בבניין ברחוב רב חלקיה בר טובי 19 בבית שמש תועדו 18 עסקאות נדל״ן שדווחו לרשות המסים בין 2022 ל־2026. המחיר החציוני למ״ר בבניין עומד על 20,066 ₪, 12.3% מעל חציון שאר הרחוב ו־15.2% מתחת לחציון העיר. הדירות שנמכרו בבניין הן בנות 3–6 חדרים, בשטח 79–152 מ״ר. בשלוש השנים האחרונות המחיר החציוני למ״ר בבניין גבוה בכ־127.2% מבשלוש השנים שלפניהן (8 מול 10 עסקאות). כל הנתונים מבוססים על עסקאות אמת שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום.
בניין
בבניין רב חלקיה בר טובי 19 בבית שמש נמכרו בשלוש השנים האחרונות 8 דירות, לעומת 10 בתקופה שקדמה — ירידה של 20% בכמות המכירות. המחיר החציוני לדירה בעסקאות עומד על 2,450,000 ₪, והמחיר החציוני למ״ר על 20,066 ₪. זה גבוה ב־12% מהמחיר למ״ר ברחוב רב חלקיה בר טובי.
*הנתונים מתעדכנים כל הזמן, מעסקאות רשות המסים ומהמודעות באתר. כדאי לחזור לדף לפני קנייה או מכירה.
דירה טיפוסית בבניין — 6 חדרים, כ־146 מ״ר: 3,550,000 ₪ (טווח 2,940,000 ₪–3,900,000 ₪).
רמת ביטחון בינונית: 8 עסקאות בבניין ב־3 השנים האחרונות, האחרונה ב־2026-07-14. שיטה: חציון המחיר למ״ר בעסקאות האחרונות בבניין כפול השטח החציוני שנמכר; הטווח הוא הרבעון התחתון והעליון של המחיר למ״ר.
להערכת שווי מלאה לדירה ספציפית בבניין — מבוססת עסקאות אמת מרשות המסים.
נמצאו 18 עסקאות
| תאריך | חדרים | מ״ר | קומה | מחיר | ₪/מ״ר | סוג נכס | גוש-חלקה-תת חלקה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026-07-14 | 4 | 96 | 2,450,000 ₪ | 25,521 | דירה בבית קומות | 34579-67-12 | |
| 2026-07-14 | 6 | 146 | 3,050,000 ₪ | 20,890 | דירה בבית קומות | 34579-67-12 | |
| 2026-07-13 | 6 | 152 | 4 | 3,050,000 ₪ | 20,066 | 34579-67-11 | |
| 2025-08-31 | 5 | 135 | 3,280,000 ₪ | 24,296 | דירה בבית קומות | 34579-67-14 | |
| 2025-03-23 | 5 | 135 | 3,290,000 ₪ | 24,370 | דירה בבית קומות | 34579-67-15 | |
| 2025-03-23 | 3 | 79 | 2 | 1,950,000 ₪ | 24,684 | דירה בבית קומות | 34579-67-8 |
| 2024-03-17 | 6 | 151 | 1 | 3,050,000 ₪ | 20,199 | דירה בבית קומות | 34579-67-16 |
| 2024-03-16 | 6 | 152 | 3 | 3,050,000 ₪ | 20,066 | 34579-67-6 | |
| 2023-06-05 | 6 | 151 | 6 | 2,950,000 ₪ | 19,536 | דירה בבית קומות | 34579-67-17 |
| 2023-06-04 | 6 | 152 | 3 | 2,950,000 ₪ | 19,408 | 34579-67-5 | |
| 2022-11-14 | 3 | 79 | 2 | 1,902,000 ₪ | 24,076 | דירה בבית קומות | 34579-67-19 |
| 2022-04-10 | 3 | 83 | 2 | 854,000 ₪ | 10,289 | דירה בבית קומות | 34579-67-21 |
| 2022-04-07 | 3 | 83 | 2 | 868,000 ₪ | 10,458 | דירה בבית קומות | 34579-67-4 |
| 2022-04-06 | 3 | 82 | 975,000 ₪ | 11,890 | דירה בבית קומות | 34579-67-3 | |
| 2022-04-06 | 3 | 82 | 1 | 871,000 ₪ | 10,622 | דירה בבית קומות | 34579-67-22 |
| 2022-04-05 | 4 | 96 | 1 | 992,000 ₪ | 10,333 | דירה בבית קומות | 34579-67-23 |
| 2022-03-27 | 4 | 96 | 1 | 974,000 ₪ | 10,146 | דירה בבית קומות | 34579-67-2 |
| 2022-03-23 | 3 | 82 | 1 | 877,000 ₪ | 10,695 | דירה בבית קומות | 34579-67-1 |
| שנה | עסקאות | חציון ₪/מ״ר |
|---|---|---|
| 2022 | 8 | 10,622 |
| 2023 | 2 | 19,536 |
| 2024 | 2 | 20,199 |
| 2025 | 3 | 24,370 |
| 2026 | 3 | 20,890 |
| חדרים | עסקאות | מחיר חציוני | ₪/מ״ר |
|---|---|---|---|
| 3 | 7 | 877,000 ₪ | 10,695 |
| 4 | 3 | 992,000 ₪ | 10,333 |
| 5 | 2 | 3,290,000 ₪ | 24,370 |
| 6 | 6 | 3,050,000 ₪ | 20,066 |
בהתייחס לשנה האחרונה
הנתונים מבוססים על ניתוחי מאגרי מידע של רשות המסים; ייתכנו אי דיוקים.
לפי נתוני רשות המסים תועדו 18 עסקאות בבניין בין 2022 ל־2026. כל עסקה מוצגת עם תאריך, מספר חדרים, שטח, קומה ומחיר.
המחיר החציוני למ״ר בבניין הוא 20,066 ₪, כאשר העסקאות נעו בין 854,000 ₪ ל־3,290,000 ₪.
בשלוש השנים האחרונות המחיר החציוני למ״ר בבניין גבוה בכ־127.2% מבשלוש השנים שלפניהן (8 מול 10 עסקאות). ההשוואה נעשית על חציון המחיר למ״ר, ללא עסקאות חריגות שנראות כמכירת חלק מדירה.
דירה טיפוסית בבניין (6 חדרים, כ־146 מ״ר) מוערכת בכ־3,550,000 ₪, בטווח 2.94M ₪–3.90M ₪, לפי 8 עסקאות מהשנים האחרונות. להערכה לדירה ספציפית אפשר להשתמש במנוע הערכת השווי של מרקט 2.
18 עסקאות נרשמו בבניין ברב חלקיה בר טובי 19, במחיר חציוני של ₪2,450,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.
מקור הנתונים: רשות המסים (nadlan.gov.il). דוח סטטיסטי אוטומטי — אינו שומת מקרקעין.