בבניין ברחוב החשמונאים 78 בבת ים תועדו 6 עסקאות נדל״ן שדווחו לרשות המסים בשנת 2025. המחיר החציוני למ״ר בבניין עומד על 30,978 ₪, 5.7% מעל חציון שאר הרחוב ו־7.4% מעל חציון העיר. הדירות שנמכרו בבניין הן בנות 3–5 חדרים, בשטח 83–134 מ״ר. כל הנתונים מבוססים על עסקאות אמת שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום.
בניין
בבניין החשמונאים 78 בבת ים נמכרו מאז תחילת הרישום 6 דירות. המחיר החציוני לדירה בעסקאות עומד על 3,190,000 ₪, והמחיר החציוני למ״ר על 30,978 ₪. זה גבוה ב־6% מהמחיר למ״ר ברחוב החשמונאים.
*הנתונים מתעדכנים כל הזמן, מעסקאות רשות המסים ומהמודעות באתר. כדאי לחזור לדף לפני קנייה או מכירה.
דירה טיפוסית בבניין — 4 חדרים, כ־102 מ״ר: 3,160,000 ₪ (טווח 2,740,000 ₪–3,480,000 ₪).
רמת ביטחון בינונית: 6 עסקאות בבניין ב־3 השנים האחרונות, האחרונה ב־2025-06-30. שיטה: חציון המחיר למ״ר בעסקאות האחרונות בבניין כפול השטח החציוני שנמכר; הטווח הוא הרבעון התחתון והעליון של המחיר למ״ר.
להערכת שווי מלאה לדירה ספציפית בבניין — מבוססת עסקאות אמת מרשות המסים.
נמצאו 6 עסקאות
| תאריך | חדרים | מ״ר | קומה | מחיר | ₪/מ״ר | סוג נכס | גוש-חלקה-תת חלקה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025-06-30 | 4 | 102 | 3,170,000 ₪ | 31,078 | דירה בבית קומות | 7130-200-60 | |
| 2025-06-30 | 4 | 92 | 2,850,000 ₪ | 30,978 | דירה בבית קומות | 7130-200-56 | |
| 2025-06-30 | 3 | 83 | 2,430,000 ₪ | 29,277 | דירה בבית קומות | 7130-200-58 | |
| 2025-06-30 | 5 | 134 | 3,490,000 ₪ | 26,045 | דירה בבית קומות | 7130-200-69 | |
| 2025-06-30 | 4 | 97 | 3,190,000 ₪ | 32,887 | דירה בבית קומות | 7130-200-65 | |
| 2025-06-30 | 5 | 126 | 3,260,000 ₪ | 25,873 | דירה בבית קומות | 7130-200-44 |
החלוקה לפי הפער בין שנת העסקה לשנת הבנייה.
| חדרים | עסקאות | מחיר חציוני | ₪/מ״ר |
|---|---|---|---|
| 3 | 1 | 2,430,000 ₪ | 29,277 |
| 4 | 3 | 3,170,000 ₪ | 31,078 |
| 5 | 2 | 3,490,000 ₪ | 26,045 |
בהתייחס לשנה האחרונה
הנתונים מבוססים על ניתוחי מאגרי מידע של רשות המסים; ייתכנו אי דיוקים.
לפי נתוני רשות המסים תועדו 6 עסקאות בבניין בין 2025 ל־2025. כל עסקה מוצגת עם תאריך, מספר חדרים, שטח, קומה ומחיר.
המחיר החציוני למ״ר בבניין הוא 30,978 ₪, כאשר העסקאות נעו בין 2,430,000 ₪ ל־3,490,000 ₪.
דירה טיפוסית בבניין (4 חדרים, כ־102 מ״ר) מוערכת בכ־3,160,000 ₪, בטווח 2.74M ₪–3.48M ₪, לפי 6 עסקאות מהשנים האחרונות. להערכה לדירה ספציפית אפשר להשתמש במנוע הערכת השווי של מרקט 2.
6 עסקאות נרשמו בבניין בהחשמונאים 78, במחיר חציוני של ₪3,190,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.
מקור הנתונים: רשות המסים (nadlan.gov.il). דוח סטטיסטי אוטומטי — אינו שומת מקרקעין.