בבניין ברחוב החשמונאים 65 בבת ים (שכונת ותיקים) תועדו 11 עסקאות נדל״ן שדווחו לרשות המסים בין 2017 ל־2026. המחיר החציוני למ״ר בבניין עומד על 20,909 ₪, 22.2% מתחת לחציון שאר הרחוב ו־27.5% מתחת לחציון העיר. הדירות שנמכרו בבניין הן בנות 2.5–3 חדרים, בשטח 55–77 מ״ר. כל הנתונים מבוססים על עסקאות אמת שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום.
בניין
בבניין החשמונאים 65 בבת ים נמכרו מאז תחילת הרישום 11 דירות. המחיר החציוני לדירה בעסקאות עומד על 1,350,000 ₪, והמחיר החציוני למ״ר על 20,909 ₪. זה נמוך ב־22% מהמחיר למ״ר ברחוב החשמונאים.
*הנתונים מתעדכנים כל הזמן, מעסקאות רשות המסים ומהמודעות באתר. כדאי לחזור לדף לפני קנייה או מכירה.
דירה טיפוסית בבניין — 3 חדרים, כ־71 מ״ר: 1,730,000 ₪ (טווח 1,550,000 ₪–1,900,000 ₪).
רמת ביטחון נמוכה: 3 עסקאות בבניין ב־3 השנים האחרונות, האחרונה ב־2026-07-06. שיטה: חציון המחיר למ״ר בעסקאות האחרונות בבניין כפול השטח החציוני שנמכר; הטווח הוא הרבעון התחתון והעליון של המחיר למ״ר.
להערכת שווי מלאה לדירה ספציפית בבניין — מבוססת עסקאות אמת מרשות המסים.
נמצאו 11 עסקאות
| תאריך | חדרים | מ״ר | קומה | מחיר | ₪/מ״ר | סוג נכס | גוש-חלקה-תת חלקה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026-07-06 | 3 | 71 | 1 | 1,725,000 ₪ | 24,296 | דירה בבית קומות | 7155-272-3 |
| 2026-01-12 | 2.5 | 69 | 1 | 1,715,000 ₪ | 24,855 | דירה בבית קומות | 7155-272-4 |
| 2025-08-13 | 3 | 77 | 1 | 1,767,600 ₪ | 22,956 | דירה בבית קומות | 7155-272-2 |
| 2021-07-19 | 3 | 69 | 4 | 1,470,000 ₪ | 21,304 | דירה בבית קומות | 7155-272-16 |
| 2020-07-12 | 3 | 71 | 3 | 1,510,000 ₪ | 21,268 | דירה בבית קומות | 7155-272-11 |
| 2020-02-21 | 3 | 55 | 1 | 1,150,000 ₪ | 20,909 | דירה בבית קומות | 7155-272-4 |
| 2019-12-01 | 3 | 71 | 4 | 1,350,000 ₪ | 19,014 | דירה בבית קומות | 7155-272-15 |
| 2019-11-14 | 3 | 55 | 1 | 1,000,000 ₪ | 18,182 | דירה בבית קומות | 7155-272-4 |
| 2019-09-15 | 3 | 71 | 1 | 1,270,000 ₪ | 17,887 | דירה בבית קומות | 7155-272-3 |
| 2019-03-31 | 3 | 58 | 3 | 650,000 ₪ | 11,207 | דירה בבית קומות | 7155-272-9 |
| 2017-06-27 | 3 | 66 | 4 | 599,000 ₪ | 9,076 | דירה בבית קומות | 7155-272-15 |
| שנה | עסקאות | חציון ₪/מ״ר |
|---|---|---|
| 2017 | 1 | 9,076 |
| 2019 | 4 | 18,182 |
| 2020 | 2 | 21,268 |
| 2021 | 1 | 21,304 |
| 2025 | 1 | 22,956 |
| 2026 | 2 | 24,855 |
| חדרים | עסקאות | מחיר חציוני | ₪/מ״ר |
|---|---|---|---|
| 2.5 | 1 | 1,715,000 ₪ | 24,855 |
| 3 | 10 | 1,350,000 ₪ | 20,909 |
בהתייחס לשנה האחרונה
הנתונים מבוססים על ניתוחי מאגרי מידע של רשות המסים; ייתכנו אי דיוקים.
לפי נתוני רשות המסים תועדו 11 עסקאות בבניין בין 2017 ל־2026. כל עסקה מוצגת עם תאריך, מספר חדרים, שטח, קומה ומחיר.
המחיר החציוני למ״ר בבניין הוא 20,909 ₪, כאשר העסקאות נעו בין 599,000 ₪ ל־1,767,600 ₪.
דירה טיפוסית בבניין (3 חדרים, כ־71 מ״ר) מוערכת בכ־1,730,000 ₪, בטווח 1.55M ₪–1.90M ₪, לפי 3 עסקאות מהשנים האחרונות. להערכה לדירה ספציפית אפשר להשתמש במנוע הערכת השווי של מרקט 2.
11 עסקאות נרשמו בבניין בהחשמונאים 65, במחיר חציוני של ₪1,350,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.
מקור הנתונים: רשות המסים (nadlan.gov.il). דוח סטטיסטי אוטומטי — אינו שומת מקרקעין.