בבניין ברחוב הרצל 76 בבת ים (שכונת מרכז העיר) תועדו 9 עסקאות נדל״ן שדווחו לרשות המסים בין 2016 ל־2023. המחיר החציוני למ״ר בבניין עומד על 18,800 ₪, 17.4% מתחת לחציון שאר הרחוב ו־34.8% מתחת לחציון העיר. הדירות שנמכרו בבניין הן בנות 2–3.5 חדרים, בשטח 50–109 מ״ר. כל הנתונים מבוססים על עסקאות אמת שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום.
בניין
בבניין הרצל 76 בבת ים נמכרו מאז תחילת הרישום 9 דירות. המחיר החציוני לדירה בעסקאות עומד על 1,390,000 ₪, והמחיר החציוני למ״ר על 18,800 ₪. זה נמוך ב־17% מהמחיר למ״ר ברחוב הרצל.
*הנתונים מתעדכנים כל הזמן, מעסקאות רשות המסים ומהמודעות באתר. כדאי לחזור לדף לפני קנייה או מכירה.
להערכת שווי מלאה לדירה ספציפית בבניין — מבוססת עסקאות אמת מרשות המסים.
נמצאו 9 עסקאות
| תאריך | חדרים | מ״ר | קומה | מחיר | ₪/מ״ר | סוג נכס | גוש-חלקה-תת חלקה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023-08-28 | 3 | 65 | 3 | 1,700,000 ₪ | 26,154 | דירה בבית קומות | 7141-210-25 |
| 2023-03-09 | 3 | 100 | 2 | 1,880,000 ₪ | 18,800 | דירה בבית קומות | 7141-210-22 |
| 2021-12-29 | 3 | 68 | 2 | 2,000,000 ₪ | 29,412 | דירה בבית קומות | 7141-210-18 |
| 2021-07-05 | 3 | 50 | 4 | 1,390,000 ₪ | 27,800 | דירה בבית קומות | 7141-210-39 |
| 2019-12-19 | 2 | 50 | 4 | 1,160,000 ₪ | 23,200 | דירה בבית קומות | 7141-210-35 |
| 2018-07-10 | 3 | 109 | 1 | 1,460,000 ₪ | 13,394 | דירה בבית קומות | 7141-210-9 |
| 2018-06-07 | 2 | 65 | 3 | 935,000 ₪ | 14,385 | דירה בבית קומות | 7141-210-26 |
| 2016-11-06 | 3.5 | 73 | 4 | 1,070,000 ₪ | 14,658 | דירה בבית קומות | 7141-210-39 |
| 2016-10-09 | 2.5 | 75 | 1 | 1,155,000 ₪ | 15,400 | דירה בבית קומות | 7141-210-10 |
| שנה | עסקאות | חציון ₪/מ״ר |
|---|---|---|
| 2016 | 2 | 15,400 |
| 2018 | 2 | 14,385 |
| 2019 | 1 | 23,200 |
| 2021 | 2 | 29,412 |
| 2023 | 2 | 26,154 |
| חדרים | עסקאות | מחיר חציוני | ₪/מ״ר |
|---|---|---|---|
| 2 | 2 | 1,160,000 ₪ | 23,200 |
| 2.5 | 1 | 1,155,000 ₪ | 15,400 |
| 3 | 5 | 1,700,000 ₪ | 26,154 |
| 3.5 | 1 | 1,070,000 ₪ | 14,658 |
בהתייחס לשנה האחרונה
הנתונים מבוססים על ניתוחי מאגרי מידע של רשות המסים; ייתכנו אי דיוקים.
לפי נתוני רשות המסים תועדו 9 עסקאות בבניין בין 2016 ל־2023. כל עסקה מוצגת עם תאריך, מספר חדרים, שטח, קומה ומחיר.
המחיר החציוני למ״ר בבניין הוא 18,800 ₪, כאשר העסקאות נעו בין 935,000 ₪ ל־2,000,000 ₪.
אפשר לקבל הערכת שווי חינם לדירה ספציפית בבניין באמצעות מנוע הערכת השווי של מרקט 2, המבוסס על עסקאות אמת מרשות המסים והתאמות מפורטות.
9 עסקאות נרשמו בבניין בהרצל 76, במחיר חציוני של ₪1,390,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.
מקור הנתונים: רשות המסים (nadlan.gov.il). דוח סטטיסטי אוטומטי — אינו שומת מקרקעין.