בבניין ברחוב רב חלקיה בר טובי 4 בבית שמש תועדו 8 עסקאות נדל״ן שדווחו לרשות המסים בין 2022 ל־2026. המחיר החציוני למ״ר בבניין עומד על 23,190 ₪, 30.3% מעל חציון שאר הרחוב ו־2% מתחת לחציון העיר. הדירות שנמכרו בבניין הן בנות 3–5 חדרים, בשטח 79–181 מ״ר. כל הנתונים מבוססים על עסקאות אמת שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום.
בניין
בבניין רב חלקיה בר טובי 4 בבית שמש נמכרו מאז תחילת הרישום 8 דירות. המחיר החציוני לדירה בעסקאות עומד על 2,806,000 ₪, והמחיר החציוני למ״ר על 23,190 ₪. זה גבוה ב־30% מהמחיר למ״ר ברחוב רב חלקיה בר טובי.
*הנתונים מתעדכנים כל הזמן, מעסקאות רשות המסים ומהמודעות באתר. כדאי לחזור לדף לפני קנייה או מכירה.
דירה טיפוסית בבניין — 4 חדרים, כ־121 מ״ר: 2,810,000 ₪ (טווח 2,530,000 ₪–3,090,000 ₪).
רמת ביטחון בינונית: 6 עסקאות בבניין ב־3 השנים האחרונות, האחרונה ב־2026-06-03. שיטה: חציון המחיר למ״ר בעסקאות האחרונות בבניין כפול השטח החציוני שנמכר; הטווח הוא הרבעון התחתון והעליון של המחיר למ״ר.
להערכת שווי מלאה לדירה ספציפית בבניין — מבוססת עסקאות אמת מרשות המסים.
נמצאו 8 עסקאות
| תאריך | חדרים | מ״ר | קומה | מחיר | ₪/מ״ר | סוג נכס | גוש-חלקה-תת חלקה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026-06-03 | 5 | 181 | 6 | 3,406,000 ₪ | 18,818 | דירה בבית קומות | 34580-90-5 |
| 2025-10-22 | 4 | 121 | 2,806,000 ₪ | 23,190 | דירה בבית קומות | 34580-90-6 | |
| 2025-10-21 | 4 | 121 | 2,906,808 ₪ | 24,023 | 34580-90-3 | ||
| 2025-01-08 | 4 | 121 | 1 | 2,806,000 ₪ | 23,190 | דירה בבית קומות | 34580-90-7 |
| 2025-01-07 | 4 | 121 | 1 | 2,956,809 ₪ | 24,436 | 34580-90-2 | |
| 2024-11-25 | 3 | 90 | 3 | 2,000,000 ₪ | 22,222 | דירה בבית קומות | 34580-90-1 |
| 2022-09-29 | 3 | 79 | 5 | 849,000 ₪ | 10,747 | דירה בבית קומות | 34580-90-8 |
| 2022-08-29 | 3 | 90 | 3 | 1,551,000 ₪ | 17,233 | דירה בבית קומות | 34580-90-9 |
| שנה | עסקאות | חציון ₪/מ״ר |
|---|---|---|
| 2022 | 2 | 17,233 |
| 2024 | 1 | 22,222 |
| 2025 | 4 | 24,023 |
| 2026 | 1 | 18,818 |
| חדרים | עסקאות | מחיר חציוני | ₪/מ״ר |
|---|---|---|---|
| 3 | 3 | 1,551,000 ₪ | 17,233 |
| 4 | 4 | 2,906,808 ₪ | 24,023 |
| 5 | 1 | 3,406,000 ₪ | 18,818 |
בהתייחס לשנה האחרונה
הנתונים מבוססים על ניתוחי מאגרי מידע של רשות המסים; ייתכנו אי דיוקים.
לפי נתוני רשות המסים תועדו 8 עסקאות בבניין בין 2022 ל־2026. כל עסקה מוצגת עם תאריך, מספר חדרים, שטח, קומה ומחיר.
המחיר החציוני למ״ר בבניין הוא 23,190 ₪, כאשר העסקאות נעו בין 849,000 ₪ ל־3,406,000 ₪.
דירה טיפוסית בבניין (4 חדרים, כ־121 מ״ר) מוערכת בכ־2,810,000 ₪, בטווח 2.53M ₪–3.09M ₪, לפי 6 עסקאות מהשנים האחרונות. להערכה לדירה ספציפית אפשר להשתמש במנוע הערכת השווי של מרקט 2.
8 עסקאות נרשמו בבניין ברב חלקיה בר טובי 4, במחיר חציוני של ₪2,806,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.
מקור הנתונים: רשות המסים (nadlan.gov.il). דוח סטטיסטי אוטומטי — אינו שומת מקרקעין.