בבניין ברחוב ירושלים 46 בבת ים (שכונת מרכז העיר) תועדו 9 עסקאות נדל״ן שדווחו לרשות המסים בין 2017 ל־2024. המחיר החציוני למ״ר בבניין עומד על 19,103 ₪, 11% מתחת לחציון שאר הרחוב ו־33.8% מתחת לחציון העיר. הדירות שנמכרו בבניין הן בנות 2–3 חדרים, בשטח 58–94 מ״ר. כל הנתונים מבוססים על עסקאות אמת שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום.
בניין
בבניין ירושלים 46 בבת ים נמכרו מאז תחילת הרישום 9 דירות. המחיר החציוני לדירה בעסקאות עומד על 1,325,000 ₪, והמחיר החציוני למ״ר על 19,103 ₪. זה נמוך ב־11% מהמחיר למ״ר ברחוב ירושלים.
*הנתונים מתעדכנים כל הזמן, מעסקאות רשות המסים ומהמודעות באתר. כדאי לחזור לדף לפני קנייה או מכירה.
להערכת שווי מלאה לדירה ספציפית בבניין — מבוססת עסקאות אמת מרשות המסים.
נמצאו 9 עסקאות
| תאריך | חדרים | מ״ר | קומה | מחיר | ₪/מ״ר | סוג נכס | גוש-חלקה-תת חלקה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024-03-28 | 2 | 78 | 2 | 1,490,000 ₪ | 19,103 | דירה בבית קומות | 7149-130-21 |
| 2023-06-26 | 3 | 92 | 3 | 1,450,000 ₪ | 15,761 | דירה בבית קומות | 7149-130-31 |
| 2022-09-23 | 3 | 90 | 3 | 1,580,000 ₪ | 17,556 | דירה בבית קומות | 7149-130-28 |
| 2021-06-22 | 3 | 94 | 3 | 1,330,000 ₪ | 14,149 | דירה בבית קומות | 7149-130-30 |
| 2021-05-24 | 2 | 59 | 2 | 1,325,000 ₪ | 22,458 | דירה בבית קומות | 7149-130-23 |
| 2020-01-16 | 2 | 58 | 2 | 1,310,000 ₪ | 22,586 | דירה בבית קומות | 7149-130-26 |
| 2019-12-05 | 2 | 58 | 1 | 1,200,000 ₪ | 20,690 | דירה בבית קומות | 7149-130-11 |
| 2017-05-03 | 2 | 59 | 1 | 1,310,000 ₪ | 22,203 | דירה בבית קומות | 7149-130-15 |
| 2017-01-18 | 2.5 | 71 | 2 | 575,000 ₪ | 8,099 | דירה בבית קומות | 7149-130-22 |
| שנה | עסקאות | חציון ₪/מ״ר |
|---|---|---|
| 2017 | 2 | 22,203 |
| 2019 | 1 | 20,690 |
| 2020 | 1 | 22,586 |
| 2021 | 2 | 22,458 |
| 2022 | 1 | 17,556 |
| 2023 | 1 | 15,761 |
| 2024 | 1 | 19,103 |
| חדרים | עסקאות | מחיר חציוני | ₪/מ״ר |
|---|---|---|---|
| 2 | 5 | 1,310,000 ₪ | 22,203 |
| 2.5 | 1 | 575,000 ₪ | 8,099 |
| 3 | 3 | 1,450,000 ₪ | 15,761 |
בהתייחס לשנה האחרונה
הנתונים מבוססים על ניתוחי מאגרי מידע של רשות המסים; ייתכנו אי דיוקים.
לפי נתוני רשות המסים תועדו 9 עסקאות בבניין בין 2017 ל־2024. כל עסקה מוצגת עם תאריך, מספר חדרים, שטח, קומה ומחיר.
המחיר החציוני למ״ר בבניין הוא 19,103 ₪, כאשר העסקאות נעו בין 575,000 ₪ ל־1,580,000 ₪.
אפשר לקבל הערכת שווי חינם לדירה ספציפית בבניין באמצעות מנוע הערכת השווי של מרקט 2, המבוסס על עסקאות אמת מרשות המסים והתאמות מפורטות.
9 עסקאות נרשמו בבניין בירושלים 46, במחיר חציוני של ₪1,325,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.
מקור הנתונים: רשות המסים (nadlan.gov.il). דוח סטטיסטי אוטומטי — אינו שומת מקרקעין.