בבניין ברחוב ירושלים 62 בבת ים (שכונת בית וגן) תועדו 9 עסקאות נדל״ן שדווחו לרשות המסים בין 2017 ל־2024. המחיר החציוני למ״ר בבניין עומד על 21,983 ₪, 2.6% מעל חציון שאר הרחוב ו־23.8% מתחת לחציון העיר. הדירות שנמכרו בבניין הן בנות 2–3 חדרים, בשטח 40–74 מ״ר. כל הנתונים מבוססים על עסקאות אמת שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום.
בניין
בבניין ירושלים 62 בבת ים נמכרו מאז תחילת הרישום 9 דירות. המחיר החציוני לדירה בעסקאות עומד על 1,275,000 ₪, והמחיר החציוני למ״ר על 21,983 ₪. זה גבוה ב־3% מהמחיר למ״ר ברחוב ירושלים.
*הנתונים מתעדכנים כל הזמן, מעסקאות רשות המסים ומהמודעות באתר. כדאי לחזור לדף לפני קנייה או מכירה.
דירה טיפוסית בבניין — 2 חדרים, כ־66 מ״ר: 1,500,000 ₪ (טווח 1,350,000 ₪–1,820,000 ₪).
רמת ביטחון נמוכה: 3 עסקאות בבניין ב־3 השנים האחרונות, האחרונה ב־2024-11-07. שיטה: חציון המחיר למ״ר בעסקאות האחרונות בבניין כפול השטח החציוני שנמכר; הטווח הוא הרבעון התחתון והעליון של המחיר למ״ר.
להערכת שווי מלאה לדירה ספציפית בבניין — מבוססת עסקאות אמת מרשות המסים.
נמצאו 9 עסקאות
| תאריך | חדרים | מ״ר | קומה | מחיר | ₪/מ״ר | סוג נכס | גוש-חלקה-תת חלקה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024-11-07 | 2 | 40 | קרקע | 1,300,000 ₪ | 32,500 | דירה בבית קומות | 7150-229-3 |
| 2024-03-31 | 2 | 66 | 2 | 1,500,000 ₪ | 22,727 | דירה בבית קומות | 7150-229-10 |
| 2023-12-06 | 3 | 74 | 3 | 1,530,000 ₪ | 20,676 | דירה בבית קומות | 7150-229-16 |
| 2021-10-25 | 2 | 47 | קרקע | 1,350,000 ₪ | 28,723 | דירה בבית קומות | 7150-229-2 |
| 2021-08-23 | 2 | 58 | 1 | 1,275,000 ₪ | 21,983 | דירה בבית קומות | 7150-229-8 |
| 2020-09-01 | 2 | 73 | 2 | 1,235,000 ₪ | 16,918 | דירה בבית קומות | 7150-229-11 |
| 2019-08-14 | 2 | 60 | 1 | 1,145,000 ₪ | 19,083 | דירה בבית קומות | 7150-229-7 |
| 2019-02-05 | 2.5 | 63 | 1 | 1,275,000 ₪ | 20,238 | דירה בבית קומות | 7150-229-8 |
| 2017-02-16 | 2 | 43 | 2 | 1,150,000 ₪ | 26,744 | דירה בבית קומות | 7150-229-11 |
| שנה | עסקאות | חציון ₪/מ״ר |
|---|---|---|
| 2017 | 1 | 26,744 |
| 2019 | 2 | 20,238 |
| 2020 | 1 | 16,918 |
| 2021 | 2 | 28,723 |
| 2023 | 1 | 20,676 |
| 2024 | 2 | 32,500 |
| חדרים | עסקאות | מחיר חציוני | ₪/מ״ר |
|---|---|---|---|
| 2 | 7 | 1,275,000 ₪ | 22,727 |
| 2.5 | 1 | 1,275,000 ₪ | 20,238 |
| 3 | 1 | 1,530,000 ₪ | 20,676 |
בהתייחס לשנה האחרונה
הנתונים מבוססים על ניתוחי מאגרי מידע של רשות המסים; ייתכנו אי דיוקים.
לפי נתוני רשות המסים תועדו 9 עסקאות בבניין בין 2017 ל־2024. כל עסקה מוצגת עם תאריך, מספר חדרים, שטח, קומה ומחיר.
המחיר החציוני למ״ר בבניין הוא 21,983 ₪, כאשר העסקאות נעו בין 1,145,000 ₪ ל־1,530,000 ₪.
דירה טיפוסית בבניין (2 חדרים, כ־66 מ״ר) מוערכת בכ־1,500,000 ₪, בטווח 1.35M ₪–1.82M ₪, לפי 3 עסקאות מהשנים האחרונות. להערכה לדירה ספציפית אפשר להשתמש במנוע הערכת השווי של מרקט 2.
9 עסקאות נרשמו בבניין בירושלים 62, במחיר חציוני של ₪1,275,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.
מקור הנתונים: רשות המסים (nadlan.gov.il). דוח סטטיסטי אוטומטי — אינו שומת מקרקעין.