בבניין ברחוב החשמונאים 74 בבת ים (שכונת דרום-מערב) תועדו 182 עסקאות נדל״ן שדווחו לרשות המסים בין 2016 ל־2025. המחיר החציוני למ״ר בבניין עומד על 30,918 ₪, 37.4% מעל חציון שאר הרחוב ו־7.2% מעל חציון העיר. הדירות שנמכרו בבניין הן בנות 2–6 חדרים, בשטח 41–162 מ״ר. כל הנתונים מבוססים על עסקאות אמת שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום.
בניין
בבניין החשמונאים 74 בבת ים נמכרו מאז תחילת הרישום 182 דירות. המחיר החציוני לדירה בעסקאות עומד על 2,853,205 ₪, והמחיר החציוני למ״ר על 30,918 ₪. זה גבוה ב־37% מהמחיר למ״ר ברחוב החשמונאים.
*הנתונים מתעדכנים כל הזמן, מעסקאות רשות המסים ומהמודעות באתר. כדאי לחזור לדף לפני קנייה או מכירה.
דירה טיפוסית בבניין — 4 חדרים, כ־100 מ״ר: 3,090,000 ₪ (טווח 2,780,000 ₪–3,400,000 ₪).
רמת ביטחון גבוהה: 171 עסקאות בבניין ב־3 השנים האחרונות, האחרונה ב־2025-12-31. שיטה: חציון המחיר למ״ר בעסקאות האחרונות בבניין כפול השטח החציוני שנמכר; הטווח הוא הרבעון התחתון והעליון של המחיר למ״ר.
להערכת שווי מלאה לדירה ספציפית בבניין — מבוססת עסקאות אמת מרשות המסים.
נמצאו 182 עסקאות — מוצגות 25 האחרונות
| תאריך | חדרים | מ״ר | קומה | מחיר | ₪/מ״ר | סוג נכס | גוש-חלקה-תת חלקה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025-12-31 | 5 | 126 | 18 | 3,730,000 ₪ | 29,603 | דירה בבית קומות | 7130-198-116 |
| 2025-12-30 | 5 | 126 | 3,730,000 ₪ | 29,603 | 7130-198-115 | ||
| 2025-12-18 | 5 | 126 | 16 | 3,660,000 ₪ | 29,048 | דירה בבית קומות | 7130-198-117 |
| 2025-12-17 | 5 | 126 | 3,660,000 ₪ | 29,048 | 7130-198-114 | ||
| 2025-09-18 | 4 | 92 | 18 | 3,080,000 ₪ | 33,478 | דירה בבית קומות | 7130-198-118 |
| 2025-09-17 | 4 | 92 | 3,080,000 ₪ | 33,478 | 7130-198-113 | ||
| 2025-09-08 | 4 | 102 | 3 | 3,050,000 ₪ | 29,902 | דירה בבית קומות | 7130-198-119 |
| 2025-09-07 | 4 | 102 | 3,050,000 ₪ | 29,902 | 7130-198-112 | ||
| 2025-06-30 | 4 | 115 | 24 | 2,860,000 ₪ | 24,870 | דירה בבית קומות | 7130-198-120 |
| 2025-06-30 | 3.5 | 88 | 24 | 2,800,000 ₪ | 31,818 | דירה בבית קומות | 7130-198-120 |
| 2025-06-30 | 6 | 162 | 24 | 3,770,000 ₪ | 23,272 | דירה בבית קומות | 7130-198-120 |
| 2025-03-31 | 4 | 97 | 18 | 3,194,000 ₪ | 32,928 | דירה בבית קומות | 7130-198-123 |
| 2025-03-30 | 4 | 97 | 3,194,373 ₪ | 32,932 | 7130-198-110 | ||
| 2025-03-09 | 4 | 102 | 2,778,182 ₪ | 27,237 | 7130-198-109 | ||
| 2024-12-04 | 5 | 126 | 15 | 661,000 ₪ | 5,246 | דירה בבית קומות | 7130-198-125 |
| 2024-12-04 | 4 | 102 | 15 | 407,000 ₪ | 3,990 | דירה בבית קומות | 7130-198-125 |
| 2024-12-04 | 5 | 126 | 15 | 758,000 ₪ | 6,016 | דירה בבית קומות | 7130-198-125 |
| 2024-12-03 | 5 | 126 | 661,383 ₪ | 5,249 | 7130-198-107 | ||
| 2024-12-03 | 5 | 126 | 758,701 ₪ | 6,021 | 7130-198-108 | ||
| 2024-12-03 | 4 | 102 | 407,272 ₪ | 3,993 | 7130-198-106 | ||
| 2024-11-21 | 6 | 184 | 27 | 1,534,000 ₪ | 8,337 | דירה בבית קומות | 7130-198-132 |
| 2024-11-20 | 6 | 184 | 1,534,471 ₪ | 8,340 | 7130-198-101 | ||
| 2024-11-17 | 5 | 126 | 20 | 318,000 ₪ | דירה בבית קומות | 7130-198-135 | |
| 2024-11-16 | 5 | 126 | 318,965 ₪ | 7130-198-98 | |||
| 2024-11-04 | 4 | 102 | 21 | 3,300,000 ₪ | 32,353 | דירה בבית קומות | 7130-198-136 |
8 עסקאות במחיר חריג (ככל הנראה מכירת חלק מדירה) לא נכללו בחציון.
| שנה | עסקאות | חציון ₪/מ״ר |
|---|---|---|
| 2016 | 1 | 13,195 |
| 2024 | 159 | 30,990 |
| 2025 | 14 | 29,902 |
| חדרים | עסקאות | מחיר חציוני | ₪/מ״ר |
|---|---|---|---|
| 2 | 1 | 541,000 ₪ | 13,195 |
| 3 | 66 | 2,514,000 ₪ | 31,679 |
| 3.5 | 1 | 2,800,000 ₪ | 31,818 |
| 4 | 73 | 3,019,000 ₪ | 30,921 |
| 5 | 32 | 3,692,000 ₪ | 29,307 |
| 6 | 1 | 3,770,000 ₪ | 23,272 |
בהתייחס לשנה האחרונה
הנתונים מבוססים על ניתוחי מאגרי מידע של רשות המסים; ייתכנו אי דיוקים.
לפי נתוני רשות המסים תועדו 182 עסקאות בבניין בין 2016 ל־2025. כל עסקה מוצגת עם תאריך, מספר חדרים, שטח, קומה ומחיר.
המחיר החציוני למ״ר בבניין הוא 30,918 ₪, כאשר העסקאות נעו בין 318,000 ₪ ל־3,800,617 ₪.
דירה טיפוסית בבניין (4 חדרים, כ־100 מ״ר) מוערכת בכ־3,090,000 ₪, בטווח 2.78M ₪–3.40M ₪, לפי 171 עסקאות מהשנים האחרונות. להערכה לדירה ספציפית אפשר להשתמש במנוע הערכת השווי של מרקט 2.
182 עסקאות נרשמו בבניין בהחשמונאים 74, במחיר חציוני של ₪2,853,205. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.
מקור הנתונים: רשות המסים (nadlan.gov.il). דוח סטטיסטי אוטומטי — אינו שומת מקרקעין.