בבניין ברחוב רב חלקיה בר טובי 27 בבית שמש תועדו 31 עסקאות נדל״ן שדווחו לרשות המסים בין 2020 ל־2025. המחיר החציוני למ״ר בבניין עומד על 17,341 ₪, 4.5% מתחת לחציון שאר הרחוב ו־26.7% מתחת לחציון העיר. הדירות שנמכרו בבניין הן בנות 3–5 חדרים, בשטח 82–132 מ״ר. בשלוש השנים האחרונות המחיר החציוני למ״ר בבניין גבוה בכ־80.7% מבשלוש השנים שלפניהן (4 מול 27 עסקאות). כל הנתונים מבוססים על עסקאות אמת שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום.
בניין
בבניין רב חלקיה בר טובי 27 בבית שמש נמכרו בשלוש השנים האחרונות 4 דירות, לעומת 27 בתקופה שקדמה — ירידה של 85% בכמות המכירות. המחיר החציוני לדירה בעסקאות עומד על 1,684,000 ₪, והמחיר החציוני למ״ר על 17,341 ₪. זה נמוך ב־4% מהמחיר למ״ר ברחוב רב חלקיה בר טובי.
*הנתונים מתעדכנים כל הזמן, מעסקאות רשות המסים ומהמודעות באתר. כדאי לחזור לדף לפני קנייה או מכירה.
דירה טיפוסית בבניין — 3 חדרים, כ־97 מ״ר: 2,850,000 ₪ (טווח 2,330,000 ₪–3,140,000 ₪).
רמת ביטחון נמוכה: 4 עסקאות בבניין ב־3 השנים האחרונות, האחרונה ב־2025-10-28. שיטה: חציון המחיר למ״ר בעסקאות האחרונות בבניין כפול השטח החציוני שנמכר; הטווח הוא הרבעון התחתון והעליון של המחיר למ״ר.
להערכת שווי מלאה לדירה ספציפית בבניין — מבוססת עסקאות אמת מרשות המסים.
נמצאו 31 עסקאות — מוצגות 25 האחרונות
| תאריך | חדרים | מ״ר | קומה | מחיר | ₪/מ״ר | סוג נכס | גוש-חלקה-תת חלקה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025-10-28 | 5 | 132 | 1 | 3,250,000 ₪ | 24,621 | דירה בבית קומות | 34579-80-31 |
| 2025-07-10 | 3 | 85 | 2,600,000 ₪ | 30,588 | דירה בבית קומות | 34579-80-30 | |
| 2024-12-21 | 3 | 97 | 5 | 2,140,000 ₪ | 22,062 | דירה בבית קומות | 34579-80-29 |
| 2024-07-17 | 3 | 85 | 2,500,000 ₪ | 29,412 | דירה בבית קומות | 34579-80-28 | |
| 2022-02-14 | 3 | 86 | 849,000 ₪ | 9,872 | דירה בבית קומות | 34579-80-27 | |
| 2022-01-24 | 3 | 86 | 834,000 ₪ | 9,698 | דירה בבית קומות | 34579-80-26 | |
| 2022-01-23 | 3 | 86 | 842,000 ₪ | 9,791 | דירה בבית קומות | 34579-80-24 | |
| 2022-01-20 | 3 | 86 | 853,000 ₪ | 9,919 | דירה בבית קומות | 34579-80-23 | |
| 2022-01-19 | 3 | 86 | 847,000 ₪ | 9,849 | דירה בבית קומות | 34579-80-21 | |
| 2022-01-17 | 3 | 86 | 843,000 ₪ | 9,802 | דירה בבית קומות | 34579-80-19 | |
| 2022-01-13 | 3 | 86 | 835,000 ₪ | 9,709 | דירה בבית קומות | 34579-80-18 | |
| 2022-01-12 | 3 | 86 | 835,888 ₪ | 9,720 | 34579-80-17 | ||
| 2022-01-05 | 3 | 85 | 1,856,000 ₪ | 21,835 | דירה בבית קומות | 34579-80-16 | |
| 2022-01-04 | 3 | 82 | 1,856,000 ₪ | 22,634 | 34579-80-15 | ||
| 2021-12-07 | 3 | 85 | 1,929,000 ₪ | 22,694 | דירה בבית קומות | 34579-80-32 | |
| 2021-12-06 | 3 | 82 | 1 | 1,929,000 ₪ | 23,524 | 34579-80-14 | |
| 2021-11-15 | 3 | 97 | 5 | 1,684,000 ₪ | 17,361 | דירה בבית קומות | 34579-80-13 |
| 2021-11-14 | 5 | 132 | 2 | 2,289,000 ₪ | 17,341 | דירה בבית קומות | 34579-80-33 |
| 2021-11-14 | 3 | 94 | 5 | 1,684,000 ₪ | 17,915 | 34579-80-12 | |
| 2021-11-13 | 5 | 129 | 2 | 2,289,000 ₪ | 17,744 | 34579-80-11 | |
| 2021-11-04 | 3 | 97 | 5 | 1,684,000 ₪ | 17,361 | דירה בבית קומות | 34579-80-34 |
| 2021-11-03 | 3 | 94 | 5 | 1,684,000 ₪ | 17,915 | 34579-80-10 | |
| 2021-09-09 | 5 | 132 | 2 | 2,276,000 ₪ | 17,242 | דירה בבית קומות | 34579-80-9 |
| 2021-09-08 | 5 | 129 | 2 | 2,276,000 ₪ | 17,643 | 34579-80-8 | |
| 2021-06-07 | 5 | 132 | 1 | 2,149,000 ₪ | 16,280 | דירה | 34579-80-7 |
| שנה | עסקאות | חציון ₪/מ״ר |
|---|---|---|
| 2020 | 1 | 14,287 |
| 2021 | 16 | 17,361 |
| 2022 | 10 | 9,849 |
| 2024 | 2 | 29,412 |
| 2025 | 2 | 30,588 |
| חדרים | עסקאות | מחיר חציוני | ₪/מ״ר |
|---|---|---|---|
| 3 | 22 | 1,684,000 ₪ | 17,361 |
| 4 | 2 | 1,748,000 ₪ | 15,333 |
| 5 | 7 | 2,276,000 ₪ | 17,341 |
בהתייחס לשנה האחרונה
הנתונים מבוססים על ניתוחי מאגרי מידע של רשות המסים; ייתכנו אי דיוקים.
לפי נתוני רשות המסים תועדו 31 עסקאות בבניין בין 2020 ל־2025. כל עסקה מוצגת עם תאריך, מספר חדרים, שטח, קומה ומחיר.
המחיר החציוני למ״ר בבניין הוא 17,341 ₪, כאשר העסקאות נעו בין 834,000 ₪ ל־3,250,000 ₪.
בשלוש השנים האחרונות המחיר החציוני למ״ר בבניין גבוה בכ־80.7% מבשלוש השנים שלפניהן (4 מול 27 עסקאות). ההשוואה נעשית על חציון המחיר למ״ר, ללא עסקאות חריגות שנראות כמכירת חלק מדירה.
דירה טיפוסית בבניין (3 חדרים, כ־97 מ״ר) מוערכת בכ־2,850,000 ₪, בטווח 2.33M ₪–3.14M ₪, לפי 4 עסקאות מהשנים האחרונות. להערכה לדירה ספציפית אפשר להשתמש במנוע הערכת השווי של מרקט 2.
31 עסקאות נרשמו בבניין ברב חלקיה בר טובי 27, במחיר חציוני של ₪1,684,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.
מקור הנתונים: רשות המסים (nadlan.gov.il). דוח סטטיסטי אוטומטי — אינו שומת מקרקעין.