בבניין ברחוב רב חלקיה בר טובי 16 בבית שמש תועדו 11 עסקאות נדל״ן שדווחו לרשות המסים בין 2023 ל־2024. המחיר החציוני למ״ר בבניין עומד על 20,313 ₪, 14.5% מעל חציון שאר הרחוב ו־14.1% מתחת לחציון העיר. הדירות שנמכרו בבניין הן בנות 4–5 חדרים, בשטח 100–148 מ״ר. כל הנתונים מבוססים על עסקאות אמת שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום.
בניין
בבניין רב חלקיה בר טובי 16 בבית שמש נמכרו מאז תחילת הרישום 11 דירות. המחיר החציוני לדירה בעסקאות עומד על 2,516,000 ₪, והמחיר החציוני למ״ר על 20,313 ₪. זה גבוה ב־15% מהמחיר למ״ר ברחוב רב חלקיה בר טובי.
*הנתונים מתעדכנים כל הזמן, מעסקאות רשות המסים ומהמודעות באתר. כדאי לחזור לדף לפני קנייה או מכירה.
דירה טיפוסית בבניין — 4 חדרים, כ־122 מ״ר: 2,480,000 ₪ (טווח 2,230,000 ₪–2,730,000 ₪).
רמת ביטחון נמוכה: 11 עסקאות בבניין ב־3 השנים האחרונות, האחרונה ב־2024-07-08. שיטה: חציון המחיר למ״ר בעסקאות האחרונות בבניין כפול השטח החציוני שנמכר; הטווח הוא הרבעון התחתון והעליון של המחיר למ״ר.
להערכת שווי מלאה לדירה ספציפית בבניין — מבוססת עסקאות אמת מרשות המסים.
נמצאו 11 עסקאות
| תאריך | חדרים | מ״ר | קומה | מחיר | ₪/מ״ר | סוג נכס | גוש-חלקה-תת חלקה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024-07-08 | 4 | 122 | 5 | 2,516,000 ₪ | 20,623 | דירה בבית קומות | 34580-85-9 |
| 2024-07-07 | 4 | 122 | 2,666,523 ₪ | 21,857 | 34580-85-8 | ||
| 2024-07-07 | 4 | 122 | 5 | 2,660,000 ₪ | 21,803 | 34580-85-7 | |
| 2024-03-12 | 4 | 100 | 2 | 1,981,000 ₪ | 19,810 | דירה בבית קומות | 34580-85-10 |
| 2024-03-07 | 4 | 100 | 2 | 1,981,000 ₪ | 19,810 | דירה בבית קומות | 34580-85-11 |
| 2024-03-06 | 4 | 100 | 5 | 1,981,288 ₪ | 19,813 | 34580-85-5 | |
| 2024-01-16 | 4 | 122 | 5 | 2,486,000 ₪ | 20,377 | דירה בבית קומות | 34580-85-13 |
| 2024-01-15 | 4 | 122 | 2 | 2,486,288 ₪ | 20,379 | 34580-85-3 | |
| 2023-12-04 | 5 | 148 | 1 | 2,886,000 ₪ | 19,500 | דירה בבית קומות | 34580-85-14 |
| 2023-12-03 | 5 | 148 | 2,886,288 ₪ | 19,502 | 34580-85-2 | ||
| 2023-10-24 | 5 | 148 | 1 | 3,006,288 ₪ | 20,313 | 34580-85-1 |
| שנה | עסקאות | חציון ₪/מ״ר |
|---|---|---|
| 2023 | 3 | 19,502 |
| 2024 | 8 | 20,379 |
| חדרים | עסקאות | מחיר חציוני | ₪/מ״ר |
|---|---|---|---|
| 4 | 8 | 2,486,288 ₪ | 20,379 |
| 5 | 3 | 2,886,288 ₪ | 19,502 |
בהתייחס לשנה האחרונה
הנתונים מבוססים על ניתוחי מאגרי מידע של רשות המסים; ייתכנו אי דיוקים.
לפי נתוני רשות המסים תועדו 11 עסקאות בבניין בין 2023 ל־2024. כל עסקה מוצגת עם תאריך, מספר חדרים, שטח, קומה ומחיר.
המחיר החציוני למ״ר בבניין הוא 20,313 ₪, כאשר העסקאות נעו בין 1,981,000 ₪ ל־3,006,288 ₪.
דירה טיפוסית בבניין (4 חדרים, כ־122 מ״ר) מוערכת בכ־2,480,000 ₪, בטווח 2.23M ₪–2.73M ₪, לפי 11 עסקאות מהשנים האחרונות. להערכה לדירה ספציפית אפשר להשתמש במנוע הערכת השווי של מרקט 2.
11 עסקאות נרשמו בבניין ברב חלקיה בר טובי 16, במחיר חציוני של ₪2,516,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.
מקור הנתונים: רשות המסים (nadlan.gov.il). דוח סטטיסטי אוטומטי — אינו שומת מקרקעין.