בבניין ברחוב רב חלקיה בר טובי 12 בבית שמש תועדו 6 עסקאות נדל״ן שדווחו לרשות המסים בין 2022 ל־2026. המחיר החציוני למ״ר בבניין עומד על 22,867 ₪, 28.5% מעל חציון שאר הרחוב ו־3.4% מתחת לחציון העיר. הדירות שנמכרו בבניין הן בנות 3–4 חדרים, בשטח 74–122 מ״ר. כל הנתונים מבוססים על עסקאות אמת שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום.
בניין
בבניין רב חלקיה בר טובי 12 בבית שמש נמכרו מאז תחילת הרישום 6 דירות. המחיר החציוני לדירה בעסקאות עומד על 2,516,000 ₪, והמחיר החציוני למ״ר על 22,867 ₪. זה גבוה ב־29% מהמחיר למ״ר ברחוב רב חלקיה בר טובי.
*הנתונים מתעדכנים כל הזמן, מעסקאות רשות המסים ומהמודעות באתר. כדאי לחזור לדף לפני קנייה או מכירה.
דירה טיפוסית בבניין — 4 חדרים, כ־121 מ״ר: 2,710,000 ₪ (טווח 2,440,000 ₪–2,980,000 ₪).
רמת ביטחון בינונית: 5 עסקאות בבניין ב־3 השנים האחרונות, האחרונה ב־2026-06-16. שיטה: חציון המחיר למ״ר בעסקאות האחרונות בבניין כפול השטח החציוני שנמכר; הטווח הוא הרבעון התחתון והעליון של המחיר למ״ר.
להערכת שווי מלאה לדירה ספציפית בבניין — מבוססת עסקאות אמת מרשות המסים.
נמצאו 6 עסקאות
| תאריך | חדרים | מ״ר | קומה | מחיר | ₪/מ״ר | סוג נכס | גוש-חלקה-תת חלקה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026-06-16 | 4 | 89 | 2,050,000 ₪ | 23,034 | דירה בבית קומות | 34580-87-31 | |
| 2025-04-06 | 3 | 74 | 1,870,000 ₪ | 25,270 | דירה בבית קומות | 34580-87-30 | |
| 2025-02-26 | 4 | 121 | 2,710,000 ₪ | 22,397 | דירה בבית קומות | 34580-87-33 | |
| 2024-07-04 | 4 | 122 | 2,516,000 ₪ | 20,623 | דירה בבית קומות | 34580-87-18 | |
| 2024-07-02 | 4 | 122 | 2,536,000 ₪ | 20,787 | דירה בבית קומות | 34580-87-17 | |
| 2022-09-13 | 3 | 75 | 1,715,000 ₪ | 22,867 | דירה בבית קומות | 34580-87-12 |
| שנה | עסקאות | חציון ₪/מ״ר |
|---|---|---|
| 2022 | 1 | 22,867 |
| 2024 | 2 | 20,787 |
| 2025 | 2 | 25,270 |
| 2026 | 1 | 23,034 |
| חדרים | עסקאות | מחיר חציוני | ₪/מ״ר |
|---|---|---|---|
| 3 | 2 | 1,870,000 ₪ | 25,270 |
| 4 | 4 | 2,536,000 ₪ | 22,397 |
בהתייחס לשנה האחרונה
הנתונים מבוססים על ניתוחי מאגרי מידע של רשות המסים; ייתכנו אי דיוקים.
לפי נתוני רשות המסים תועדו 6 עסקאות בבניין בין 2022 ל־2026. כל עסקה מוצגת עם תאריך, מספר חדרים, שטח, קומה ומחיר.
המחיר החציוני למ״ר בבניין הוא 22,867 ₪, כאשר העסקאות נעו בין 1,715,000 ₪ ל־2,710,000 ₪.
דירה טיפוסית בבניין (4 חדרים, כ־121 מ״ר) מוערכת בכ־2,710,000 ₪, בטווח 2.44M ₪–2.98M ₪, לפי 5 עסקאות מהשנים האחרונות. להערכה לדירה ספציפית אפשר להשתמש במנוע הערכת השווי של מרקט 2.
6 עסקאות נרשמו בבניין ברב חלקיה בר טובי 12, במחיר חציוני של ₪2,516,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.
מקור הנתונים: רשות המסים (nadlan.gov.il). דוח סטטיסטי אוטומטי — אינו שומת מקרקעין.