בבניין ברחוב הרצל 43 בבת ים (שכונת מרכז העיר) תועדו 9 עסקאות נדל״ן שדווחו לרשות המסים בין 2017 ל־2022. המחיר החציוני למ״ר בבניין עומד על 23,667 ₪, 4.1% מעל חציון שאר הרחוב ו־18% מתחת לחציון העיר. הדירות שנמכרו בבניין הן בנות 1–3 חדרים, בשטח 39–80 מ״ר. כל הנתונים מבוססים על עסקאות אמת שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום.
בניין
בבניין הרצל 43 בבת ים נמכרו מאז תחילת הרישום 9 דירות. המחיר החציוני לדירה בעסקאות עומד על 1,400,000 ₪, והמחיר החציוני למ״ר על 23,667 ₪. זה גבוה ב־4% מהמחיר למ״ר ברחוב הרצל.
*הנתונים מתעדכנים כל הזמן, מעסקאות רשות המסים ומהמודעות באתר. כדאי לחזור לדף לפני קנייה או מכירה.
להערכת שווי מלאה לדירה ספציפית בבניין — מבוססת עסקאות אמת מרשות המסים.
נמצאו 9 עסקאות
| תאריך | חדרים | מ״ר | קומה | מחיר | ₪/מ״ר | סוג נכס | גוש-חלקה-תת חלקה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022-08-16 | 2.5 | 73 | 3 | 1,450,000 ₪ | 19,863 | דירה בבית קומות | 7144-77-20 |
| 2022-03-31 | 3 | 70 | 3 | 1,820,000 ₪ | 26,000 | דירה בבית קומות | 7144-77-21 |
| 2022-01-23 | 2 | 60 | 1 | 1,445,000 ₪ | 24,083 | דירה בבית קומות | 7144-77-6 |
| 2021-11-07 | 3 | 57 | 3 | 1,350,000 ₪ | 23,684 | דירה בבית קומות | 7144-77-19 |
| 2021-05-02 | 1 | 39 | 1 | 1,050,000 ₪ | 26,923 | דירה בבית קומות | 7144-77-9 |
| 2020-11-10 | 2 | 80 | 4 | 1,400,000 ₪ | 17,500 | דירה בבית קומות | 7144-77-32 |
| 2020-01-02 | 2 | 49 | 1 | 1,050,000 ₪ | 21,429 | דירה בבית קומות | 7144-77-6 |
| 2018-11-12 | 3 | 70 | 3 | 1,300,000 ₪ | 18,571 | דירה בבית קומות | 7144-77-21 |
| 2017-01-17 | 2.5 | 60 | 1 | 1,420,000 ₪ | 23,667 | דירה בבית קומות | 7144-77-7 |
| שנה | עסקאות | חציון ₪/מ״ר |
|---|---|---|
| 2017 | 1 | 23,667 |
| 2018 | 1 | 18,571 |
| 2020 | 2 | 21,429 |
| 2021 | 2 | 26,923 |
| 2022 | 3 | 24,083 |
| חדרים | עסקאות | מחיר חציוני | ₪/מ״ר |
|---|---|---|---|
| 1 | 1 | 1,050,000 ₪ | 26,923 |
| 2 | 3 | 1,400,000 ₪ | 21,429 |
| 2.5 | 2 | 1,450,000 ₪ | 23,667 |
| 3 | 3 | 1,350,000 ₪ | 23,684 |
בהתייחס לשנה האחרונה
הנתונים מבוססים על ניתוחי מאגרי מידע של רשות המסים; ייתכנו אי דיוקים.
לפי נתוני רשות המסים תועדו 9 עסקאות בבניין בין 2017 ל־2022. כל עסקה מוצגת עם תאריך, מספר חדרים, שטח, קומה ומחיר.
המחיר החציוני למ״ר בבניין הוא 23,667 ₪, כאשר העסקאות נעו בין 1,050,000 ₪ ל־1,820,000 ₪.
אפשר לקבל הערכת שווי חינם לדירה ספציפית בבניין באמצעות מנוע הערכת השווי של מרקט 2, המבוסס על עסקאות אמת מרשות המסים והתאמות מפורטות.
9 עסקאות נרשמו בבניין בהרצל 43, במחיר חציוני של ₪1,400,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.
מקור הנתונים: רשות המסים (nadlan.gov.il). דוח סטטיסטי אוטומטי — אינו שומת מקרקעין.