בבניין ברחוב הרצל 72 בבת ים (שכונת מרכז העיר) תועדו 8 עסקאות נדל״ן שדווחו לרשות המסים בין 2017 ל־2025. המחיר החציוני למ״ר בבניין עומד על 28,939 ₪, 27.3% מעל חציון שאר הרחוב ו־0.3% מעל חציון העיר. הדירות שנמכרו בבניין הן בנות 1–3.5 חדרים, בשטח 26–87 מ״ר. כל הנתונים מבוססים על עסקאות אמת שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום.
בניין
בבניין הרצל 72 בבת ים נמכרו מאז תחילת הרישום 8 דירות. המחיר החציוני לדירה בעסקאות עומד על 1,190,000 ₪, והמחיר החציוני למ״ר על 28,939 ₪. זה גבוה ב־27% מהמחיר למ״ר ברחוב הרצל.
*הנתונים מתעדכנים כל הזמן, מעסקאות רשות המסים ומהמודעות באתר. כדאי לחזור לדף לפני קנייה או מכירה.
דירה טיפוסית בבניין — 2 חדרים, כ־43 מ״ר: 1,550,000 ₪ (טווח 1,290,000 ₪–1,710,000 ₪).
רמת ביטחון נמוכה: 3 עסקאות בבניין ב־3 השנים האחרונות, האחרונה ב־2025-08-10. שיטה: חציון המחיר למ״ר בעסקאות האחרונות בבניין כפול השטח החציוני שנמכר; הטווח הוא הרבעון התחתון והעליון של המחיר למ״ר.
להערכת שווי מלאה לדירה ספציפית בבניין — מבוססת עסקאות אמת מרשות המסים.
נמצאו 8 עסקאות
| תאריך | חדרים | מ״ר | קומה | מחיר | ₪/מ״ר | סוג נכס | גוש-חלקה-תת חלקה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025-08-10 | 2 | 43 | 1 | 1,600,000 ₪ | 37,209 | דירה בבית קומות | 7141-75-3 |
| 2024-07-17 | 2 | 50 | 1 | 1,190,000 ₪ | 23,800 | דירה בבית קומות | 7141-75-9 |
| 2024-01-09 | 2 | 34 | 1 | 1,226,000 ₪ | 36,059 | דירה בבית קומות | 7141-75-9 |
| 2020-11-08 | 1.5 | 33 | 4 | 955,000 ₪ | 28,939 | דירה בבית קומות | 7141-75-40 |
| 2019-12-12 | 1 | 26 | 4 | 800,000 ₪ | 30,769 | דירה בבית קומות | 7141-75-37 |
| 2019-07-25 | 2 | 64 | 2 | 550,000 ₪ | 8,594 | דירה בבית קומות | 7141-75-21 |
| 2019-05-16 | 2 | 49 | 4 | 1,050,000 ₪ | 21,429 | דירה בבית קומות | 7141-75-32 |
| 2017-03-02 | 3.5 | 87 | 3 | 1,390,000 ₪ | 15,977 | דירה בבית קומות | 7141-75-22 |
1 עסקאות במחיר חריג (ככל הנראה מכירת חלק מדירה) לא נכללו בחציון.
| שנה | עסקאות | חציון ₪/מ״ר |
|---|---|---|
| 2017 | 1 | 15,977 |
| 2019 | 2 | 30,769 |
| 2020 | 1 | 28,939 |
| 2024 | 2 | 36,059 |
| 2025 | 1 | 37,209 |
| חדרים | עסקאות | מחיר חציוני | ₪/מ״ר |
|---|---|---|---|
| 1 | 1 | 800,000 ₪ | 30,769 |
| 1.5 | 1 | 955,000 ₪ | 28,939 |
| 2 | 4 | 1,226,000 ₪ | 36,059 |
| 3.5 | 1 | 1,390,000 ₪ | 15,977 |
בהתייחס לשנה האחרונה
הנתונים מבוססים על ניתוחי מאגרי מידע של רשות המסים; ייתכנו אי דיוקים.
לפי נתוני רשות המסים תועדו 8 עסקאות בבניין בין 2017 ל־2025. כל עסקה מוצגת עם תאריך, מספר חדרים, שטח, קומה ומחיר.
המחיר החציוני למ״ר בבניין הוא 28,939 ₪, כאשר העסקאות נעו בין 800,000 ₪ ל־1,600,000 ₪.
דירה טיפוסית בבניין (2 חדרים, כ־43 מ״ר) מוערכת בכ־1,550,000 ₪, בטווח 1.29M ₪–1.71M ₪, לפי 3 עסקאות מהשנים האחרונות. להערכה לדירה ספציפית אפשר להשתמש במנוע הערכת השווי של מרקט 2.
8 עסקאות נרשמו בבניין בהרצל 72, במחיר חציוני של ₪1,190,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.
מקור הנתונים: רשות המסים (nadlan.gov.il). דוח סטטיסטי אוטומטי — אינו שומת מקרקעין.