בבניין ברחוב ירושלים 40 בבת ים (שכונת מרכז העיר) תועדו 8 עסקאות נדל״ן שדווחו לרשות המסים בין 2017 ל־2025. המחיר החציוני למ״ר בבניין עומד על 20,323 ₪, 6.2% מתחת לחציון שאר הרחוב ו־29.5% מתחת לחציון העיר. הדירות שנמכרו בבניין הן בנות 2–3 חדרים, בשטח 55–78 מ״ר. כל הנתונים מבוססים על עסקאות אמת שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום.
בניין
בבניין ירושלים 40 בבת ים נמכרו מאז תחילת הרישום 8 דירות. המחיר החציוני לדירה בעסקאות עומד על 1,200,000 ₪, והמחיר החציוני למ״ר על 20,323 ₪. זה נמוך ב־6% מהמחיר למ״ר ברחוב ירושלים.
*הנתונים מתעדכנים כל הזמן, מעסקאות רשות המסים ומהמודעות באתר. כדאי לחזור לדף לפני קנייה או מכירה.
להערכת שווי מלאה לדירה ספציפית בבניין — מבוססת עסקאות אמת מרשות המסים.
נמצאו 8 עסקאות
| תאריך | חדרים | מ״ר | קומה | מחיר | ₪/מ״ר | סוג נכס | גוש-חלקה-תת חלקה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025-06-23 | 3 | 78 | 2 | 1,770,000 ₪ | 22,692 | דירה בבית קומות | 7149-118-10 |
| 2024-06-30 | 2 | 66 | 2 | 1,725,000 ₪ | 26,136 | דירה בבית קומות | 7149-117-17 |
| 2019-04-18 | 2.5 | 55 | 1 | 1,150,000 ₪ | 20,909 | דירה בבית קומות | 7149-117-12 |
| 2019-04-16 | 2 | 59 | 2 | 1,175,000 ₪ | 19,915 | דירה בבית קומות | 7149-117-15 |
| 2018-11-12 | 2 | 66 | 2 | 1,100,000 ₪ | 16,667 | דירה בבית קומות | 7149-117-17 |
| 2018-10-11 | 3 | 70 | 1 | 1,200,000 ₪ | 17,143 | דירה בבית קומות | 7149-118-8 |
| 2018-05-07 | 3 | 77 | 1 | 610,000 ₪ | 7,922 | דירה בבית קומות | 7149-118-7 |
| 2017-04-27 | 3 | 62 | 2 | 1,260,000 ₪ | 20,323 | דירה בבית קומות | 7149-117-18 |
1 עסקאות במחיר חריג (ככל הנראה מכירת חלק מדירה) לא נכללו בחציון.
| שנה | עסקאות | חציון ₪/מ״ר |
|---|---|---|
| 2017 | 1 | 20,323 |
| 2018 | 2 | 17,143 |
| 2019 | 2 | 20,909 |
| 2024 | 1 | 26,136 |
| 2025 | 1 | 22,692 |
| חדרים | עסקאות | מחיר חציוני | ₪/מ״ר |
|---|---|---|---|
| 2 | 3 | 1,175,000 ₪ | 19,915 |
| 2.5 | 1 | 1,150,000 ₪ | 20,909 |
| 3 | 3 | 1,260,000 ₪ | 20,323 |
בהתייחס לשנה האחרונה
הנתונים מבוססים על ניתוחי מאגרי מידע של רשות המסים; ייתכנו אי דיוקים.
לפי נתוני רשות המסים תועדו 8 עסקאות בבניין בין 2017 ל־2025. כל עסקה מוצגת עם תאריך, מספר חדרים, שטח, קומה ומחיר.
המחיר החציוני למ״ר בבניין הוא 20,323 ₪, כאשר העסקאות נעו בין 1,100,000 ₪ ל־1,770,000 ₪.
אפשר לקבל הערכת שווי חינם לדירה ספציפית בבניין באמצעות מנוע הערכת השווי של מרקט 2, המבוסס על עסקאות אמת מרשות המסים והתאמות מפורטות.
8 עסקאות נרשמו בבניין בירושלים 40, במחיר חציוני של ₪1,200,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.
מקור הנתונים: רשות המסים (nadlan.gov.il). דוח סטטיסטי אוטומטי — אינו שומת מקרקעין.