בבניין ברחוב רב חלקיה בר טובי 14 בבית שמש תועדו 5 עסקאות נדל״ן שדווחו לרשות המסים בין 2023 ל־2024. המחיר החציוני למ״ר בבניין עומד על 22,760 ₪, 27.8% מעל חציון שאר הרחוב ו־3.8% מתחת לחציון העיר. הדירות שנמכרו בבניין הן בנות 3–5 חדרים, בשטח 75–129 מ״ר. כל הנתונים מבוססים על עסקאות אמת שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום.
בניין
בבניין רב חלקיה בר טובי 14 בבית שמש נמכרו מאז תחילת הרישום 5 דירות. המחיר החציוני לדירה בעסקאות עומד על 1,860,000 ₪, והמחיר החציוני למ״ר על 22,760 ₪. זה גבוה ב־28% מהמחיר למ״ר ברחוב רב חלקיה בר טובי.
*הנתונים מתעדכנים כל הזמן, מעסקאות רשות המסים ומהמודעות באתר. כדאי לחזור לדף לפני קנייה או מכירה.
דירה טיפוסית בבניין — 3 חדרים, כ־83 מ״ר: 1,890,000 ₪ (טווח 1,700,000 ₪–2,080,000 ₪).
רמת ביטחון בינונית: 5 עסקאות בבניין ב־3 השנים האחרונות, האחרונה ב־2024-11-26. שיטה: חציון המחיר למ״ר בעסקאות האחרונות בבניין כפול השטח החציוני שנמכר; הטווח הוא הרבעון התחתון והעליון של המחיר למ״ר.
להערכת שווי מלאה לדירה ספציפית בבניין — מבוססת עסקאות אמת מרשות המסים.
נמצאו 5 עסקאות
| תאריך | חדרים | מ״ר | קומה | מחיר | ₪/מ״ר | סוג נכס | גוש-חלקה-תת חלקה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024-11-26 | 3 | 75 | 1,860,000 ₪ | 24,800 | דירה בבית קומות | 34580-86-21 | |
| 2023-12-31 | 5 | 121 | 2,806,000 ₪ | 23,190 | דירה בבית קומות | 34580-86-4 | |
| 2023-12-21 | 3 | 83 | 1,792,000 ₪ | 21,590 | דירה בבית קומות | 34580-86-29 | |
| 2023-12-10 | 5 | 129 | 2,936,000 ₪ | 22,760 | דירה בבית קומות | 34580-86-2 | |
| 2023-12-04 | 3 | 83 | 1,856,000 ₪ | 22,361 | דירה בבית קומות | 34580-86-13 |
| שנה | עסקאות | חציון ₪/מ״ר |
|---|---|---|
| 2023 | 4 | 22,760 |
| 2024 | 1 | 24,800 |
| חדרים | עסקאות | מחיר חציוני | ₪/מ״ר |
|---|---|---|---|
| 3 | 3 | 1,856,000 ₪ | 22,361 |
| 5 | 2 | 2,936,000 ₪ | 23,190 |
בהתייחס לשנה האחרונה
הנתונים מבוססים על ניתוחי מאגרי מידע של רשות המסים; ייתכנו אי דיוקים.
לפי נתוני רשות המסים תועדו 5 עסקאות בבניין בין 2023 ל־2024. כל עסקה מוצגת עם תאריך, מספר חדרים, שטח, קומה ומחיר.
המחיר החציוני למ״ר בבניין הוא 22,760 ₪, כאשר העסקאות נעו בין 1,792,000 ₪ ל־2,936,000 ₪.
דירה טיפוסית בבניין (3 חדרים, כ־83 מ״ר) מוערכת בכ־1,890,000 ₪, בטווח 1.70M ₪–2.08M ₪, לפי 5 עסקאות מהשנים האחרונות. להערכה לדירה ספציפית אפשר להשתמש במנוע הערכת השווי של מרקט 2.
5 עסקאות נרשמו בבניין ברב חלקיה בר טובי 14, במחיר חציוני של ₪1,860,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.
מקור הנתונים: רשות המסים (nadlan.gov.il). דוח סטטיסטי אוטומטי — אינו שומת מקרקעין.