בבניין ברחוב רב חלקיה בר טובי 29 בבית שמש תועדו 27 עסקאות נדל״ן שדווחו לרשות המסים בין 2020 ל־2025. המחיר החציוני למ״ר בבניין עומד על 15,109 ₪, 18.3% מתחת לחציון שאר הרחוב ו־36.1% מתחת לחציון העיר. הדירות שנמכרו בבניין הן בנות 3–5 חדרים, בשטח 82–132 מ״ר. בשלוש השנים האחרונות המחיר החציוני למ״ר בבניין גבוה בכ־52.3% מבשלוש השנים שלפניהן (3 מול 23 עסקאות). כל הנתונים מבוססים על עסקאות אמת שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום.
בניין
בבניין רב חלקיה בר טובי 29 בבית שמש נמכרו בשלוש השנים האחרונות 3 דירות, לעומת 23 בתקופה שקדמה — ירידה של 87% בכמות המכירות. המחיר החציוני לדירה בעסקאות עומד על 1,613,000 ₪, והמחיר החציוני למ״ר על 15,109 ₪. זה נמוך ב־18% מהמחיר למ״ר ברחוב רב חלקיה בר טובי.
*הנתונים מתעדכנים כל הזמן, מעסקאות רשות המסים ומהמודעות באתר. כדאי לחזור לדף לפני קנייה או מכירה.
דירה טיפוסית בבניין — 4 חדרים, כ־114 מ״ר: 2,560,000 ₪ (טווח 2,310,000 ₪–2,970,000 ₪).
רמת ביטחון נמוכה: 3 עסקאות בבניין ב־3 השנים האחרונות, האחרונה ב־2025-09-04. שיטה: חציון המחיר למ״ר בעסקאות האחרונות בבניין כפול השטח החציוני שנמכר; הטווח הוא הרבעון התחתון והעליון של המחיר למ״ר.
להערכת שווי מלאה לדירה ספציפית בבניין — מבוססת עסקאות אמת מרשות המסים.
נמצאו 27 עסקאות — מוצגות 25 האחרונות
| תאריך | חדרים | מ״ר | קומה | מחיר | ₪/מ״ר | סוג נכס | גוש-חלקה-תת חלקה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025-09-04 | 5 | 129 | 2 | 2,900,000 ₪ | 22,481 | דירה בבית קומות | 34579-79-30 |
| 2025-02-28 | 3 | 82 | 2,430,000 ₪ | 29,634 | דירה בבית קומות | 34579-79-31 | |
| 2024-01-15 | 4 | 114 | 3 | 2,350,000 ₪ | 20,614 | דירה בבית קומות | 34579-79-29 |
| 2022-03-15 | 3 | 85 | 2,050,000 ₪ | 24,118 | דירה בבית קומות | 34579-79-28 | |
| 2022-02-23 | 3 | 86 | 842,000 ₪ | 9,791 | דירה בבית קומות | 34579-79-27 | |
| 2022-02-14 | 3 | 86 | 838,000 ₪ | 9,744 | דירה בבית קומות | 34579-79-26 | |
| 2022-02-13 | 3 | 97 | 5 | 1,957,000 ₪ | 20,175 | דירה בבית קומות | 34579-79-25 |
| 2022-02-12 | 3 | 94 | 5 | 1,957,000 ₪ | 20,819 | 34579-79-24 | |
| 2022-02-03 | 3 | 86 | 831,000 ₪ | 9,663 | דירה בבית קומות | 34579-79-23 | |
| 2022-01-30 | 3 | 86 | 852,000 ₪ | 9,907 | דירה בבית קומות | 34579-79-22 | |
| 2022-01-27 | 3 | 86 | 847,000 ₪ | 9,849 | דירה בבית קומות | 34579-79-20 | |
| 2022-01-27 | 3 | 86 | 859,000 ₪ | 9,988 | דירה בבית קומות | 34579-79-21 | |
| 2022-01-26 | 3 | 86 | 865,000 ₪ | 10,058 | דירה בבית קומות | 34579-79-17 | |
| 2022-01-26 | 3 | 86 | 859,922 ₪ | 9,999 | 34579-79-19 | ||
| 2022-01-12 | 3 | 86 | 867,000 ₪ | 10,081 | דירה בבית קומות | 34579-79-15 | |
| 2021-12-29 | 3 | 97 | 5 | 1,613,000 ₪ | 16,629 | דירה בבית קומות | 34579-79-13 |
| 2021-12-28 | 3 | 94 | 5 | 1,613,228 ₪ | 17,162 | 34579-79-12 | |
| 2021-11-22 | 3 | 97 | 4 | 1,554,000 ₪ | 16,021 | דירה בבית קומות | 34579-79-11 |
| 2021-11-21 | 3 | 94 | 4 | 1,554,561 ₪ | 16,538 | 34579-79-10 | |
| 2021-07-04 | 3 | 85 | 1,768,000 ₪ | 20,800 | דירה בבית קומות | 34579-79-32 | |
| 2021-06-14 | 4 | 114 | 3 | 1,487,000 ₪ | 13,044 | דירה | 34579-79-6 |
| 2021-06-14 | 5 | 132 | 2 | 2,272,000 ₪ | 17,212 | דירה | 34579-79-8 |
| 2021-06-14 | 3 | 97 | 4 | 1,503,000 ₪ | 15,495 | דירה בבית קומות | 34579-79-33 |
| 2021-06-09 | 5 | 132 | 1 | 1,949,000 ₪ | 14,765 | דירה | 34579-79-4 |
| 2021-06-08 | 5 | 132 | 2 | 1,949,000 ₪ | 14,765 | דירה | 34579-79-3 |
| שנה | עסקאות | חציון ₪/מ״ר |
|---|---|---|
| 2020 | 1 | 15,109 |
| 2021 | 11 | 16,021 |
| 2022 | 12 | 9,999 |
| 2024 | 1 | 20,614 |
| 2025 | 2 | 29,634 |
| חדרים | עסקאות | מחיר חציוני | ₪/מ״ר |
|---|---|---|---|
| 3 | 19 | 1,503,000 ₪ | 15,495 |
| 4 | 3 | 1,613,000 ₪ | 14,026 |
| 5 | 5 | 1,949,000 ₪ | 15,109 |
בהתייחס לשנה האחרונה
הנתונים מבוססים על ניתוחי מאגרי מידע של רשות המסים; ייתכנו אי דיוקים.
לפי נתוני רשות המסים תועדו 27 עסקאות בבניין בין 2020 ל־2025. כל עסקה מוצגת עם תאריך, מספר חדרים, שטח, קומה ומחיר.
המחיר החציוני למ״ר בבניין הוא 15,109 ₪, כאשר העסקאות נעו בין 831,000 ₪ ל־2,900,000 ₪.
בשלוש השנים האחרונות המחיר החציוני למ״ר בבניין גבוה בכ־52.3% מבשלוש השנים שלפניהן (3 מול 23 עסקאות). ההשוואה נעשית על חציון המחיר למ״ר, ללא עסקאות חריגות שנראות כמכירת חלק מדירה.
דירה טיפוסית בבניין (4 חדרים, כ־114 מ״ר) מוערכת בכ־2,560,000 ₪, בטווח 2.31M ₪–2.97M ₪, לפי 3 עסקאות מהשנים האחרונות. להערכה לדירה ספציפית אפשר להשתמש במנוע הערכת השווי של מרקט 2.
27 עסקאות נרשמו בבניין ברב חלקיה בר טובי 29, במחיר חציוני של ₪1,613,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.
מקור הנתונים: רשות המסים (nadlan.gov.il). דוח סטטיסטי אוטומטי — אינו שומת מקרקעין.