בבניין ברחוב הרצל 69 בבת ים (שכונת מרכז העיר) תועדו 12 עסקאות נדל״ן שדווחו לרשות המסים בין 2017 ל־2025. המחיר החציוני למ״ר בבניין עומד על 22,833 ₪, 0.5% מעל חציון שאר הרחוב ו־20.8% מתחת לחציון העיר. הדירות שנמכרו בבניין הן בנות 2–4 חדרים, בשטח 51–117 מ״ר. כל הנתונים מבוססים על עסקאות אמת שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום.
בניין
בבניין הרצל 69 בבת ים נמכרו מאז תחילת הרישום 12 דירות. המחיר החציוני לדירה בעסקאות עומד על 1,400,000 ₪, והמחיר החציוני למ״ר על 22,833 ₪.
*הנתונים מתעדכנים כל הזמן, מעסקאות רשות המסים ומהמודעות באתר. כדאי לחזור לדף לפני קנייה או מכירה.
דירה טיפוסית בבניין — 2.5 חדרים, כ־64 מ״ר: 1,720,000 ₪ (טווח 1,550,000 ₪–1,890,000 ₪).
רמת ביטחון נמוכה: 3 עסקאות בבניין ב־3 השנים האחרונות, האחרונה ב־2025-08-05. שיטה: חציון המחיר למ״ר בעסקאות האחרונות בבניין כפול השטח החציוני שנמכר; הטווח הוא הרבעון התחתון והעליון של המחיר למ״ר.
להערכת שווי מלאה לדירה ספציפית בבניין — מבוססת עסקאות אמת מרשות המסים.
נמצאו 12 עסקאות
| תאריך | חדרים | מ״ר | קומה | מחיר | ₪/מ״ר | סוג נכס | גוש-חלקה-תת חלקה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025-08-05 | 3 | 51 | 2 | 1,400,000 ₪ | 27,451 | דירה בבית קומות | 7141-218-13 |
| 2025-03-30 | 2 | 73 | 4 | 1,800,000 ₪ | 24,658 | דירה בבית קומות | 7141-217-19 |
| 2024-04-01 | 2.5 | 64 | 2 | 1,720,000 ₪ | 26,875 | דירה בבית קומות | 7141-218-11 |
| 2021-12-05 | 4 | 117 | 1 | 1,835,000 ₪ | 15,684 | דירה בבית קומות | 7141-217-5 |
| 2021-03-07 | 3 | 52 | 3 | 1,250,000 ₪ | 24,038 | דירה בבית קומות | 7141-218-18 |
| 2020-03-01 | 3 | 63 | 2 | 1,400,000 ₪ | 22,222 | דירה בבית קומות | 7141-217-10 |
| 2019-11-07 | 3.5 | 107 | 4 | 990,000 ₪ | 9,252 | דירה בבית קומות | 7141-217-17 |
| 2019-04-10 | 2.5 | 60 | 3 | 1,370,000 ₪ | 22,833 | דירה בבית קומות | 7141-218-17 |
| 2019-03-29 | 3 | 60 | 4 | 1,150,000 ₪ | 19,167 | דירה בבית קומות | 7141-218-23 |
| 2018-08-13 | 2.5 | 60 | 1 | 1,240,000 ₪ | 20,667 | דירה בבית קומות | 7141-218-8 |
| 2018-07-10 | 3 | 60 | 3 | 1,300,000 ₪ | 21,667 | דירה בבית קומות | 7141-218-16 |
| 2017-11-10 | 3 | 62 | 4 | 1,440,000 ₪ | 23,226 | דירה בבית קומות | 7141-217-18 |
| שנה | עסקאות | חציון ₪/מ״ר |
|---|---|---|
| 2017 | 1 | 23,226 |
| 2018 | 2 | 21,667 |
| 2019 | 3 | 19,167 |
| 2020 | 1 | 22,222 |
| 2021 | 2 | 24,038 |
| 2024 | 1 | 26,875 |
| 2025 | 2 | 27,451 |
| חדרים | עסקאות | מחיר חציוני | ₪/מ״ר |
|---|---|---|---|
| 2 | 1 | 1,800,000 ₪ | 24,658 |
| 2.5 | 3 | 1,370,000 ₪ | 22,833 |
| 3 | 6 | 1,400,000 ₪ | 23,226 |
| 3.5 | 1 | 990,000 ₪ | 9,252 |
| 4 | 1 | 1,835,000 ₪ | 15,684 |
בהתייחס לשנה האחרונה
הנתונים מבוססים על ניתוחי מאגרי מידע של רשות המסים; ייתכנו אי דיוקים.
לפי נתוני רשות המסים תועדו 12 עסקאות בבניין בין 2017 ל־2025. כל עסקה מוצגת עם תאריך, מספר חדרים, שטח, קומה ומחיר.
המחיר החציוני למ״ר בבניין הוא 22,833 ₪, כאשר העסקאות נעו בין 990,000 ₪ ל־1,835,000 ₪.
דירה טיפוסית בבניין (2.5 חדרים, כ־64 מ״ר) מוערכת בכ־1,720,000 ₪, בטווח 1.55M ₪–1.89M ₪, לפי 3 עסקאות מהשנים האחרונות. להערכה לדירה ספציפית אפשר להשתמש במנוע הערכת השווי של מרקט 2.
12 עסקאות נרשמו בבניין בהרצל 69, במחיר חציוני של ₪1,400,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.
מקור הנתונים: רשות המסים (nadlan.gov.il). דוח סטטיסטי אוטומטי — אינו שומת מקרקעין.