בבניין ברחוב בודנהיימר 8 בבאר שבע (שכונת רמות הרכס) תועדו 6 עסקאות נדל״ן שדווחו לרשות המסים בין 2019 ל־2023. המחיר החציוני למ״ר בבניין עומד על 12,500 ₪, 9.7% מעל חציון שאר הרחוב ו־4.2% מעל חציון העיר. הדירות שנמכרו בבניין הן בנות 5 חדרים, בשטח 97–220 מ״ר. כל הנתונים מבוססים על עסקאות אמת שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום.
בניין
בבניין בודנהיימר 8 בבאר שבע נמכרו מאז תחילת הרישום 6 דירות. המחיר החציוני לדירה בעסקאות עומד על 1,700,000 ₪, והמחיר החציוני למ״ר על 12,500 ₪. זה גבוה ב־10% מהמחיר למ״ר ברחוב בודנהיימר.
*הנתונים מתעדכנים כל הזמן, מעסקאות רשות המסים ומהמודעות באתר. כדאי לחזור לדף לפני קנייה או מכירה.
להערכת שווי מלאה לדירה ספציפית בבניין — מבוססת עסקאות אמת מרשות המסים.
נמצאו 6 עסקאות
| תאריך | חדרים | מ״ר | קומה | מחיר | ₪/מ״ר | סוג נכס | גוש-חלקה-תת חלקה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023-12-03 | 5 | 154 | 1,780,000 ₪ | 11,558 | דירה בבית קומות | 38372-5-58 | |
| 2023-04-04 | 5 | 220 | 2,750,000 ₪ | 12,500 | דירה בבית קומות | 38372-5-38 | |
| 2021-11-01 | 5 | 140 | 1,570,000 ₪ | 11,214 | דירה בבית קומות | 38372-5-27 | |
| 2021-10-24 | 5 | 125 | 1,590,000 ₪ | 12,720 | דירה בבית קומות | 38372-5-47 | |
| 2020-01-06 | 5 | 145 | 1,480,000 ₪ | 10,207 | דירה בבית קומות | 38372-5-56 | |
| 2019-08-11 | 5 | 97 | 1,700,000 ₪ | 17,526 | דירה בבית קומות | 38372-5-66 |
| שנה | עסקאות | חציון ₪/מ״ר |
|---|---|---|
| 2019 | 1 | 17,526 |
| 2020 | 1 | 10,207 |
| 2021 | 2 | 12,720 |
| 2023 | 2 | 12,500 |
| חדרים | עסקאות | מחיר חציוני | ₪/מ״ר |
|---|---|---|---|
| 5 | 6 | 1,700,000 ₪ | 12,500 |
בהתייחס לשנה האחרונה
הנתונים מבוססים על ניתוחי מאגרי מידע של רשות המסים; ייתכנו אי דיוקים.
לפי נתוני רשות המסים תועדו 6 עסקאות בבניין בין 2019 ל־2023. כל עסקה מוצגת עם תאריך, מספר חדרים, שטח, קומה ומחיר.
המחיר החציוני למ״ר בבניין הוא 12,500 ₪, כאשר העסקאות נעו בין 1,480,000 ₪ ל־2,750,000 ₪.
אפשר לקבל הערכת שווי חינם לדירה ספציפית בבניין באמצעות מנוע הערכת השווי של מרקט 2, המבוסס על עסקאות אמת מרשות המסים והתאמות מפורטות.
6 עסקאות נרשמו בבניין בבודנהיימר 8, במחיר חציוני של ₪1,700,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.
מקור הנתונים: רשות המסים (nadlan.gov.il). דוח סטטיסטי אוטומטי — אינו שומת מקרקעין.