בבניין ברחוב רב חלקיה בר טובי 2 בבית שמש תועדו 5 עסקאות נדל״ן שדווחו לרשות המסים בין 2022 ל־2025. המחיר החציוני למ״ר בבניין עומד על 23,190 ₪, 29.8% מעל חציון שאר הרחוב ו־2% מתחת לחציון העיר. הדירות שנמכרו בבניין הן בנות 3–4 חדרים, בשטח 90–121 מ״ר. כל הנתונים מבוססים על עסקאות אמת שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום.
בניין
בבניין רב חלקיה בר טובי 2 בבית שמש נמכרו מאז תחילת הרישום 5 דירות. המחיר החציוני לדירה בעסקאות עומד על 2,806,000 ₪, והמחיר החציוני למ״ר על 23,190 ₪. זה גבוה ב־30% מהמחיר למ״ר ברחוב רב חלקיה בר טובי.
*הנתונים מתעדכנים כל הזמן, מעסקאות רשות המסים ומהמודעות באתר. כדאי לחזור לדף לפני קנייה או מכירה.
דירה טיפוסית בבניין — 4 חדרים, כ־121 מ״ר: 2,810,000 ₪ (טווח 2,530,000 ₪–3,090,000 ₪).
רמת ביטחון נמוכה: 3 עסקאות בבניין ב־3 השנים האחרונות, האחרונה ב־2025-07-08. שיטה: חציון המחיר למ״ר בעסקאות האחרונות בבניין כפול השטח החציוני שנמכר; הטווח הוא הרבעון התחתון והעליון של המחיר למ״ר.
להערכת שווי מלאה לדירה ספציפית בבניין — מבוססת עסקאות אמת מרשות המסים.
נמצאו 5 עסקאות
| תאריך | חדרים | מ״ר | קומה | מחיר | ₪/מ״ר | סוג נכס | גוש-חלקה-תת חלקה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025-07-08 | 4 | 121 | 2 | 2,806,000 ₪ | 23,190 | דירה בבית קומות | 34580-92-3 |
| 2025-07-07 | 4 | 121 | 2 | 2,956,809 ₪ | 24,436 | 34580-92-1 | |
| 2024-12-26 | 4 | 121 | 1 | 2,806,000 ₪ | 23,190 | דירה בבית קומות | 34580-92-4 |
| 2022-08-22 | 3 | 90 | 3 | 1,535,000 ₪ | 17,056 | דירה בבית קומות | 34580-92-5 |
| 2022-08-17 | 4 | 121 | 1 | 1,903,000 ₪ | 15,727 | דירה בבית קומות | 34580-92-6 |
| שנה | עסקאות | חציון ₪/מ״ר |
|---|---|---|
| 2022 | 2 | 17,056 |
| 2024 | 1 | 23,190 |
| 2025 | 2 | 24,436 |
| חדרים | עסקאות | מחיר חציוני | ₪/מ״ר |
|---|---|---|---|
| 3 | 1 | 1,535,000 ₪ | 17,056 |
| 4 | 4 | 2,806,000 ₪ | 23,190 |
בהתייחס לשנה האחרונה
הנתונים מבוססים על ניתוחי מאגרי מידע של רשות המסים; ייתכנו אי דיוקים.
לפי נתוני רשות המסים תועדו 5 עסקאות בבניין בין 2022 ל־2025. כל עסקה מוצגת עם תאריך, מספר חדרים, שטח, קומה ומחיר.
המחיר החציוני למ״ר בבניין הוא 23,190 ₪, כאשר העסקאות נעו בין 1,535,000 ₪ ל־2,956,809 ₪.
דירה טיפוסית בבניין (4 חדרים, כ־121 מ״ר) מוערכת בכ־2,810,000 ₪, בטווח 2.53M ₪–3.09M ₪, לפי 3 עסקאות מהשנים האחרונות. להערכה לדירה ספציפית אפשר להשתמש במנוע הערכת השווי של מרקט 2.
5 עסקאות נרשמו בבניין ברב חלקיה בר טובי 2, במחיר חציוני של ₪2,806,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.
מקור הנתונים: רשות המסים (nadlan.gov.il). דוח סטטיסטי אוטומטי — אינו שומת מקרקעין.