45-23 |
| 2025-03-27 | 6 | 187 | ראשונה | 7,359,000 ₪ | 39,353 | דירה בבית קומות | 6162-45-194 |
| 2025-03-16 | 3 | 72 | שלישית | 3,496,000 ₪ | 48,556 | דירה בבית קומות | 6162-45-45 |
| 2025-03-13 | 3 | 72 | רביעית | 3,559,000 ₪ | 49,431 | דירה בבית קומות | 6162-45-55 |
| 2025-01-20 | 4 | 98 | שניה | 4,890,000 ₪ | 49,898 | דירה בבית קומות | 6162-45-7 |
| 2025-01-20 | 4 | 98 | ראשונה | 4,740,000 ₪ | 48,367 | דירה בבית קומות | 6162-45-1 |
| 2025-01-20 | 4 | 108 | שלישית | 5,290,000 ₪ | 48,981 | דירה בבית קומות | 6162-45-45 |
| 2025-01-20 | 4 | 98 | ראשונה | 4,880,000 ₪ | 49,796 | דירה בבית קומות | 6162-45-3 |
| 2025-01-20 | 3 | 71 | רביעית | 3,333,000 ₪ | 46,944 | דירה בבית קומות | 6162-45-49 |
| 2025-01-20 | 4 | 98 | ראשונה | 4,790,000 ₪ | 48,878 | דירה בבית קומות | 6162-45-2 |
| 2025-01-20 | 4 | 108 | רביעית | 4,910,000 ₪ | 45,463 | דירה בבית קומות | 6162-45-55 |
| 2025-01-20 | 4 | 107 | רביעית | 5,110,000 ₪ | 47,757 | דירה בבית קומות | 6162-45-52 |
| 2025-01-20 | 5 | 138 | שניה | 1,750,000 ₪ | 12,681 | דירה בבית קומות | 6162-45-5 |
| 2025-01-20 | 3 | 89 | ראשונה | 4,410,000 ₪ | 49,551 | דירה בבית קומות | 6162-45-19 |
| 2025-01-20 | 5 | 135 | שלישית | 5,920,000 ₪ | 43,852 | דירה בבית קומות | 6162-45-40 |
| 2025-01-20 | 5 | 138 | שניה | 4,850,000 ₪ | 35,145 | דירה בבית קומות | 6162-45-5 |
| 2025-01-20 | 5 | 133 | ראשונה | 4,700,000 ₪ | 35,338 | דירה בבית קומות | 6162-45-17 |
| 2025-01-20 | 4 | 107 | שניה | 5,270,000 ₪ | 49,252 | דירה בבית קומות | 6162-45-33 |
| 2025-01-20 | 4 | 98 | שניה | 4,800,000 ₪ | 48,980 | דירה בבית קומות | 6162-45-6 |
| 2025-01-20 | 4 | 98 | רביעית | 4,710,000 ₪ | 48,061 | דירה בבית קומות | 6162-45-15 |
| 2025-01-20 | 1 | 107 | שניה | 5,140,000 ₪ | 48,037 | דירה בבית קומות | 6162-45-30 |
| 2025-01-20 | 4 | 98 | שניה | 4,920,000 ₪ | 50,204 | דירה בבית קומות | 6162-45-4 |
| 2025-01-20 | 5 | 121 | שלישית | 5,080,000 ₪ | 41,983 | דירה בבית קומות | 6162-45-39 |
| 2025-01-20 | 5 | 123 | שניה | 5,670,000 ₪ | 46,098 | דירה בבית קומות | 6162-45-64 |
| 2025-01-20 | 4 | 108 | שניה | 5,360,000 ₪ | 49,630 | דירה בבית קומות | 6162-45-35 |
| 2025-01-20 | 4 | 98 | רביעית | 4,760,000 ₪ | 48,571 | דירה בבית קומות | 6162-45-13 |
| 2025-01-20 | 4 | 107 | רביעית | 1,046,000 ₪ | 9,776 | דירה בבית קומות | 6162-45-49 |
| 2025-01-20 | 4 | 98 | שלישית | 4,860,000 ₪ | 49,592 | דירה בבית קומות | 6162-45-8 |
| 2025-01-20 | 4 | 107 | רביעית | 4,453,000 ₪ | 41,617 | דירה בבית קומות | 6162-45-12 |
| 2025-01-20 | 4 | 98 | שלישית | 4,830,000 ₪ | 49,286 | דירה בבית קומות | 6162-45-10 |
| 2025-01-20 | 4 | 98 | שלישית | 4,770,000 ₪ | 48,673 | דירה בבית קומות | 6162-45-11 |
| 2025-01-20 | 4 | 112 | ראשונה | 5,420,000 ₪ | 48,393 | דירה בבית קומות | 6162-45-20 |
| 2025-01-20 | 4 | 107 | שלישית | 5,120,000 ₪ | 47,850 | דירה בבית קומות | 6162-45-42 |
| 2025-01-20 | 3 | 89 | ראשונה | 4,350,000 ₪ | 48,876 | דירה בבית קומות | 6162-45-23 |
| 2025-01-20 | 4 | 107 | שניה | 5,040,000 ₪ | 47,103 | דירה בבית קומות | 6162-45-32 |
| 2025-01-20 | 3 | 89 | ראשונה | 4,380,000 ₪ | 49,213 | דירה בבית קומות | 6162-45-18 |
| 2025-01-20 | 3 | 90 | ראשונה | 4,470,000 ₪ | 49,667 | דירה בבית קומות | 6162-45-25 |
| 2025-01-20 | 4 | 111 | ראשונה | 5,340,000 ₪ | 48,108 | דירה בבית קומות | 6162-45-16 |
| 2025-01-20 | 5 | 133 | ראשונה | 1,979,000 ₪ | 14,880 | דירה בבית קומות | 6162-45-17 |
| 2025-01-20 | 5 | 121 | שלישית | 475,000 ₪ | 3,926 | דירה בבית קומות | 6162-45-39 |
| 2025-01-20 | 4 | 107 | שניה | 5,170,000 ₪ | 48,318 | דירה בבית קומות | 6162-45-28 |
| 2025-01-20 | 4 | 107 | שניה | 5,050,000 ₪ | 47,196 | דירה בבית קומות | 6162-45-29 |
| 2024-12-10 | 3 | 76 | ראשונה | 3,576,000 ₪ | 47,053 | דירה בבית קומות | 6162-45-3 |
| 2024-11-24 | 5 | 137 | ראשונה | 6,666,000 ₪ | 48,657 | דירה בבית קומות | 6162-45-1 |
| 2024-11-22 | 6 | 160 | ראשונה | 7,536,000 ₪ | 47,100 | דירה בבית קומות | 6162-45-3 |
| 2024-11-21 | 4 | 98 | ראשונה | 4,621,000 ₪ | 47,153 | דירה בבית קומות | 6162-45-1 |
| 2024-11-06 | 5 | 136 | ראשונה | 6,605,000 ₪ | 48,566 | דירה בבית קומות | 6162-45-3 |
| 2024-10-21 | 4 | 106 | ראשונה | 4,585,000 ₪ | 43,255 | דירה בבית קומות | 6162-45-3 |
| 2024-09-25 | 3 | 78 | ראשונה | 3,524,000 ₪ | 45,179 | דירה בבית קומות | 6162-45-1 |
| 2024-09-17 | 5 | 133 | ראשונה | 6,626,000 ₪ | 49,820 | דירה בבית קומות | 6162-45-2 |
| 2024-09-16 | 5 | 138 | ראשונה | 6,844,000 ₪ | 49,594 | דירה בבית קומות | 6162-45-1 |
| 2024-08-28 | 5 | 138 | ראשונה | 6,826,000 ₪ | 49,464 | דירה בבית קומות | 6162-45-1 |
| 2024-08-28 | 3 | 78 | ראשונה | 3,487,000 ₪ | 44,705 | דירה בבית קומות | 6162-45-2 |
| 2024-08-20 | 4 | 107 | ראשונה | 4,956,000 ₪ | 46,318 | דירה בבית קומות | 6162-45-2 |
| שנה | עסקאות | חציון ₪/מ״ר |
|---|---|---|
| 2024 | 65 | 45,510 |
| 2025 | 47 | 48,061 |
| 2026 | 1 | 50,043 |
| חדרים | עסקאות | מחיר חציוני | ₪/מ״ר |
|---|---|---|---|
| 1 | 1 | 5,140,000 ₪ | 48,037 |
| 2 | 1 | 2,056,000 ₪ | 46,727 |
| 3 | 37 | 3,558,000 ₪ | 47,053 |
| 4 | 44 | 4,830,000 ₪ | 47,685 |
| 5 | 26 | 5,439,000 ₪ | 43,852 |
| 6 | 4 | 7,474,000 ₪ | 46,118 |
נמצאו 719 עסקאות
| כתובת | תאריך | חדרים | מ״ר | קומה | מחיר | סוג נכס | גוש-חלקה-תת חלקה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| קפלנסקי | 2026-07-19 | 3 | 59 | שניה | 2,930,000 ₪ | 6156-519 | |
| טבנקין | 2026-07-07 | 4 | 108 | שלישית | 3,237,000 ₪ | 6156-581 | |
| גבעתיים | 2026-06-30 | 3 | 75 | חמישית | 3,313,000 ₪ | 6162-159 | |
| גבעתיים | 2026-06-29 | 3 | 75 | עשרים ואחת | 3,313,077 ₪ | 6162-159 | |
| גבעתיים | 2026-06-23 | 5 | 130 | שניה | 5,315,000 ₪ | 6162-159-168 | |
| גבעתיים | 2026-06-22 | 5 | 130 | עשרים ואחת | 5,315,000 ₪ | 6162-159-167 | |
| גבעתיים | 2026-06-22 | 5 | 130 | שישית | 5,315,000 ₪ | 6162-159 | |
| גבעתיים | 2026-06-18 | 5 | 131 | שלישית | 5,180,000 ₪ | 6162-159-169 | |
| גבעתיים | 2026-06-17 | 5 | 131 | שישית | 5,180,400 ₪ | 6162-159-166 | |
| גבעתיים | 2026-06-17 | 5 | 131 | חמישית | 5,180,400 ₪ | 6162-159 |
סה״כ 14 שכונות
קבלו הערכת שווי חינם ומדויקת לדירה בבניין זה עם מנוע אומדן הבינה של מרקט 2 — מבוסס עסקאות אמת מרשות המסים.
לפי נתוני רשות המסים תועדו 113 עסקאות בבניין בין 2024 ל־2026. כל עסקה מוצגת עם תאריך, מספר חדרים, שטח, קומה ומחיר.
המחיר החציוני למ״ר בבניין הוא 46,667 ₪, כאשר העסקאות נעו בין 475,000 ₪ ל־7,536,000 ₪.
מגמת המחירים בבניין לאורך התקופה עלתה בכ־10%. שימו לב שמדובר במדגם של בניין בודד — לניתוח מלא ראו את מגמת הרחוב והשכונה.
אפשר לקבל הערכת שווי חינם ומדויקת לדירה ספציפית בבניין באמצעות מנוע "אומדן הבינה" של מרקט 2, המבוסס על עסקאות אמת מרשות המסים והתאמות מפורטות.
113 עסקאות נרשמו בבניין בההסתדרות 22, במחיר חציוני של ₪4,710,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.
כל העסקאות ברחוב ההסתדרות · כל עסקאות הנדל״ן בגבעתיים
מקור הנתונים: רשות המסים (nadlan.gov.il). דוח סטטיסטי אוטומטי — אינו שומת מקרקעין.