בבניין ברחוב בודנהיימר 30 בבאר שבע (שכונת רמות הרכס) תועדו 8 עסקאות נדל״ן שדווחו לרשות המסים בין 2016 ל־2023. המחיר החציוני למ״ר בבניין עומד על 10,050 ₪, 13% מתחת לחציון שאר הרחוב ו־16.2% מתחת לחציון העיר. הדירות שנמכרו בבניין הן בנות 3–4 חדרים, בשטח 100–126 מ״ר. כל הנתונים מבוססים על עסקאות אמת שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום.
בניין
בבניין בודנהיימר 30 בבאר שבע נמכרו מאז תחילת הרישום 8 דירות. המחיר החציוני לדירה בעסקאות עומד על 1,155,000 ₪, והמחיר החציוני למ״ר על 10,050 ₪. זה נמוך ב־13% מהמחיר למ״ר ברחוב בודנהיימר.
*הנתונים מתעדכנים כל הזמן, מעסקאות רשות המסים ומהמודעות באתר. כדאי לחזור לדף לפני קנייה או מכירה.
להערכת שווי מלאה לדירה ספציפית בבניין — מבוססת עסקאות אמת מרשות המסים.
נמצאו 8 עסקאות
| תאריך | חדרים | מ״ר | קומה | מחיר | ₪/מ״ר | סוג נכס | גוש-חלקה-תת חלקה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023-04-10 | 4 | 120 | קרקע | 1,700,000 ₪ | 14,167 | דירת גן | 38372-2-49 |
| 2021-08-13 | 4 | 116 | 3 | 1,600,000 ₪ | 13,793 | דירה בבית קומות | 38372-2-54 |
| 2021-03-01 | 4 | 110 | 1 | 1,095,000 ₪ | 9,955 | דירה בבית קומות | 38372-2-59 |
| 2020-08-06 | 4 | 115 | 2 | 1,155,000 ₪ | 10,043 | דירה בבית קומות | 38372-2-63 |
| 2019-03-31 | 4 | 113 | 2 | 1,115,000 ₪ | 9,867 | דירה בבית קומות | 38372-2-61 |
| 2018-01-25 | 4 | 126 | קרקע | 1,365,000 ₪ | 10,833 | דירה בבית קומות | 38372-2-48 |
| 2016-11-17 | 3 | 100 | 2 | 1,005,000 ₪ | 10,050 | דירה בבית קומות | 38372-2-52 |
| 2016-10-28 | 4 | 115 | 2 | 1,130,000 ₪ | 9,826 | דירה בבית קומות | 38372-2-63 |
| שנה | עסקאות | חציון ₪/מ״ר |
|---|---|---|
| 2016 | 2 | 10,050 |
| 2018 | 1 | 10,833 |
| 2019 | 1 | 9,867 |
| 2020 | 1 | 10,043 |
| 2021 | 2 | 13,793 |
| 2023 | 1 | 14,167 |
| חדרים | עסקאות | מחיר חציוני | ₪/מ״ר |
|---|---|---|---|
| 3 | 1 | 1,005,000 ₪ | 10,050 |
| 4 | 7 | 1,155,000 ₪ | 10,043 |
בהתייחס לשנה האחרונה
הנתונים מבוססים על ניתוחי מאגרי מידע של רשות המסים; ייתכנו אי דיוקים.
לפי נתוני רשות המסים תועדו 8 עסקאות בבניין בין 2016 ל־2023. כל עסקה מוצגת עם תאריך, מספר חדרים, שטח, קומה ומחיר.
המחיר החציוני למ״ר בבניין הוא 10,050 ₪, כאשר העסקאות נעו בין 1,005,000 ₪ ל־1,700,000 ₪.
אפשר לקבל הערכת שווי חינם לדירה ספציפית בבניין באמצעות מנוע הערכת השווי של מרקט 2, המבוסס על עסקאות אמת מרשות המסים והתאמות מפורטות.
8 עסקאות נרשמו בבניין בבודנהיימר 30, במחיר חציוני של ₪1,155,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.
מקור הנתונים: רשות המסים (nadlan.gov.il). דוח סטטיסטי אוטומטי — אינו שומת מקרקעין.